Exklusive Luxusimmobilie Im Osten Malagas, El Morlaco

EIN EINZIGARTIGES UND UNVERGLEICHLICHES PROJEKT, DAS SICH IN DER EXKLUSIVSTEN GEGEND VON MALAGA BEFINDET UND FÜR DIEJENIGEN KONZIPIERT WURDE, DIE AUSSERGEWÖHNLICHE EIGENSCHAFTEN, HOCHWERTIGE DETAILS, PRIVATSPHÄRE, GERÄUMIGKEIT, KOMFORT, GELASSENHEIT, LICHT UND TRAUMAUSSICHTEN SUCHEN, KURZ GESAGT, LUXUS IN EINER NATÜRLICHEN UMGEBUNG.

Fortuny Hogares Únicos präsentiert dieses außergewöhnliche Anwesen, das mit der Natur verbunden ist, offen zum Meer ist und für diejenigen konzipiert wurde, die Wert auf das legen, was wirklich wichtig ist. Ein wirklich einzigartiges Zuhause im Herzen von Ost-Málaga.

Lage

Dieses exklusive Anwesen befindet sich im prestigeträchtigen Viertel El Morlaco in einer der gefragtesten Wohngegenden im Osten von Málaga. Bekannt für seine Eleganz, Privatsphäre und natürliche Umgebung. Umgeben von hochwertigen freistehenden Villen, üppigen Grünflächen und nur wenige Minuten von den besten Stränden der Stadt entfernt, bietet es einen raffinierten und ruhigen Lebensstil, ideal für alle, die Qualität, Sicherheit und Exklusivität an der Costa del Sol suchen. Die hervorragende Anbindung an das historische Zentrum, den internationalen Flughafen und die internationalen Schulen sowie die Nähe zu exklusiven Clubs, erstklassigen Restaurants und dem emblematischen Morlaco Park machen diesen Ort zu einer unschlagbaren Wahl, um ein luxuriöses Leben am Mittelmeer zu genießen.

Raumaufteilung

Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet. Es hat eine bebaute Gesamtfläche von 744 m², 184 m² bebaute Wohnfläche, 143 m² nutzbare Wohnfläche, 377 m² Garten und Terrassen sowie einen großen Lagerraum von 183 m². Es ist aufgeteilt in eine Eingangshalle, ein geräumiges, helles und elegantes Wohn- und Esszimmer mit raumhohen Fenstern, die ein Gefühl der Einheit zwischen Innen- und Außenbereich schaffen und das herrliche natürliche mediterrane Licht ermöglichen, den Raum zu umhüllen und zu verschönern. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Ruhebereich, einer Außenküche, einem Essbereich im Freien und Zugang zum Garten und zum Pool. Eine offene, komplett eingerichtete Küche. Eine Gästetoilette, ein Flur, drei herrliche Schlafzimmer mit Einbauschränken und drei eigene Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und direkten Zugang zur Terrasse. Ein großer Lagerraum mit Wäscherei und einer zweiten Gästetoilette.

Eigenschaften

Das Anwesen erfüllt die höchsten Baustandards. Es zeichnet sich durch hervorragende Luxusqualitäten aus. Zu den bemerkenswerten Elementen gehören eine Eingangstür aus Massivholz, Innentüren aus Massivholz, Aluminiumschreinerei mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, automatische bioklimatische Pergola, motorisierte Innenjalousien, großformatige Bottega Acero Feinsteinzeugböden von Porcelanosa und rutschfeste Porzellanböden auf Terrassen. Heißes Wasser durch ein aerothermisches System, Klimaanlage über Gebläsekonvektoren, ein Belüftungssystem und Fußbodenheizung. Einbauschränke mit Glas und Holz. Voll ausgestattete Badezimmer. Hausautomationssystem zur Steuerung von Beleuchtung, Jalousien, Alarmanlagen, aerothermischem System und Lüftungssystem.

Hochwertige Designerküche, komplett eingerichtet mit dunklen Holzschränken und einer Steinarbeitsplatte. Die Küche ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet: Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach. Möblierte Waschküche mit Miele-Waschturm.

Außenküche mit Grill, Geschirrspüler, Außenkühlschrank, Xtone-Arbeitsplatte und integriertem Weinkühler.

Jede Immobilie kann durch die Auswahl von Innenausstattungen, Möbeln und Dekorationselementen individuell angepasst werden, immer mit der Unterstützung eines Teams von Spezialisten, die für die ästhetische Harmonie und Funktionalität des Ganzen sorgen. Dieser Ansatz ermöglicht die Schaffung einzigartiger Räume, die auf die Bedürfnisse des Eigentümers zugeschnitten sind und gleichzeitig die Qualitätsstandards und die architektonische Identität des Projekts bewahren.

Außenbereiche

Das Anwesen verfügt über einen privaten Pool mit einer Salzelektrolyseanlage und einen Gartenbereich mit einem automatischen Bewässerungssystem.

Gemeinschaftliche Bereiche

Das Anwesen umfasst drei Parkplätze für Autos und einen für Motorräder sowie eine Elektroladestation. Sensoren zur Erkennung von Nummernschildern für den Garagenzugang.

Aufzug mit Sicherheitscode oder Gesichtserkennung.

Vorschriften

Energieausweise in Bearbeitung.

Gemäß dem Dekret 218/2005 der andalusischen Regierung vom 11. Oktober 2005 werden die Verbraucher darüber informiert, dass der Preis keine Kosten für den Kauf der Immobilie beinhaltet. Diese Kosten richten sich nach den geltenden Gesetzen (ITP, Notargebühren und, bei Neubauten, Mehrwertsteuer).

Der Preis kann sich je nach Stand der Arbeiten ändern.

Kontaktiere uns

Wir präsentieren ein herrliches Anwesen im Herzen von Ost-Málaga, wo Sie einen einzigartigen Lebensstil genießen können, in der Nähe aller Dienstleistungen und nur wenige Schritte vom Strand entfernt.

Für weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir helfen Ihnen gerne weiter.