$584,792
Ferienwohnung Marbella
- 2 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,174 Sqft
- Aktualisiert: September 30
Über die Immobilie
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Wohnung in La Maestranza, einer der begehrtesten Wohnanlagen in Nueva Andalucía. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 109 m2, im Originalzustand, einschließlich einer separaten Küche im Galerienstil mit originalen Fliesen und Schränken, bereit für eine Modernisierung. Der Wohn-Essbereich ist hell und geräumig und öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Pergola, ideal für das Leben im Freien und zum Unte
Apartment in La Maestranza, one of Nueva Andalucía’s most sought-after communities. 2 bedrooms, 2 bathrooms, 109 m2, in original condition throughout, including a separate galley-style kitchen with its original tiling and cabinetry, ready for updating. The living-dining area is bright and spacious, opening onto a large terrace with a pergola, ideal for outdoor living and entertaining. One of the b
Wohnung in La Maestranza, einer der begehrtesten Wohnanlagen in Nueva Andalucía. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 109 m2, im Originalzustand, einschließlich einer separaten Küche im Galerienstil mit originalen Fliesen und Schränken, bereit für eine Modernisierung. Der Wohn-Essbereich ist hell und geräumig und öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Pergola, ideal für das Leben im Freien und zum Unterhalten von Gästen. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich, der zum Badezimmer führt, und es gibt reichlich eingebaute Stauräume im gesamten Apartment.
Parkplatz und Abstellraum inklusive. Nur wenige Schritte vom Gemeinschaftspool entfernt, in fußläufiger Entfernung zu den Geschäften und Restaurants von Nueva Andalucía, etwa 5 Minuten nach Puerto Banús und in der Nähe des Strandes.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in eine 3-Schlafzimmer-Variante umzuwandeln, für diejenigen, die mehr Platz benötigen. Angesichts der Lage und der starken Mietnachfrage in der Gegend ist dies eine solide Option für Investoren und ebenso gut geeignet für alle, die ein Zuhause in einem etablierten, gut angebundenen Teil von Nueva Andalucía suchen.
Villa Marketing SL stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Parkplatz und Abstellraum inklusive. Nur wenige Schritte vom Gemeinschaftspool entfernt, in fußläufiger Entfernung zu den Geschäften und Restaurants von Nueva Andalucía, etwa 5 Minuten nach Puerto Banús und in der Nähe des Strandes.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in eine 3-Schlafzimmer-Variante umzuwandeln, für diejenigen, die mehr Platz benötigen. Angesichts der Lage und der starken Mietnachfrage in der Gegend ist dies eine solide Option für Investoren und ebenso gut geeignet für alle, die ein Zuhause in einem etablierten, gut angebundenen Teil von Nueva Andalucía suchen.
Villa Marketing SL stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Apartment in La Maestranza, one of Nueva Andalucía’s most sought-after communities. 2 bedrooms, 2 bathrooms, 109 m2, in original condition throughout, including a separate galley-style kitchen with its original tiling and cabinetry, ready for updating. The living-dining area is bright and spacious, opening onto a large terrace with a pergola, ideal for outdoor living and entertaining. One of the bedrooms has a walk-in dressing area leading through to its bathroom, and there’s a good amount of built-in storage throughout.
Parking and storage room included. Just steps from the communal pool, within walking distance of Nueva Andalucía’s shops and restaurants, around 5 minutes to Puerto Banús and close to the beach.
There’s scope to reconfigure into a 3-bedroom layout for those wanting more space. Given the location and strong rental demand in the area, this is a solid option for investors, and equally well suited to anyone looking for a home in an established, well-connected part of Nueva Andalucía.
Villa Marketing SL, on behalf of the vendor, provides this information for guidance purposes only and without any contractual obligation. Details may be subject to errors, changes, availability, or withdrawal without prior notice. Interested parties must independently verify all relevant information. Costs associated with the purchase: Second-hand residential properties — Transfer Tax (ITP) 7%; New residential properties — VAT 10% and Stamp Duty (AJD) 1.2%; Plots of land — Transfer Tax (ITP) 7% or VAT 21% and Stamp Duty (AJD) 1.2%. Notary and property registration fees ≈ 0.8%; Legal fees ≈ 1%. These estimates are non-binding and a reduced rate or tax benefit may apply. The real estate agency commission is included in the price. Additional information is available upon request.
Parking and storage room included. Just steps from the communal pool, within walking distance of Nueva Andalucía’s shops and restaurants, around 5 minutes to Puerto Banús and close to the beach.
There’s scope to reconfigure into a 3-bedroom layout for those wanting more space. Given the location and strong rental demand in the area, this is a solid option for investors, and equally well suited to anyone looking for a home in an established, well-connected part of Nueva Andalucía.
Villa Marketing SL, on behalf of the vendor, provides this information for guidance purposes only and without any contractual obligation. Details may be subject to errors, changes, availability, or withdrawal without prior notice. Interested parties must independently verify all relevant information. Costs associated with the purchase: Second-hand residential properties — Transfer Tax (ITP) 7%; New residential properties — VAT 10% and Stamp Duty (AJD) 1.2%; Plots of land — Transfer Tax (ITP) 7% or VAT 21% and Stamp Duty (AJD) 1.2%. Notary and property registration fees ≈ 0.8%; Legal fees ≈ 1%. These estimates are non-binding and a reduced rate or tax benefit may apply. The real estate agency commission is included in the price. Additional information is available upon request.
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Art der Immobilie
Wohnung
-
Preis/Quadratfuß
$498
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Nueva Andalucía, Marbella, 29660, Spain
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Preis pro sqft
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Located in Nueva Andalucía, Marbella, this property offers access to the Costa del Sol’s premier amenities. Residents enjoy close proximity to the Mediterranean coast, luxury golf courses, and fine dining. Well connected by road, the area is 45 minutes from Malaga-Costa del Sol Airport and near upscale shopping and cultural sites, providing a balanced lifestyle of leisure and convenience in a sought-after Andalusian setting.
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