Villa Zum Verkauf In Mali Vareški, Marčana, Pula

Villa mit perfekter istrischer Harmonie - Steinschönheit im Dorf Mali Vareski in der Gegend von Marcana! Die Gesamtfläche dieser geräumigen Villa beträgt 280 qm. Das umliegende Grundstück beträgt 2800 qm. Die Villa wurde 2016 erbaut und verfügt über eine Taverne, einen beheizten Pool, einen Garten, einen Grillbereich, einen Essbereich im Freien, eine Loungezone im Freien, eine Sauna, einen Whirlpool, einen beheizten Sessel usw. Sie verfügt über Internet, Gegensprechanlage, Alarmanlage, SAT-TV, Klimaanlage, Zentralheizung und andere moderne Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss gibt es neben einer kleineren Lobby ist ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine modern ausgestattete Küche mit eigenem Stauraum in einem größeren „offenen Raum“, der allesamt von Tageslicht beleuchtet wird Tag lang und von wo aus es einen Ausgang durch eine große Glaswand zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und Blick auf den eingezäunten und angelegten Garten gibt. Das Wohnzimmer mit großem Kamin ist, wie der Rest der Villa, nach einem hohen Standard und einem modernen Ansatz eingerichtet, sodass der Raum für das Auge attraktiv, aber auch funktional und nutzbar ist. Alle modernen und derzeit bekanntesten Innendekorationstechniken wurden verwendet. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Salonbereich auch eine Gästetoilette sowie zwei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Es ist wichtig zu beachten, dass jedes Zimmer und Badezimmer auf seine eigene Weise personalisiert ist und bei der Dekoration nicht das Prinzip „Copy-Paste“ angewendet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Taverne/Konoba für den Empfang der Gäste. Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt, sowie einen gemeinsamen Ausgang zur überdachten Terrasse (eigentlich Baladur), von der aus man einen direkten Blick auf endloses Grün und Wälder hat. Wie bei den Zimmern im Erdgeschoss wurde auch bei den Zimmern und Bädern im Obergeschoss das gleiche Gestaltungsprinzip angewendet, jedes ist auf seine Art besonders und hat seine eigenen Details, die sie unterschiedlich machen. Der Garten von 2800 m2 ist komplett eingezäunt und bietet Parkplätze für 6 Autos, von denen 4 überdacht sind. Neben einer Handvoll Grünflächen, die durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt werden, gibt es auch einen 50 qm großen Swimmingpool mit beheiztem Wasser und einen Strand. Darüber hinaus bietet Ihnen diese Villa zusätzliche Einrichtungen wie Tennis- und Basketballplätze sowie 7-Loch-Minigolf. Eine hervorragende Option als Familienhaus oder als touristische Investition, wenn man bedenkt, dass die Immobilie bereits vermietet ist. Eine wahrhaft traumhafte Immobilie. Bitte zögern Sie nicht, sich nach dem Preis der Immobilie zu erkundigen. Zu Ihrer Information sind es über 1 Million Euro. Ref.: RE-U-15504 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.