Vollständig renoviertes Gebäude mit 8 Wohnungen — Thyssen-Viertel, historisches Zentrum von Málaga

WICHTIG: DER PREIS VON 2.500.000 € BEZIEHT SICH AUF DEN KAUF DER GESELLSCHAFT.
DER KAUFPREIS FÜR DIE IMMOBILIE SELBST BETRÄGT 2.600.000 €.

**EXKLUSIVE INVESTITIONSGELEGENHEIT NUR WENIGE SCHRITTE VON DER PLAZA DE LA CONSTITUCIÓN ENTFERNT.**

Im Herzen der historischen Altstadt von Málaga, **in unmittelbarer Nähe des Museo Carmen Thyssen und nur wenige Gehminuten von der Plaza de la Constitución entfernt**, befindet sich dieses attraktive Wohngebäude mit hervorragendem Potenzial für eine zukünftige Nutzung als Ferienapartments.

Die Immobilie verfügt über **520,14 m2 bebaute Fläche, aufgeteilt in 8 Wohneinheiten, sowie einen Aufzug**. Das Gebäude wurde umfassend saniert und um ein zusätzliches Geschoss erweitert.

**BESONDERER INVESTITIONSVORTEIL:** Der Antrag auf Nutzungsänderung von Wohnzwecken zu touristischen Zwecken wurde **bereits vor Inkrafttreten des Moratoriums für touristische Unterkünfte eingereicht**. Die behördliche Genehmigung steht derzeit noch aus. Dies bietet eine interessante Perspektive für Investoren, die eine zukünftige touristische Vermietung anstreben, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Die Fertigstellung der Baumaßnahmen ist im spanischen Grundbuch eingetragen. Die Erstbezugsgenehmigung wurde bereits erteilt.

**ZWEI ERWERBSMÖGLICHKEITEN:**

- **2.500.000 €:** Erwerb der Gesellschaft, in deren Eigentum sich die Immobilie befindet.
- **2.600.000 €:** Direkter Erwerb der Immobilie.

**Fordern Sie das vollständige Exposé an und entdecken Sie diese besondere Investitionsgelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Málagas.**