Melderu Straße 9

Richteres Dzirnavas — ein einzigartiges 6,5 ha großes Grundstück mit einem historischen Wassermühlenkomplex und einem in Betrieb befindlichen Wasserkraftwerk in der Nähe des Flusses Lielā Jugla. In der Gemeinde Mālpils, Sidgunda, bietet sich eine seltene Gelegenheit, den Richteres-Wassermühlenkomplex „Dzirnavas“ zu erwerben — ein Industriedenkmal mit mehr als einem Jahrhundert Geschichte und großem zukünftigen Entwicklungspotenzial.Die Richteres-Wassermühle wurde 1896 erbaut, und heute vereint ein Anwesen historische Architektur, eine bedeutende Landfläche, Wasserressourcen, Wasserkraftinfrastruktur und Möglichkeiten zur Entwicklung des Grundstücks in verschiedene Richtungen. Immobilienkomplex Dreistöckiges historisches Mühlengebäude — 635,9 m²Für das Gebäude wurde ein großzügiger Keller errichtet. Die Kellerräume sind isoliert, eine lokale Zentralheizung mit Fußbodenheizung wurde installiert. Ungefähre Kellerfläche — 230 m².Zwei Nebengebäude — 426,7 m² und 198,6 m², die zusätzliche Möglichkeiten für kommerzielle, wirtschaftliche oder Projektentwicklungsfunktionen bieten.Grundstücksfläche — 6,5 ha.Richteres Dzirnavu HPPA besonderer Wert des Komplexes ist das Wasserkraftwerk, das 2002 in Betrieb genommen wurde und dessen Infrastruktur im Keller des historischen Mühlengebäudes errichtet wurde.Während des Baus des HPP, einem 90 m Umleitungskanal, ein Der 100 m lange Abflusskanal und die Schleusen am Fluss Lielā Jugla wurden renoviert. Zwei Turbinen wurden installiert:Francis Turbine vom Typ — 55 kW Leistung, Raddurchmesser 1,9 m, Durchflussrate 5,25 m³/s.Turbine vom Typ Kaplan — 45 kW Leistung, Raddurchmesser 0,84 m, Durchflussrate 3 m³/s.Das HPP wird hauptsächlich im Laufflussmodus betrieben.Ein Grundstück — mehrere BebauungsszenarienGemäß dem aktuellen Raumplan der Gemeinde Mālpils erstreckt sich das Grundstück über Gebiete mit verschiedenen zulässigen Nutzungen, darunter Gewerbe und Freizeit, industrielle Produktion, Wasserwirtschaft, geplante niedrige Wohngebäude, Naturgebiete und landwirtschaftliche Grundstücke.Dies eröffnet die Möglichkeit der Entwicklung des Grundstücks in verschiedene Richtungen in der Zukunft — für ein Boutique-Hotel oder einen Erholungskomplex, ein Kultur- und Veranstaltungszentrum, eine Tourismuseinrichtung, ein Wohnprojekt, ein Produktions- oder Energieprojekt sowie eine private Residenz mit einem besonderen industriehistorischen Charakter. Das riesige 6,5 ha große Gebiet bietet auch zusätzliches Potenzial für ein langfristiges Entwicklungsprojekt. Rihteres Dzirnavas ist nicht nur Immobilien. Es ist ein Ort mit eigener Geschichte, Energie und Infrastruktur — bereit für die nächste Entwicklungsphase. Ein Ort, an dem Geschichte Energie für die Zukunft erzeugt! Immobilien dieser Größenordnung und Art kommen äußerst selten auf den lettischen Immobilienmarkt.