Très Beau Centre D'entrainement En Provence

Liegt in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, zwischen Aix-en-Provence und Salon-de-Provence, ce domaine équestre récent offre des infrastructures compètes et modern, pensées pour le comfort des chevaux comme celui des professionnels.

Présentant une surface de 16 acres entièrement plats, clôturés et aménagés, cette belle propriété propos une écurie moderne d’une trentaine de boxes, conçue avec une isolation en toiture et un aménagement complet pour un comfort optimal été comme hiver. L’ensemble est completé par un grand hangar de storage spacieux pour le matériel, les fourrages et les équipements divers ainsi qu’un marcheur automatique 8 places, parfaitement entretenu.

Les terres proposent de nombreux paddocks aménagés, avec abris et clôtures de qualité ainsi que des piste de trot, ideales pour le travail régulier et les entraînements specifiques.

Côté habitation, an grand logement de fonction dépendant d’undépendant d’enfépant d’enqué de ciron 90 m². Es besteht aus 3 Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Stück Leben und einer gut ausgestatteten Küche, perfekt für eine Familie oder ein Personal.

L’ensemble de l’exploitation est facilement accessible et exploitable imédiatement, dans un cadre rural preservé, sans voisinage proche, à seulement quelques minutes des commodités.

Notre avis Horse Immo: Ce domaine équestre clé-en-main conviendra parfaitement à un entraîneur, un cavalier professionnel, ou à un investisseur souhaitant développer une activité équine dans un cadre exceptionnel.

LES INSTALLATIONS EQUESTRES

Überdachtes Hauptgebäude mit einer Fläche von 1200 m², bestehend aus:

- Une écurie intérieure, composée de 35 boxen (keine quadratischen Boxen), Fläche zwischen 3x3,5m und 4x3,5m

- 3 Duschen mit heißem Wasser und 3 Espaces de pansages/ maréchalerie

- Espaces graineterie//2 Verkaufsstellen

Zweites 300 m² großes Gebäude mit Stauraum (foin/paille/véhicules), bardage métallique sur trois faces.

Paddocks//extérieurs

-10 große Paddocks mit Gittern (3x4 und 3x6 m)

-11 große Fahrerlager ohne Gitter

Les paddocks sont dotés de clôtures australiennes, d’abreuvoirs automatiques antigel.

- 6 Stück in Kräuternähe, durch Eintauchen bewässern

Mitnahme

- 1000m langer Antriebsring

- gerade Linie von 950 m

- Marcheur Couvert Hippocenter mit 8 Plätzen

- rond de longe//Havrincourt

DIE UNTERKUNFT

Das Anwesen verfügt über eine 122 m² (ca.) große Wohnung, die sich im Hauptgebäude befindet und besteht aus:

- Pièce à vivre mit offener Küche

- Salle d’eau mit Badewanne und Dusche und separatem WC

- Elternzimmer

- Büro

- Wäscherei und Keller

Etage: zwei Schlafzimmer (ca. 11 m²)

- Unabhängiger Eingang mit kleiner privater Terrasse

Ein 20 m² großes Studio mit eigener Küche und Sanitäranlagen für Personal oder Öffentlichkeit (peut-être relié aisément à l’appartement de function).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: ***
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/