Ausgezeichnetes Haus Mit 5 Schlafzimmern/Villa Mit 300m² Terrasse Zum Verkauf In Nueva Andalucía

Eine moderne Villa, entworfen für ein familienfreundliches Leben und den neuandalusischen Lebensstil

Diese freistehende Villa in Las Brisas, Nueva Andalucía, wurde 2025 komplett renoviert, um eine moderne Residenz zu schaffen, die moderne Architektur, skandinavisches Design und einen Grundriss kombiniert, um Marbella das ganze Jahr über genießen zu können.

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.581 m² und bietet 648 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 300 m² Terrassen und rund 600 m² Garten. Das Projekt basiert auf einer fließenden Beziehung zwischen Innen- und Außenräumen mit einer Architektur, bei der natürliches Licht, Geräumigkeit und Funktionalität im Vordergrund stehen.

Die Renovierung wurde in Zusammenarbeit mit der Nordic Group durchgeführt, wobei eine Designphilosophie angewendet wurde, die darauf abzielte, die Immobilie an die Lebensweise ihrer Eigentümer anzupassen. Das Ergebnis ist ein modernes Haus, das eine ruhige, skandinavisch inspirierte Ästhetik mit dem für Marbella typischen mediterranen Lebensstil verbindet.

Ein großes Grundstück in einer der etabliertesten Wohngegenden von Nueva Andalucía

Die Größe des Grundstücks bietet eine seltene Kombination aus Außenraum, Privatsphäre und Vielseitigkeit. Ungefähr 600 m² Garten umgeben das Anwesen und schaffen so verschiedene Bereiche, in denen Sie das ganze Jahr über das Klima Marbellas genießen können.

Die ca. 300 m² großen Terrassen erweitern die Wohnbereiche nach außen und ermöglichen die Organisation verschiedener Räume, in denen Sie im Freien speisen, entspannen, Gäste empfangen oder den privaten Pool genießen können.

Die Beziehung zwischen Haus, Garten und Pool ist so konzipiert, dass der Außenbereich zu einem integralen Bestandteil des täglichen Lebens wird. Die Hauptwohnräume sind direkt mit den Terrassen verbunden und schaffen so einen natürlichen Übergang zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Garten.

Dank der Geräumigkeit des Grundstücks können Sie auch den Außenbereich mit Kindern und Haustieren genießen. Die Aufteilung des Grundstücks erleichtert sowohl das tägliche familienfreundliche Leben als auch die Organisation von Tagungen und längeren Aufenthalten für Gäste.

Ein Haus, das so konzipiert ist, dass es das ganze Jahr über bewohnt werden kann

Der Innenraum kombiniert offene und großzügige Räume mit einer Raumaufteilung, die die Privatsphäre verschiedener Familienmitglieder und Gäste ermöglicht.

Große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und schaffen eine ständige visuelle Verbindung zum Garten und den Terrassen. Dieser Lichteinfall verstärkt zusammen mit den hohen Decken und dem modernen Design das Gefühl von Geräumigkeit.

Das Anwesen verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer und bietet eine Raumaufteilung, die sich besonders für Familien und Hausbesitzer eignet, die sich häufig unterhalten. Das Design ermöglicht es den Gästen, ihren eigenen privaten Raum zu haben, während die Gemeinschaftsbereiche großzügig zur gemeinsamen Nutzung genutzt werden können.

Das private Kino, der Fitnessraum und der Whirlpool verleihen der Nutzung des Anwesens eine zusätzliche Dimension und ermöglichen es Ihnen, einen Lebensstil zu kreieren, der auf Wellness und Unterhaltung ausgerichtet ist, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Das Anwesen ist auch auf die praktischen Bedürfnisse eines modernen Wohnens vorbereitet und verfügt über eine private Garage, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum, eine Klimaanlage, eine Fußbodenheizung und eine Energieeffizienzklasse A.

Skandinavisches Design und Energieeffizienz

Die Renovierung im Jahr 2025 folgt einer modernen, skandinavisch inspirierten Ästhetik, die auf klaren Linien, natürlichem Licht und einer Auswahl an Materialien basiert, die entworfen wurden, um eine ruhige und funktionale Umgebung zu schaffen.

Zu den Hauptmerkmalen gehören:

- Fußbodenheizung.
- Klimaanlage.
- Doppelverglasung.
- Moderne Küche mit offenem Konzept.
- Einbauschränke und Ankleideraum.
- Hohe Decken.
- Private Garage.
- Abstellraum und Hauswirtschaftsraum.
- Eigener Pool.
- Fitnessstudio.
- Jacuzzi.
- Privates Kino.
- Alarmanlage.
- Energieeffizienzklasse A.

Ein Lebensstil, der mit Golf, Gastronomie und dem Mittelmeer verbunden ist

Las Brisas ist eine der bekanntesten Wohngegenden von Nueva Andalucía, einem Teil von Marbella, der besonders für seine freistehenden Villen, Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús und der Küste geschätzt wird.

Die Lage ermöglicht ein ruhiges Wohnleben in Kombination mit einem bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Aktivitäten. Für Golfliebhaber sind einige der bekanntesten Golfplätze Marbellas und das Golftal leicht zu erreichen. Puerto Banús bietet eine große Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.

Die Nähe zu Marbella ermöglicht es Ihnen auch, das ganze Jahr über die Strände, die Gastronomie, die internationalen Schulen, Sportanlagen und Annehmlichkeiten zu genießen.

Für eine internationale Familie, die nach Marbella ziehen möchte, bietet die Villa den Platz, die Privatsphäre und die Annehmlichkeiten, die für einen dauerhaften Wohnsitz erforderlich sind. Für einen internationalen Hausbesitzer ermöglichen das Grundstück, der private Pool, die Sicherheit und die Raumaufteilung, dass die Immobilie zu verschiedenen Jahreszeiten als zweites Zuhause genutzt werden kann.

Wem würde diese Immobilie besonders gefallen?

Diese Immobilie ist möglicherweise besonders attraktiv für internationale Familien, die nach einer modernen Villa in Nueva Andalucía suchen, Käufer aus Nordeuropa, die Wert auf modernes Design, Energieeffizienz und Platz im Freien legens, und digitale Fachkräfte oder Unternehmer, die eine flexible Immobilie benötigen, um Beruf und Privatleben zu verbinden.

Es kann auch Golf- und Tennisbegeisterte, Wellness-orientierte Hausbesitzer ansprechen, die Wert darauf legen, zu Hause ein Fitnessstudio und einen Whirlpool zu haben, und Käufer, die ein zweites Zuhause mit ausreichend Platz suchen, um Familie und Freunde zu unterhalten.

Die Immobilie kann auch für Käufer geeignet sein, die eine langfristige Vermögensstrategie in einem konsolidierten Wohngebiet von Marbella entwickeln möchten oder eine mögliche Mietnutzung in Betracht ziehen, wobei stets die geltenden Vorschriften und Genehmigungen eingehalten werden.

Die beim Kauf anfallenden Steuern (ITP/IVA/AJD), Notargebühren, Anmeldegebühren und andere Transaktionskosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438) als Immobilienvermittler.

Das abgekürzte Informationsdokument (DIA) steht Verbrauchern gemäß den geltenden Vorschriften zur Verfügung.

Die bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Es stellt kein vertragliches Angebot dar.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., Firmenregistrierungsnummer B64125438) als Immobilienvermittler

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und basieren auf Angaben des Eigentümers. Änderungen vorbehalten. Es stellt kein vertragliches Angebot dar.