$2,365,000
Insel Mahe, Seychellen, 100 Prozentiger Besitz Helvetia Estate Großes Grundstück — Mit Villa, 2.365.000$
- 3 Schlafz.
- 3 Bäder
- 1,615 Sqft
- 35,435 Sqft lot
- Aktualisiert: Heute
- 8
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Ort: Helvetia, La Misère, Insel Mahé, Republik Seychellen
Segment: Konsolidierter Wohngrundbesitz mit Hauptwohnsitz
Status: Verfügbar — Einzelverkauf. Auch als Teil des Portfolios mit 3 Immobilien auf den Seychellen für Käufer mit konsolidierter Akquisitionsabsicht erhältlich.
1. Zusammenfassung
Der Verkäufer bietet dem Käufer einen Netto-ROI von 3% für 2 Jahre, der monat
Segment: Konsolidierter Wohngrundbesitz mit Hauptwohnsitz
Status: Verfügbar — Einzelverkauf. Auch als Teil des Portfolios mit 3 Immobilien auf den Seychellen für Käufer mit konsolidierter Akquisitionsabsicht erhältlich.
1. Zusammenfassung
Der Verkäufer bietet dem Käufer einen Netto-ROI von 3% für 2 Jahre, der monat
Location: Helvetia, La Misère, Mahé Island, Republic of Seychelles
Segment: Consolidated residential landholding with principal residence
Status: Available — Individual sale. Also available as part of the 3 plot land parcel property held under 3 title deeds and can be registered under 1 title deed for buyers with consolidated-acquisition intent.
1. Executive Summary
OPTIO
Segment: Consolidated residential landholding with principal residence
Status: Available — Individual sale. Also available as part of the 3 plot land parcel property held under 3 title deeds and can be registered under 1 title deed for buyers with consolidated-acquisition intent.
1. Executive Summary
OPTIO
Ort: Helvetia, La Misère, Insel Mahé, Republik Seychellen
Segment: Konsolidierter Wohngrundbesitz mit Hauptwohnsitz
Status: Verfügbar — Einzelverkauf. Auch als Teil des Portfolios mit 3 Immobilien auf den Seychellen für Käufer mit konsolidierter Akquisitionsabsicht erhältlich.
1. Zusammenfassung
Der Verkäufer bietet dem Käufer einen Netto-ROI von 3% für 2 Jahre, der monatlich direkt auf das Bankkonto des Käufers überwiesen wird. Der Käufer kauft diese Immobilie praktisch und muss die jährliche Grundsteuer von 0,5% nicht aus eigener Tasche zahlen, die für einen Zeitraum von 12 aufeinanderfolgenden Jahren an die Regierung der Seychellen zu zahlen ist.
BERECHNUNG:
2.365.000 USD (USD) x 3% pro Jahr belaufen sich auf 70.950 USD (USD) pro Jahr x 2 Jahre = 141.900 USD (USD).
Die jährliche Grundsteuer beträgt 0,5% des Kaufpreises = 11.825 USD (USD) /Jahr.
11.825 USD (USD) x 12 Jahre = 141.900 USD (USD).
3% NETTO-ROI für 2 Jahre, zahlbar monatlich direkt auf das Bankkonto des Käufers.
Ein 3.292 m2 großes konsolidiertes Wohngrundstück auf Mahés erhöhtem La Misère-Gürtel, das unter
drei separat eingetragene Eigentumsurkunden, die als eine einzige Immobilie unter Einzelbesitz verkauft wurden. Auf dem Hauptgrundstück befindet sich eine komplett eingerichtete, 150 m² große Poolvilla mit drei Schlafzimmern und üppigen tropischen Gärten. Die anderen beiden Grundstücke befinden sich in ihrem natürlichen Zustand mit Meerblick und reifer Vegetation.
Der primäre Werttreiber dieses Angebots sind die Grundstücke. Wohnparzellen dieser Größenordnung an diesem Standort, die sich in konsolidiertem Einzelbesitz befinden, sind auf den Seychellen strukturell selten. Mahés größtenteils gebirgiges Landesinnere hinterlässt einen begrenzten Wohngürtel an der Küste und am Hang, und große Grundstücke im etablierten Gebiet La Misère erreichen den freien Markt nur selten.
