Rustikales Landgrundstück In Málaga

In einem privilegierten Enklave von Estepona, umgeben von Natur und in der Nähe des Río Castor, befindet sich dieses außergewöhnliche, weitläufige Landgut, das eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, natürlichen Ressourcen, strategischer Lage und Zukunftspotenzial bietet.

Ein wahres Paradies für diejenigen, die Ruhe und Kontakt zur Natur suchen, ohne auf die Nähe zu Estepona verzichten zu müssen. Das Anwesen liegt etwa 20 Minuten von den Stränden, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen und dem Zentrum von Estepona entfernt und bietet eine einfache Anbindung nach Marbella und Puerto Banús.

Das Gut verfügt über hervorragende Wasserressourcen, darunter zwei eigene Brunnen, Bewässerungsrechte und das Recht, Wasser aus dem Río Castor zu entnehmen, der entlang einer seiner Grenzen verläuft. Außerdem gibt es einen Wasser- und Stromanschluss, was besonders interessante Bedingungen für verschiedene landwirtschaftliche Nutzungen und Projekte im ländlichen Umfeld bietet.

Seine landwirtschaftliche Geschichte verleiht der Finca einen zusätzlichen Wert. Das Anwesen beherbergte früher Weinanbau und verfügt derzeit über Palmen und Obstbäume, was die Vielseitigkeit und das produktive Potenzial dieses Bodens unter Beweis stellt.

Der Haupteingang erfolgt derzeit über Forest Hills, das als der bequemste Zugang zur Immobilie gilt. Darüber hinaus gibt es eine Zusage der Gemeinde, den Weg am unteren Teil des Gutes zu verbessern, was die Zugänglichkeit in Zukunft weiter optimieren könnte.

Projekt und Entwicklungspotenzial

Die Immobilie verfügt über ein derzeit in Bearbeitung befindliches Entwicklungsprojekt, das es ermöglicht, die entsprechende Genehmigung zu beantragen, sobald die notwendigen administrativen Verfahren abgeschlossen sind.

Im Rahmen der Entwicklungsstrategie der Finca wurde ein eigenständiges Grundstück von etwa 30.000 m² abgetrennt, das sich im oberen Bereich des Anwesens mit eigenem Zugang befindet. Diese Abtrennung steht derzeit zur Registrierung an und soll nach der Eintragung weiter bearbeitet werden.

Die aktuelle Struktur des Anwesens umfasst mehrere Parzellen, darunter etwa 30.000 m², 480.000 m² und rund 10.000 m².

Im höchsten Bereich der Finca gibt es zudem ein Projekt für eine beeindruckende Luxusvilla von etwa 500 m², entworfen vom renommierten Architekturbüro Villarroel-Torrico, das als führend für hochwertige Projekte an der Costa del Sol gilt. Der Standort wurde gewählt, um die Panoramablicke auf die natürliche Umgebung maximal zu nutzen.

Aufgrund seiner Dimensionen und Eigenschaften bietet die Immobilie eine große Vielseitigkeit für verschiedene zukünftige Projekte, angefangen bei landwirtschaftlichen Vorhaben und Aktivitäten im ländlichen Kontext bis hin zu exklusiven Wohnkonzepten oder nachhaltigen Tourismusinitiativen, immer abhängig von der entsprechenden technischen und städtebaulichen Machbarkeit sowie den erforderlichen administrativen Genehmigungen.

Die Nähe zur geplanten Entwicklung des neuen Starlite in Estepona bietet zudem einen zusätzlichen Charme auf mittlere und lange Sicht und liegt in einer Gegend mit bedeutenden Transformations- und Aufwertungsperspektiven.

Ein wahrhaft einzigartiges Anwesen an der Costa del Sol, das sich an einen visionären Käufer richtet, der eine große Landfläche, absolute Privatsphäre, reichhaltige Wasserressourcen, eine landwirtschaftliche Geschichte, hervorragende Zugänglichkeit und Entwicklungspotenzial auf lange Sicht sucht – und das alles nur wenige Minuten von Estepona und den wichtigsten Zielen der Costa del Sol entfernt.