Villa Zu Verkaufen In Malinska Dubašnica, Insel Krk

Luxus-Designervilla zum Verkauf in Kroatien — Private Resortimmobilie in Malinska, Insel Krk Diese außergewöhnliche Designervilla zum Verkauf in Kroatien bietet eine einzigartige Oase des Luxus auf der prestigeträchtigen Insel Krk. Dieses 195 Quadratmeter große Premium-Anwesen liegt in der ruhigen, grünen Umgebung von Malinska, nur 1.000 Meter von der kristallklaren Adria entfernt, sodass Sie den Strand bequem zu Fuß erreichen können. Das Anwesen befindet sich in einem exklusiven, geschlossenen Resort, das aus nur fünf hochwertigen Luxusvillen besteht und einen elitären Lebensstandard bietet, der absolute Privatsphäre, erstklassige moderne Architektur und den authentischen mediterranen Lebensstil perfekt miteinander verbindet. Für internationale Käufer, die erstklassige Immobilien in Kroatien suchen, ist diese Immobilie ein großartiges Fundstück. Innovative Upside-Down-Architektur mit freiem Blick auf das Kvarner-Meer. Die moderne Luxusvilla in Kroatien wurde auf einem großzügigen 623 Quadratmeter großen Grundstück erbaut, das so konfiguriert ist, dass es absolute Privatsphäre garantiert. Es verfügt über einen innovativen zweistöckigen Grundriss, der das natürliche Licht maximiert und einen Panoramablick auf den Kvarner-Golf bietet. Das Obergeschoss ist dem Hauptwohnbereich gewidmet und verfügt über einen weitläufigen, offenen Grundriss, der das sonnendurchflutete Wohnzimmer, den Essbereich und eine hochwertige Küche nahtlos integriert. Große Glaswände verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich und bieten einen faszinierenden, ungehinderten Blick auf das Meer. Diese Ebene mündet in zwei geräumige überdachte Terrassen, darunter eine riesige 43,14 Quadratmeter große Haupt-Lounge-Terrasse, die über eine elegante Außentreppe direkt mit dem Poolbereich verbunden ist und über ein stilvolles Gäste-WC verfügt.Schlafparadies im Erdgeschoss und private Wellness-OaseDas Erdgeschoss dient als privates Entspannungs- und Wellness-Refugium und führt direkt zu den unteren Sonnenterrassen. Auf dieser Ebene befinden sich zwei luxuriöse Hauptschlafzimmer, die jeweils komplett ausgestattet sind und über ein eigenes Bad und direkten Zugang zum Garten verfügen. Das Erdgeschoss macht das Haus zu einer wahren Oase des Hedonismus und umfasst eine private Wellnessoase mit einer authentischen finnischen Sauna, einer speziellen Entspannungszone, einem modern ausgestatteten Fitnessstudio und einem Kinderspielzimmer. Die Innenausstattung wird durch ein zusätzliches Badezimmer, eine von außen zugängliche Toilette, eine funktionale Waschküche und einen professionellen Pool-Maschinenraum abgerundet. Begrünter Außenbereich mit privatem beheiztem Pool und exklusiven Annehmlichkeiten des Resorts Das Äußere dieses Premium-Anwesens ist sorgfältig mit einheimischen mediterranen Gartenanlagen gestaltet, um natürlichen Schatten und absolute Privatsphäre zu bieten. Der Innenhof wird von einem beeindruckenden, 37 Quadratmeter großen beheizten Pool dominiert, der von einem geräumigen Sonnendeck und einem speziellen Steingrillbereich begrenzt wird, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien unter dem Sternenhimmel eignet. Jenseits der privaten Grenzen der Villa erhalten die Eigentümer eine exklusive Mitgliedschaft in einer privilegierten Gemeinschaft mit Zugang zu privaten, sicheren Sport- und Freizeiteinrichtungen, die der Öffentlichkeit nicht zugänglich sind. Zu diesen Gemeinschaftseinrichtungen gehören professionelle Tennis- und Basketballplätze, Minigolf, traditionelle Bocciabahnen, ein Fitnessstudio im Freien und ein modern ausgestatteter, sicherer Kinderpark.Hochwertige Immobilieninvestition mit Fünf-Sterne-TouristenmietpotenzialDieses einzigartige Anwesen ist weit mehr als ein spektakuläres Ferienhaus; es ist eine leistungsstarke Lifestyle-Investition in den boomenden kroatischen Immobilienmarkt. Die nahtlose Kombination aus erstklassiger Mikrolage auf der Insel, umfangreichen privaten Wellnesseinrichtungen und dem Zugang zu einem privaten Sportkomplex macht die Villa außergewöhnlich attraktiv. Es ist perfekt auf den persönlichen Genuss oder für eine leistungsstarke Investition in die höchste Kategorie von Fünf-Sterne-Touristenvermietungen zugeschnitten und gewährleistet maximale Belegungsraten, erstklassige Preise und eine hervorragende Kapitalrendite. Referenz: RE-U-47830Die gesamten zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterschrieben. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessstudio, Spa, Sauna, Garten, Modern