Weisses Haus 24

Die Luxusimmobilienagentur Crystal House freut sich, CASA EL PILAR vorstellen zu können.

STANDORT
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Atemberaubendes Haus zum Verkauf — bekannt und prestigeträchtig in der Gemeinde Estepona, in der Nähe von Marbella und nur 7 km von Puerto Banus entfernt. Alle Annehmlichkeiten und der Golfclub mit Spa und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, eine wirklich privilegierte Lage.

GESTALTEN
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NEBENGRUNDSTÜCK 3.397’00 M2
GESAMTPREIS 1.497’00 M2

Untergeschoss: Garage für sechs Autos, allgemeine Einrichtungen, Lobby, Haustechnik, Lagerräume, Kinoraum, Badezimmer, Spielzimmer und Wrestling-Raum.

Im ersten Stock: Flur, Treppe, Toilette, Ankleideraum, Wohnzimmer — Esszimmer — Küche, Hauptschlafzimmer, Ankleideraum, drei Schlafzimmer für Kinder, Serviceschlafzimmer (alle Schlafzimmer mit eigenem Bad) und offene Veranden. Spa-Bereich mit Jacuzzi, türkischem Bad, Sauna, Duschen, Umkleideraum mit Bad und Fitnessstudio.

Im Obergeschoss: Flur, Gästezimmer, Badezimmer, Ankleideraum, Büro und Terrassen.

Höhepunkte:
KELLER: Extra großes Fenster zum Pool im Spielezimmer. Brunnenglas... das Wasser kommt aus dem Nebengeschoss, dem verglasten Weinkeller, der kompletten Werkstatt.
NIEDRIG: Druckkammer, Criosauna, alle Geräte von Miele, beidseitig geschlossener Kamin, Springbrunnen fließt und kommt aus dem Obergeschoss, High-Range-Fitness-Geräte.

OBERGESCHOSS: Ausgang vom Springbrunnen und hinunter zu den unteren Ebenen, Whirlpool für 3 Personen im Gästebad, Gaskamin im Gästezimmer.
ALLGEMEIN: Installation von Photovoltaikmodulen. 25 m langer und maximal 4 Meter tiefer Pool, überlaufender Pool mit Jacuzzi und Gegenstromanlage, Rocodrom, hochwertiger Sportplatz, professionelles Trampolin, Holzhaus, Gasgrill — High Range, Chillout-Bereich mit balinesischem Bett, unterirdischer Wassertank, der zur Bewässerung geeignet ist, domotisierte Rollläden.

EINRICHTUNGEN
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ELEKTRISCH:
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Die Installation wurde gemäß den aktualisierten REBT-Vorschriften durchgeführt. Es verfügt über separate Schutzpaneele für die Nutzung von Gehäuse, Maschinenraum und Schwimmbad.

Die Installation von SOLARENERGIE mit einer Leistung von 25,3 kWp ist legalisiert und verfügt über ein in die Hausautomation integriertes Steuerungssystem für maximale Energienutzung.

40-kVA-Generator als Notstromversorgung bei Stromausfällen.

TELEKOMMUNIKATION:
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— Strukturierte ETHERNET-Verkabelungsverteilung für die Internetverbindung im ganzen Haus. Zwei RJ45-Punkte pro Fernseher.
— Ethernet-Installation in Maschinenräumen und im Schwimmbad zur Steuerung und Automatisierung.
— WIFI-Zugangspunkte (15 Einheiten) innerhalb und außerhalb des Hauses mit eigenem Netzwerkmanagement-Router. Alles von der Marke UBIQUITI.
— Raum für Kommunikation und Sicherheit mit 5-kVA-USV und Klimaanlage.
— Verteilung von Satelliten- und terrestrischen TV-Signalen in allen Räumen.
— Verteiltes Audio-Stereo- und Videosystem in allen Räumen (von der Domotischen Steuerung aus gesteuert).

SICHERHEIT:
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Einbruchmeldesystem bestehend aus:
— Alarmanlage der Stufe 2, die an alle Fenster und Türen des Hauses angeschlossen ist, auch Innenüberwachung durch IR-Sensoren.
— CCTV-System bestehend aus Kameras und Rekorder mit KI.
— Verbindung zur Alarmempfangszentrale mit Zugriff auf ausgewählte Kameras im Alarmfall.

DOMOTIK:
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Vollständige Kontrolle des Hauses und der Anlagen für eine komfortable Nutzung des Hauses und eine verbesserte Energieeffizienz.
Steuerung von:
— Schneider KNX-System und Control4-Audio- und Videosteuerungs- und -verteilungseinheit.
— Beleuchtung (in allen Räumen dimmbar).
— Klimatisierung. Wahl von Wärme oder Kälte für unabhängige Räume.
— Jalousien und Rollläden
— Audio- und Videosteuerung in allen Räumen.
— Generierung von Szenen nach Zeitplänen oder Verwendungszwecken.
— Video-Gegensprechanlage mit Lokal- und Fernsteuerung im Erdgeschoss und im ersten Stock.
— Bewässerung
— Spezialbeleuchtung (RGB-Farbe) für Außenbereiche und Schwimmbäder
— Kontrolle des Verbrauchs von Strom, Wasser und Solarenergie
— Technische Alarme
— Einbruchmeldeanlagen

KINORAUM
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Raum, der der Projektion von Filmen und Videos gewidmet ist:
— Fläche ca. 45 m2
— Laserprojektor, 4K, HDR 2000 lm
— Surround-Soundsystem 7.1

KLIMAANLAGE und WARMWASSER*.
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Klimaanlage in allen Räumen des Hauses mit Daikin Direct Expansion VRV für Klimaanlagen mit unabhängiger Warm- und Kaltwahl. Und Aerothermal für Fußbodenheizung und Warmwasser. Fußbodenheizung im ganzen Haus für heißes Wasser, einschließlich Badezimmer und Toiletten. Kombinierte Klimaanlage und Fußbodenheizung. Trinkwassererwärmung und Heizung mit VRV, Solarthermie und Reservegasheizung.

SANITÄR:
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Installation und Dimensionierung gemäß den geltenden Vorschriften. Schallgedämmtes Abwassersystem. Wasserentkalkungssystem für die Wasserversorgung im Haus. Osmose-Reinigungsanlage mit einem Fassungsvermögen von 3000 Litern.

BEWÄSSERUNG:
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Automatisiertes IRRAbflusssystem, das Wasser aus dem Grundwasserversorgungsbrunnen verwendet.

SCHWIMMBECKEN:
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Das Haus hat zwei Swimmingpools, einen kleinen und einen größeren.
— Das Kleine: Ausgerichtet auf die Nutzung für Kinder oder zur Entspannung. Es verfügt über einen Blasenbereich und einen Trainingsbereich zum Schwimmen mit Gegenstromanlage.
— Der größere: Für Freizeit und Training bestimmt. Es ermöglicht die Ausübung verschiedener Sportarten (Tauchen, Sprungbrett,...), da fast die Hälfte des Pools metertief ist.

Zwei Reinigungssysteme zur Salzchlorierung mit zwei Hydrolyseeinheiten zur Kontrolle der Wasserqualität, Marke DAGEN. Zwei unabhängige Filtersysteme für die Reinigung der einzelnen Becken. Automatisches Rührsystem von Boden und Seiten für eine bessere Wasserreinigung.