Wohnung In Málaga Nur 5 Minuten Zu Fuß Vom Strand Entfernt

Wir präsentieren Ihnen diese fantastische Immobilie in einer der etabliertesten und gefragtesten Gegenden von Málaga: Huelin, einem Viertel mit eigener Identität, hervorragender Verkehrsanbindung und allen notwendigen Dienstleistungen, um eine komfortable Lebensqualität zu genießen. Sie können zu Fuß zum Strand gehen, im Parque de Huelin spazieren oder das breite Angebot an Geschäften, Restaurants, Schulen, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln nutzen.

Die Wohnung genießt eine angenehme Südwest-Ausrichtung und zeichnet sich durch ihre Helligkeit, Großzügigkeit und hervorragende Raumaufteilung aus. Sie befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und ist ab dem ersten Tag bezugsfertig.

Sie verfügt über 88 m2 Wohnfläche, verteilt auf ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse, ideal, um einen Kaffee im Freien zu genießen oder den freien Blick auf die Umgebung zu betrachten. Dank ihrer Höhe erhält die Wohnung während eines großen Teils des Tages reichlich natürliches Licht.

Die Küche ist separat, geräumig und funktional, mit ausreichend Platz für Stauraum und den täglichen Gebrauch. Ihre Aufteilung ermöglicht eine komfortable Nutzung des Raumes sowie eine ausgezeichnete Belüftung. Ergänzt wird sie durch einen separaten Waschbereich.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, ein Merkmal, das in dieser Gegend immer seltener zu finden ist. Diese Großzügigkeit macht sie zu einer idealen Option für große Familien, für Personen, die im Homeoffice arbeiten und ein separates Büro benötigen, oder für diejenigen, die zusätzliche Räume für Gäste, ein Arbeitszimmer oder einen Freizeitbereich wünschen.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei vollständige Badezimmer.

Die Einbauschränke bieten eine ausgezeichnete Stauraumkapazität und helfen dabei, jeden Raum perfekt organisiert zu halten.

Als zusätzlicher Mehrwert gehört zur Immobilie ein Stellplatz, ein großer Vorteil in einer Gegend, in der Parkplätze zunehmend gefragt sind.

Das Gebäude befindet sich in einem Wohnumfeld mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen, offenen Flächen und einem Sportbereich, ideal für die ganze Familie, ohne die Wohnanlage verlassen zu müssen.

Die Lage ist eine der großen Stärken dieser Immobilie: nur 500 Meter vom Meer entfernt, in der Nähe der Strandpromenade Antonio Banderas, des Parque de Huelin, von Geschäften, Schulen, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Arten von Dienstleistungen.

Eine großzügige, helle und sehr gut gelegene Wohnung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einer Gegend mit hoher Nachfrage.

Kommen Sie vorbei und entdecken Sie alles, was diese Immobilie Ihnen bieten kann.

In Erfüllung der Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenbetreuung und Transparenz sowie gemäß der geltenden branchenspezifischen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet. Diese werden nachfolgend aufgeschlüsselt:

Die Vermittlungshonorare für diesen Kauf sind im Verkaufspreis enthalten.

Im Falle der Grunderwerbsteuer wird diese auf den höheren Wert zwischen dem Verkaufspreis und dem Katasterreferenzwert berechnet und liegt je nach den persönlichen Voraussetzungen des Käufers zwischen 7 % und 2 %, gemäß dem Königlichen Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer genehmigt wird.

NOTAR UND GRUNDBUCH: Diese Kosten unterliegen offiziellen Gebührenordnungen gemäß den Königlichen Dekreten 1426 und 1427/1989 vom 17. November, mit denen die Gebührenordnungen der Notare bzw. der Grundbuchbeamten genehmigt wurden.

GESTORÍA / VERWALTUNG: Optional. Falls der Kunde dies wünscht, belaufen sich die Honorare für die administrative Abwicklung, Steuerabrechnung und Eintragung ins Grundbuch schätzungsweise auf ca. 395 € inklusive MwSt.

FINANZIERUNG: Falls eine Finanzierung erforderlich ist,