Villa Mal Pas Bon Aire

Diese neu erbaute Villa befindet sich in der begehrten Wohngegend von Bonaire, einem der renommiertesten Viertel im Norden von Mallorca. Die Immobilie bietet eine praktische und komfortable Aufteilung, ideal für das ganze Jahr über oder als pflegeleichtes Ferienhaus in Meeresnähe.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von etwa 110 m² und befindet sich auf einem eigenen privaten Grundstück, was ihm das Gefühl eines unabhängigen Hauses mit dem Komfort eines Apartment-Stils verleiht. Die Hauptetage verfügt über eine helle, offene Küche und einen Wohnbereich mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, die von Pinien umgeben ist. Es ist ein ruhiger Ort zum Entspannen oder um das milde Klima Mallorcas zu genießen.

Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im unteren Stockwerk befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit Zugang zu einer eigenen Terrasse. Eines der Schlafzimmer hat einen eigenen Eingang, ideal für Gäste.

Die Immobilie ist mit elektrischer Fußbodenheizung, integrierter Klimaanlage und einem Waschraum ausgestattet. Es gibt auch einen Außenparkplatz auf dem Grundstück.

Obwohl es derzeit aufgrund lokaler Vorschriften nicht möglich ist, einen Pool zu bauen, wird ein zukünftiger Eigentümer die Möglichkeit haben, einen hinzuzufügen, sobald das Moratorium aufgehoben wird. Der nächste Strand ist nur 200 Meter entfernt, was diese Immobilie zu einer großartigen Option für alle macht, die ein modernes Zuhause in einer der attraktivsten Küstenregionen Mallorcas suchen.

Bonaire ist eine der prestigeträchtigsten Wohngegenden im Norden von Mallorca und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in Meeresnähe. Eingebettet in einen sanften Hügel, umgeben von Pinienwäldern, genießt die Gegend eine ruhige Atmosphäre und wunderbare Ausblicke über die Bucht von Pollensa und in Richtung Formentor. Der kleine Yachthafen, die charmanten Buchten und die entspannte Küstenlage machen Bonaire besonders attraktiv für internationale Käufer, die einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten suchen. Die historische Stadt Alcudia und der Golfplatz Alcanada sind nur wenige Minuten entfernt, was die Bequemlichkeit und Attraktivität dieser begehrten Lage noch erhöht.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.