Verkauf Domaine 12 Pièces

iad France - Angèle Thillaye vous propos: EN EXCLUSIVITE: Domaine de caractère avec maison d’habitation, gîtes et piscine - A deux pas d’Omaha BeachNur wenige Minuten vom Strand entfernt, in einer ruhigen und geschützten Umgebung, laissez-vous seduire par cette propriété en pierre alliant charme, Komfort und Potenzial.Dieses Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 4 275 m² und bietet rund 358 m² Wohnfläche. Es bietet eine seltene Gelegenheit, ideal für einen Hauptwohnsitz mit touristischen Aktivitäten oder für ein Umbauprojekt.Ein Haus HaupthausDas etwa 160 m² große Wohnhaus bietet einen 51 m² großen Wohnbereich mit offener Küche. Elle verfügt über drei Suiten für Eltern, jede mit einem Salle d’eau oder sa salle de bains, die Komfort und Privatsphäre bieten. Les menuiseries sont recentes, la toiture est en excellent état et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.Une activité touristique déjà en placeLa propriété comprend trois gîtes indépendants, exploités avec succès, ainsi qu’un quatrième gîte dont l’étage est déjà entièrement rénovation ist fertig und muss noch abgeschlossen werden. Une belle opportunité pour développer encore davantage l’activité ou répondre à différents projets d’accueil.L’activité de location saisonnière est aujourd’hui bien implantée et bénéficie d’une clientèle fidèle ainsi que d’une excellent réputation.Des prestations qui font la différencePour le plaisir des propriétaires comme vacanciers, le domaine propos: * Chaufféer Pool* Jacuzzi mit Chauffé* Salle de cinéma d’environ 68 m² qui offre also la possibilité d’agrandir la maison d’habitation* Dependance en pierre de 133 m² offrant de multiplités d’ aménagement (wellnessraum, rezeptionsraum, atelier, gästezimmer...) * Hangar fermé de 106 m² à l’arrière des gîteSun lieu aux multiples possibilitéQue vous souhaitiez poursuivre une activité de gîtes, créer un lieu de réception, développer un projet touristique ou simplement profiter d’une propriété familiale de caractère, ce domaine saura répondre à toutes vos enviété: ✔ Maison principale avec 3 suites parentales ✔ 3 gîtes en activité ✔ 4gîte à finaliser ✔ Pool et jacuzzi ✔ Kinosaal ✔ Nebengebäude von 133 m² à fort potentiel ✔ Environnement paisible à proximité imédiate d’Omaha BeachUne property rare où il ne rest plus qu’à écrire votre propre histoire.Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Im Preis inbegriffen: 899000 Euro. Honorarpreis: 866.000 Euro. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires): 33000 Euro.La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [versteckte Informationen] France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro [versteckte Informationen], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [versteckte Informationen] France SAS .
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