Les Adrets De L'estérel Panoramablick Moderne Villa Mit 4 Schlafzimmern
4 Schlafz.
4 Bäder
1,387 Sqft
14,499 Sqft lot
Aktualisiert: Juli 13
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Über die Immobilie
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Diese renovierte Villa mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich in den Hügeln oberhalb von Mandelieu-la-Napoule im Estérel-Wohnpark. Sie ist nach Osten und Westen ausgerichtet und bietet eine herausragende Lage mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Estérel-Hügel.
Gartengeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Einbauküche, Mastersuite mit Büro, Bad/Dusche und WC sowie ein
Located in the hills above Mandelieu-la-Napoule, within the Estérel Residential Park, this renovated villa of approximately 140 sq m of living space sits on a landscaped plot of 1,347 sq m. Facing east and west, it enjoys a commanding position offering magnificent panoramic views of the sea and the Estérel hills.
Garden level: living and dining room with adjoining fitted kitchen, master s
Diese renovierte Villa mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich in den Hügeln oberhalb von Mandelieu-la-Napoule im Estérel-Wohnpark. Sie ist nach Osten und Westen ausgerichtet und bietet eine herausragende Lage mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Estérel-Hügel.
Gartengeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Einbauküche, Mastersuite mit Büro, Bad/Dusche und WC sowie ein zweites Schlafzimmer en suite mit Duschbad und Gästetoilette.
Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Dusche, Schlafzimmer mit Kinderkabine, Duschbad, Gästetoilette, Waschküche, Hauswirtschaftsraum und Garage.
Ein wunderschön angelegter Garten mit beheiztem Pool und Sonnenterrasse vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen. Vom Verkäufer zu zahlende Agenturgebühren - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4.430 €/year - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021:1450€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponisur le site Géorisques: [versteckte Informationen] - Christophe GOURNAY - Handelsvertreter - EI - RSAC - Christophe GOURNAY - Handelsvertreter - EI - RSAC 501 162 648 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the hills above Mandelieu-la-Napoule, within the Estérel Residential Park, this renovated villa of approximately 140 sq m of living space sits on a landscaped plot of 1,347 sq m. Facing east and west, it enjoys a commanding position offering magnificent panoramic views of the sea and the Estérel hills.
Garden level: living and dining room with adjoining fitted kitchen, master suite with office, bathroom/shower and toilet, as well as a second en suite bedroom with shower room and guest toilet.
Ground floor: hallway, en suite bedroom with shower room, children’s cabin bedroom, shower room, guest toilet, laundry room, utility room, and garage.
A beautifully landscaped garden, complete with a heated swimming pool and a sunny terrace, completes this exceptional property. Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,430 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1450€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Mandelieu-la-Napoule occupies a privileged position on the western edge of the Côte d’Azur, where the red porphyry massif of the Estérel meets the Mediterranean coastline. The town has long attracted a discreet, residential clientele who value its relative calm compared to Cannes, just eight kilometres to the east, while remaining fully connected to the Riviera’s infrastructure. The hills above the town, particularly within the Estérel Residential Park, offer elevated positions with unobstructed views across the bay and the Lérins Islands.
Daily life centres on the marina at La Napoule, the covered market on Avenue de Cannes, and the golf courses of Royal Mougins and Golf de Cannes-Mandelieu, the oldest golf club on the Riviera. Cannes, with its restaurants on the Croisette and the Forville market, is a ten-minute drive. The beaches at La Napoule are directly accessible from the lower town.
Cannes train station, eight kilometres away, provides direct TGV connections to Paris in approximately five and a half hours and regular services along the coast to Nice and Monaco. Nice Côte d’Azur International Airport is approximately 30 kilometres east, reachable in 25 to 35 minutes by car depending on traffic, with direct flights to most major European cities and intercontinental routes. The A8 motorway is accessible at the Mandelieu interchange, connecting westward to Aix-en-Provence and Marseille.