Hotelkomplex Am Meer Auf Menorca Möglichkeit Des Verkaufs Mit Zahlungsaufschub

*Möglichkeit des Verkaufs mit Zahlungsaufschub*
Hotelkomplex direkt am Meer
Dieses Aparthotel befindet sich auf Menorca, 3 km von Maó und 10 km vom Flughafen entfernt.

Derzeit ist die Betriebsgenehmigung als 3-Sterne-Aparthotel mit 150 Zimmern und einer Kapazität von 367 Gästen registriert. Dies ist die zulässige Belegungsgrenze.

Der Komplex ist in zwei Abschnitte unterteilt. Der erste Abschnitt umfasst den Empfangsbereich, den Swimmingpool und die zentrale Terrasse mit einer Gesamtfläche von 4.957 m². Der zweite ist ein unabhängiger Komplex mit einer bebauten Fläche von 1.682 m² und verfügt über einen eigenen Swimmingpool. Beide Abschnitte sind durch einen internen Gehweg miteinander verbunden.

Das Hotel besteht aus 10 Gebäuden mit insgesamt 150 Apartments, die jeweils durchschnittlich 25 m² groß sind, sowie privaten Terrassen von jeweils etwa 10 m².

Es umfasst Küchen, ein Restaurant, ein Café, geräumige Terrassen, gemeinsame Freizeiträume, zwei Pools für Erwachsene und zwei Kinderbecken.

Ein Renovierungsprojekt mit einem geschätzten Budget von ca. 2.800.000€ wurde evaluiert.

C H A R A C T E R I S
Bebaute Fläche: 6.819 m²
Grundstücksfläche: 8.394 m²
Anzahl der Gebäude: 10
Anzahl der Wohnungen: 150
TINSA-Bewertung (2017): 27.000.000€
C U R R E N T D I S T R I B U T I O N
Block A//9 Wohnungen
Block B/8 Wohnungen
Block C/8 Wohnungen
Block D/13 Wohnungen
Block E/12 Wohnungen
Block F/9 Wohnungen
Block G/9 Wohnungen
Block H/28 Wohnungen
Block I/18 Wohnungen
Block J/36 Wohnungen
INSGESAMT: 150 Wohnungen
Derzeit ist die Betriebsgenehmigung als 3-Sterne-Aparthotel mit 150 Zimmern und einer Gästekapazität von 367 Personen registriert. Dies ist die zulässige Belegungsgrenze.

R E N O V A T I O N P R O J E C T
Das dekorative Renovierungsprojekt wird die aktuelle Ästhetik und die Essenz des menorquinischen Stils bewahren.

Zur Verbesserung der Qualität und des Komforts werden modernistische architektonische Details integriert, wobei ein Upgrade auf eine 4-Sterne-Superior-Bewertung angestrebt wird.

Die Wohnungen, Elektroinstallationen und Klimaanlagen werden modernisiert, um den geltenden Vorschriften zu entsprechen.

Die öffentlichen Bereiche werden um einen Whirlpool im Freien und einen Spa-Zirkel erweitert, sodass die Einrichtungen künftig einer 4-Sterne-Superior-Klassifizierung entsprechen.

Auf den Dächern werden private Solarien errichtet, und das Hauptgebäude wird über eine Sonnenterrasse verfügen, um die Gemeinschaftsbereiche zu erweitern.

Um das Gästeerlebnis zu verbessern und den Anforderungen eines 4-Sterne-Superior-Umbaus gerecht zu werden, wird die Anzahl der Zimmer auf 146 Apartments plus 1 Gästewohnung reduziert, sodass es drei Zimmertypen gibt:

Typ A: 95 Wohneinheiten/231 Gäste
Typ B: 28 Einheiten/56 Gäste
Typ C: 23 Einheiten/69 Gäste
INSGESAMT: 146 Einheiten/358 Gäste
P R O J E C T U P G R A D E S
Die Gemeinschaftsräume werden umstrukturiert, um den Gästen mehr Komfort zu bieten. Die Solariumbereiche werden erweitert, ein Spa eingerichtet und zusätzliche Dienstleistungen hinzugefügt, um das Gesamterlebnis zu verbessern.