Fünf Merkmale definieren diese Eigenschaft:
3.292 m2 konsolidiertes Grundstück an der Westküste von Mahé
Drei separat betitelte Parzellen — sie ermöglichen einen späteren Weiterverkauf, eine Unterteilung, eine Aufteilung der Familie oder eine schrittweise Bebauung nach Belieben des Eigentümers
Erhöhte Lage mit Meerblick über den Indischen Ozean in ruhiger Hanglage. Schlüsselfertige, 150 m² große Poolvilla — komplett eingerichtet, mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, erbaut aus Naturstein der Seychellen
Ausländisches Eigentum ist im Rahmen der üblichen Sanktionen der seychellischen Regierung verfügbar; das Eigentum berechtigt den Eigentümer und seine engsten Familienangehörigen, einen Wohnsitz auf den Seychellen zu beantragen
Etwa 15 bis 20 Minuten Fahrt nach Victoria, der Landeshauptstadt, und zum internationalen Flughafen der Seychellen.
2. Die Immobilienübersicht
Art der Immobilie: Konsolidiertes Wohngrundstück mit Hauptvilla
Gesamtfläche des Grundstücks: 3.292 m² (verteilt auf 3 separate Titelparzellen)
Bebaute Fläche (Haus): 150 qm
Grundriss des Hauses: 3 Schlafzimmer/3 Badezimmer
Hausgeschoss: Einstöckige Poolvilla
Pool: Privat, geräumig, ebenerdig mit angrenzendem Pavillon, der Schatten spendet
Parken: 2 spezielle Parkplätze
Möblierung: Komplett möbliert, schlüsselfertig
Eigentum: Ausländisches Eigentum (unter den üblichen Sanktionen der Regierung der Seychellen)
Status: Einzugsbereit
Zusätzlich: Ein Yacht-Anlegeplatz kann beim Verkäufer gemietet werden, der sich in Eden Island Marina befindet, falls der Käufer einen solchen Liegeplatz für seine Yacht benötigt.
3. Warum diese Immobilie
Ein Vermögenswert mit Knappheit
Mahé ist 28 km lang und 8 km an der breitesten Stelle. Ungefähr 90% seines Landesinneren bestehen aus gebirgigem Granitgelände, das sich über 900 Meter erhebt. Der bebaubare Wohngürtel — an der Küste und am Hang — ist strukturell begrenzt. Wohngrundstücke mit einer Fläche von über 3.000 Quadratmetern, die sich in konsolidiertem Einzelbesitz befinden und in den etablierten Wohngebieten der Insel liegen, werden nur selten auf den freien Markt gebracht. Diese Immobilie umfasst insgesamt 3.292 m² in einer dieser Zonen.
Drei Titel, eine Akquisition
Das Grundstück wird im Rahmen von vier separat eingetragenen Eigentumsurkunden gehalten. Das Hauptgrundstück (B7948, 1.554 qm) beherbergt die bestehende Villa, den Pool und die angelegten Gärten. Die beiden angrenzenden Grundstücke (B374, 1.639 m²; B2325, 99 m²) befinden sich in ihrem natürlichen Zustand. Ein einziger Käufer erwirbt das konsolidierte Grundstück mit einer Fläche von 3.292 m2 und behält gleichzeitig die strukturelle Optionalität bei, die drei separate Titel bieten:
Langfristiger Familienbesitz — Privatgrundstück mit großem umliegendem Grundstück Künftige Unterteilung zur Familiennutzung — Parzellen können an separate Familienmitglieder übertragen oder über Generationen hinweg getrennt verwahrt werden
Stufenweise Bebauung — auf den unbebauten Grundstücken können je nach Baugenehmigung weitere Wohnungen errichtet werden
Zukünftiger teilweiser Wiederverkauf — eines oder beide der angrenzenden Grundstücke können verkauft werden, wobei das Haupthaus und das Grundstück erhalten bleiben
Dieses Gebäude mit drei Titeln ist an sich schon ein ungewöhnliches Merkmal. Große Grundstücke werden in der Regel unter einem einzigen Titel gehalten, was die zukünftige Flexibilität einschränkt. Drei Titel in einer Akquisition sind ein bedeutender langfristiger Vorteil.
