Ermässigter Preis 12,5 Ha Einkommensimmobilie, 2 Haupthäuser, 3 Cottages, Büro Und Historischer Bauernstall

ERMÄSSIGTER PREIS — VERKÄUFER IST BEREIT, SICH ANGEBOTE ANZUSEHEN. Ideal gelegen an der Klein Dassenberg Road, etwa 1,5 km von der Ausfahrt N7 entfernt, bietet dieses Hotel eine schnelle Anbindung an Kapstadt, Malmesbury und die Westküste, nah genug für Bequemlichkeit und weit genug für Komfort. Das ehemalige Farmstallgelände befindet sich in der Nähe der Teerstraße, was die Sichtbarkeit und das Parken erleichtert. Die Gehöfte befinden sich mindestens 100 m von der Teerstraße entfernt, was Privatsphäre und eine klare Trennung zwischen dem Wohngebiet und der Geschäftsfront bietet. Beide Haupthäuser spiegeln sich gegenseitig wider und verfügen jeweils über drei Schlafzimmer, ein Familienbad, ein eigenes Bad, einen Innen- und Außenkamin/Grillplatz sowie eigene Gärten mit speziellen Unterhaltungsbereichen. Drei Cottages, 2 × 3 Betten und 1 × 2 Betten, jedes auf einem eigenen Grundriss mit separatem Zugang, bieten eine solide, einkommensfähige Unterkunft für Mieter oder Großfamilien. Spezielles Bürogebäude mit einer speziellen Landnutzungsabfahrt. Das ehemalige Farmstallgebäude, in jüngerer Zeit als West Coast Wanderer bekannt, kann auf eine Erfolgsbilanz in Bezug auf gutes Essen, Kaffee und Wochenendmärkte zurückblicken. Dank seiner Lage in der Nähe der Klein Dassenberg Road, der Terrasse und des Parkplatzes ist es ein idealer Ausgangspunkt für einen Relaunch im Gastgewerbe oder im Einzelhandel. Die Wassersicherheit ist herausragend. Ein Bohrloch in einer Tiefe von etwa 64 m liefert ungefähr 4.000 µ/h und ist für den Hausgebrauch geeignet. Ein zweites Bohrloch dient der Bewässerung und der Viehhaltung, wobei Wasser verwendet wird, das weniger trinkbar ist. Auf dem Land wurde der Gemüseanbau zur Verteilung unterstützt. Der Überschuss wurde an ein lokales Gemeindesystem gespendet. Zur Infrastruktur gehören Strom von Eskom, Zäune, Viehgehege, ein Holzhaus, großzügige Carports und Werkstattflächen, das genehmigte Bürogebäude sowie genehmigte Pläne für ein 120 m² großes Nutec-Haus, um den Wohnungsmix zu erweitern. Einkommensnachweis Das Mietprofil stützt den Angebotspreis problemlos ab. Vollständige Zahlen sind qualifizierten Käufern auf Anfrage erhältlich. Private Besichtigungen nach Vereinbarung.