Zu Verkaufen In Marbella, Málaga

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250 METER VOM STRAND ENTFERNT IN ELVIRIA MIT SEITLICHEM MEERBLICK...!
Luxuriöse und komplett renovierte Villa mit modernen und traditionellen andalusischen Stilelementen. Nach den neuesten europäischen Standards umgebaut, mit Materialien von Premium-Qualität für Langlebigkeit, Benutzerfreundlichkeit und Design - bereit zum Leben!
Kombiniert hochwertige Materialien und benutzerfreundliche Installationen mit einigen bezaubernden und warmen Details.

Das Grundstück ist in drei verschiedene Ebenen unterteilt, während sich der Hauptwohnbereich und der Unterhaltungsbereich im oberen Teil befindet und Privatsphäre und Panoramablick in einem tropischen Landschaftsgarten bietet.
Der Flur führt zum atemberaubenden Terrassenbereich in doppelter Höhe, der mit einem spektakulären Glasraster und LED-Beleuchtung bedeckt ist. Um die Terrasse herum befinden sich alle Nebenräume wie eine Gästetoilette, ein Abstellraum, ein Kleiderschrank, ein Schlafzimmer mit separatem Badezimmer und ein Büro, das leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Der Boden im mittleren Teil der Terrasse ist mit einem charmanten römischen Pflaster mit einem riesigen Kakaobaum in der Mitte versehen
Schlanke Stahltürrahmen mit Glas verbinden den Terrassenbereich mit dem Wohnbereich. Ein offenes Design, das Salon, Esszimmer und Küche kombiniert. Die geräumige Inselküche ist mit einer Dekton-Arbeitsplatte ausgestattet und komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Salonbereich ist mit einem zweiseitigen Gaskamin dekoriert, der mit natürlicher Steinigung versehen ist und in ein Wandverkleidungselement mit einem vertieften 65-Zoll-Fernseher integriert ist. Der Wohnbereich ist durch riesige Glasfenster und Schiebetüren vom Boden bis zur Decke mit dem Außenpoolbereich verbunden. Außerhalb des Salons befindet sich der Loungebereich, der mit einer Stahlpergola bedeckt ist. Auf der anderen Seite des Pools befindet sich der Essbereich im Freien mit einer überdachten Poolbar. Von innen nach außen, hergestellt mit den gleichen 90 x 90 cm großen Keramikfliesen, alle auf einer Ebene und mit spektakulärem Panoramablick auf das Mittelmeer.
Der erste Stock bietet Zugang zur Master-Suite, zwei weiteren Schlafzimmern mit einem gemeinsamen Bad und der Waschküche. Das Hauptschlafzimmer hat ein Badezimmer im Boutique-Stil, das mit Glas geteilt ist. Das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer bieten eines der erstaunlichsten Merkmale der Villa, den atemberaubenden Blick über das Mittelmeer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die obere Terrasse mit Blick auf den Garten.
Der Keller umfasst eine Gesamtnutzfläche von 71 m2 mit einer Garage für mindestens zwei Autos, einem Technikraum, Stauraum und der Treppe zur Villa.
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Zu den technischen Daten gehören eine individuell in jedem Raum gesteuerte Warm- und Kaltklimaanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss mit Wasser, in allen Badezimmern mit Strom, ein Sonos Multiroom-Audiosystem, ein Alarmsystem sowie Innen- und Außenbeleuchtung. Die Villa ist komplett mit Designer-Innenräumen eingerichtet, sowohl mit modernen Stücken als auch mit warmen Teppichen, Baumtischen und eleganten Dekorationen.
Hinweis: Innerhalb des aktuellen Flächenplans/Stadtplans, der als PA-VB-8 angegeben ist, ist es nicht gestattet, auf dem angrenzenden Grundstück zu bauen!

Spezielle Angaben
andalusischen Patio
Eines der auffälligsten Merkmale dieser Villa ist die überdachte Terrasse mit Glaslamellen. Die komplett neue Stahllamellenstruktur bietet viel Licht im zentralen Bereich der Villa, die Zugang zu allen Schlafzimmern und Bädern im Erdgeschoss und ersten Stock bietet.

Poolbar
Im südlichen Teil des Poolbereichs befindet sich eine separate Poolbar. Voll ausgestattet mit Küchenarbeitsplatte, Schränken, Wasserhahn und Spüle, Kühlschrank, Bar, Sonos-Soundsystem mit Außenlautsprechern und einem TV-Anschluss. Vor der Bar befindet sich eine separate Terrasse für Mahlzeiten im Freien neben dem Pool. Die warme und kalte Pooldusche befindet sich an der Ostwand der Poolbar.

Entkalkungs-Filtersystem
Alle Wasserhähne und wasserbasierten Installationen in der Villa sind direkt an einen CILLIT-Entkalker angeschlossen, der das Wasser aus Kalzium und Magnesium filtert, um eine längere Lebensdauer der Anlagen und eine bessere Trinkqualität zu gewährleisten.

Beleuchtung und Steuerung
Für diese Villa wurde eine detaillierte und vollständige Untersuchung der Beleuchtung durchgeführt, wobei verschiedene Ebenen der indirekten und direkten Beleuchtung, Akzent und Beaconing verwendet wurden, wobei erste Marken wie Delta Light sowohl für Innen- als auch für Außen- und Gartenbereiche verwendet wurden.

Audio- und Videotechnik
In der Telekommunikation ist die Villa mit einem Wi-Fi-Netzwerk ausgestattet, das an eine Glasfaser-Internetverbindung angeschlossen ist. In der gesamten Villa sind verschiedene Verstärker angeschlossen, um überall eine hervorragende WIFI-Verbindung zu gewährleisten. Das Hauptwohnzimmer und die Veranda sowie der Terrassenbereich verfügen über vertiefte Lautsprecher, die an ein SONOS-System mit mehreren Räumen angeschlossen sind. An der Poolbar sind zwei weitere Außenlautsprecher angeschlossen. Der Rest des Hauses verfügt über eine Vorinstallation, um weitere Lautsprecher und Zonen hinzuzufügen. Das Sonos-System wird über die Sonos-App oder mit anderen universellen Smart-Home-Steuerungsanwendungen gesteuert.