Helvetia, La Misère — Mahés erhöhter Wohngürtel an der Westküste
La Misère ist eines der etablierten Wohnviertel der gehobenen Klasse auf Mahé. Das Gebiet liegt auf einem Hang über der Westküste der Insel und bietet einen herrlichen Blick auf den Indischen Ozean bis zu den äußeren Inseln, dahinter die Morne Seychellois-Bergkette. Das Viertel besteht überwiegend aus Wohngebieten, ist ruhig und zeichnet sich eher durch größere Grundstücke, reife tropische Vegetation und etablierte Wohnsiedlungen als durch kommerzielle oder touristische Entwicklungen aus.
Der Standort bietet:
Weitschweifender Meerblick von erhöhtem Gelände
Eine ruhige Wohngegend ohne Geschäfts- oder Touristenverkehr Etwa 15—20 Autominuten von Victoria, der Landeshauptstadt, entfernt
Etwa 15 bis 20 Minuten Fahrt zum internationalen Flughafen der Seychellen (SEZ), der direkte Verbindungen nach Dubai, Doha, Abu Dhabi, Addis Abeba, Paris, London, Frankfurt, Johannesburg und Mumbai bietet
Kurze Fahrt zu den Stränden an der Westküste von Mahé, darunter Grand Anse und Port Launay
Unabhängigkeit von Einschränkungen bei der Verwaltung von Immobilien
Im Gegensatz zu Wohnungen in geschlossenen Grundstücken wird dieses Eigentum unabhängig gehalten. Es gibt keine HOA-Regeln für Immobilien, keine gemeinschaftsüblichen Gebührenstrukturen, keine Verwaltungsstruktur. Das Eigentum ist direkt, unbelastet und wird ausschließlich vom Eigentümer kontrolliert — die geeignete Struktur für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Unabhängigkeit und Kontrolle über ihre Umgebung legen.
Ausgewachsenes Gartenobjekt
Das Gelände zeichnet sich durch eine reife tropische Vegetation aus, darunter etablierte Mango- und Avocadobäume, die Früchte tragen, Palmen, Kakteen und einen üppigen, schattigen Garten. Ausgewachsene Obstbäume dieser Größenordnung lassen sich nicht innerhalb eines vernünftigen Zeithorizonts vermehren — ein Jahrzehnt oder länger ist erforderlich, um eine gleichwertige Bepflanzung von Grund auf neu zu etablieren. Dies ist ein unersetzlicher Bestandteil des Charakters der Immobilie.
4. Landzusammensetzung — Die drei Titel
Die Immobilie wird als eine einzige konsolidierte Transaktion angeboten, die alle drei Titel abdeckt. Die Aufschlüsselung dient der Übersichtlichkeit der zugrunde liegenden rechtlichen Struktur.
Titel Nr. B7948 — 1.554 m2 (Unterteilung von B2324) — Hauptgrundstück. Enthält die Villa, den Pool, den Pavillon, die Terrasse, den angelegten Garten, reife Obstbäume und zwei Parkplätze.
Titel Nr. B374 — 1.639 qm (Unterteilung von B366) Unbebaut. Reife Obstbäume, natürliche Vegetation, Ausrichtung mit Meerblick.
Titel Nr. B2325 — 99 qm — Kleines zusätzliches Paket.
Insgesamt — 3.292 qm
Alle drei Titel stehen unter derselben Eigentümerschaft und werden gemeinsam übertragen.
