Villa In Malaga

Villa zum Verkauf in El Limonar – Los Almendrales

Zum Verkauf steht diese Villa in der begehrten Gegend von El Limonar, genauer gesagt in Los Almendrales – einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung und nur wenige Minuten vom Zentrum von Málaga entfernt.

Die Immobilie verfügt über 6 Schlafzimmer und ist somit ideal für große Familien oder für alle, die zusätzlichen Raum für ein Büro, ein Ankleidezimmer oder einen Freizeitbereich benötigen. Zudem stehen 4 vollständige Badezimmer zur Verfügung, die Komfort im Alltag gewährleisten.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Innenräume und die durchdachte Aufteilung mit komfortablen und funktionalen Räumen. Die Küche ist geräumig, ideal für den täglichen Gebrauch und bietet ausreichend Platz, um als zentraler Treffpunkt im Haus zu dienen.

Die Immobilie verfügt nicht über einen Parkplatz.

Sie befindet sich in einer angenehmen und etablierten Umgebung mit guter Anbindung an Dienstleistungen, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Eine hervorragende Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohnlagen von Málaga zu leben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Rechtliche Hinweise

In Übereinstimmung mit den Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden sektoralen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern umfasst, die im Folgenden aufgeführt sind:

Maklerhonorar:
Die Maklerprovision ist im Verkaufspreis enthalten.

KOSTEN UND STEUERN ZU LASTEN DES KÄUFERS:

Grunderwerbsteuer (I.T.P.):
Diese wird auf den höheren Wert zwischen dem Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert erhoben und liegt je nach persönlichen Umständen des Käufers zwischen ca. 7 % und 2 %, gemäß dem Königlichen Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, durch das der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer (TRLITPAJD) genehmigt wurde.

Notar- und Grundbuchkosten:
Diese unterliegen den gesetzlich festgelegten Gebühren gemäß den Königlichen Dekreten 1426 und 1427/1989 vom 17. November, die die Gebührenordnung für Notare und Grundbuchämter regeln.

Verwaltungskosten (Gestoría):
Optional, auf Wunsch des Kunden. Die Kosten für die administrative Abwicklung, Steuerzahlung und Eintragung ins Grundbuch belaufen sich schätzungsweise auf ca. 395 € (inkl. MwSt.).

Finanzierung:
Falls eine Finanzierung erforderlich ist, müssen die zusätzlichen Kosten mit dem jeweiligen Finanzinstitut abgestimmt werden.

Sie können Ihre persönliche steuerliche Situation auf dem offiziellen Portal der andalusischen Steuerbehörde unter „Steuerinformationen – Steuern“ berechnen.

Der Kunde wird darüber informiert, dass das entsprechende Informationsblatt für Zweit- oder Folgetransaktionen von Wohnimmobilien zur Verfügung steht.

KONTAKTIEREN SIE UNS – WIR ANALYSIEREN IHREN FALL INDIVIDUELL UND PERSÖNLICH.