5. Die Villa — Innenausstattung
Zusammenfassung des Hauses
Bebaute Fläche: 150 qm
Einstöckige Konfiguration (keine Treppe — Grundriss der Poolvilla)
3 Schlafzimmer/3 Badezimmer
Natürliche Konstruktion aus seychellischem Stein, eingezäunter Rand
Vollständig möbliert, bezugsfertig
Schlafzimmer
Hauptschlafzimmer: 1 Kingsize-Bett
Schlafzimmer 2:1 Queensize-Bett
Schlafzimmer 3:1 Queen-Size-Bett
Matratzen, Bettwäsche und komplette Bettwäsche sind in allen Zimmern im Preis inbegriffen. Schränke und Schlafzimmermöbel sind vorhanden
Badezimmer
Insgesamt 3 Badezimmer, durchgehend hochwertige Ausstattung
Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, ein Bidet und ein WC — geräumige Konfiguration
Küche
Große, voll ausgestattete Küche mit sehr geräumiger Spüle
Gasherd mit 5 Brennern (moderne Installation) Voller Ofen (konventionell, in voller Größe)
Großer Kühlschrank, Geschirrspüler installiert
Voller Vorrat an Besteck, Glaswaren und Küchenutensilien
Wohnen & Essen
Wohnbereich mit 2 Sofas und Mitteltisch, Esstisch mit 6 Stühlen
Große Flachbildfernseher, Gardinen, überall angebracht, Leuchten in allen Räumen
Klima und Systeme
4 Klimaanlagen (eine pro Hauptraum plus Wohnbereich) Waschmaschine installiert
Komplette Beleuchtungskörper im gesamten Gebäude
Holzglastür am Ein- und Ausgang der Terrasse — markantes architektonisches Finish
6. Außenbereich — Terrasse, Pool und Garten
Terrasse und Pavillon
Große überdachte Terrasse mit Pavillon-Dachkonstruktion im Poolbereich, die natürlichen Schatten spendet
Leuchten für den Außenbereich (separat steuerbar für den Abendgebrauch)
Sitzanordnung im Freien: Tisch mit 3 Stühlen plus zusätzliche Sitzgelegenheiten, Holzbank
Gartenmöbel einschließlich Kissen
Schwimmbad
Großzügiger Privatpool, der sowohl zum Schwimmen als auch zum Entspannen geeignet ist. Sitzgelegenheiten neben dem Pool: Esstisch mit 4 Stühlen
Liegestühle am Pool
Zusätzliche Sitzgelegenheiten zum Verweilen am Pool
Garten und Grundstück
Reife tropische Vegetation: etablierte Mangobäume, Avocadobäume, Palmen, Kakteen Üppige grüne Landschaftsgestaltung mit schattigen Gehwegen
Auf dem Grundstück ist ein kleiner dekorativer Springbrunnen installiert
Natürliche Oberfläche aus Seychellen-Steinen auf allen Außenflächen Zwei spezielle Parkplätze
7. Ort und Kontext — Mahé und die Seychellen
Die Seychellen sind ein Archipel von 115 Inseln im westlichen Indischen Ozean, etwa 1.600 km östlich der kenianischen Küste. Es handelt sich um eine politisch stabile, englischsprachige Gerichtsbarkeit, die einem auf allgemeinem Recht beruhenden Rechtsrahmen unterliegt und außerhalb des Zyklongürtels liegt. Das Land besitzt zwei UNESCO-Welterbestätten (Aldabra-Atoll und Vallée de Mai). Das Klima ist tropisch, mit Temperaturen zwischen 24°C und 31°C das ganze Jahr über und geringen saisonalen Schwankungen.
Mahé ist die Hauptinsel, auf der sich die Landeshauptstadt (Victoria), der internationale Flughafen und etwa 90% der Landesbevölkerung befinden. Ihr gebirgiges Landesinnere hinterlässt eine endliche Ruheidentischer Gürtel entlang der Küste und der unteren Hänge — ein strukturelles Merkmal, das die Landknappheit in großem Maßstab untermauert.
La Misère, wo sich dieses Anwesen befindet, ist eines der etablierten Wohnviertel Mahés an den Hügeln der Westküste. Ruhig, überwiegend in Wohngebieten, geprägt von größeren Grundstücken und reifer Vegetation. Ungefähr 15—20 Minuten nach Victoria, 15—20 Minuten zum Flughafen und eine kurze Fahrt zu den Stränden an der Westküste von Mahé.
Der vollständige Makro- und Standortkontext ist in dem separaten Dokument Seychelles & Eden Island — Context Overview dokumentiert.
8. Eigentum und Rechtsstatus
Eigentumsart: Ausländisches Eigentum
Sanktionserfordernis: Die üblichen Sanktionen der Regierung der Seychellen gelten für
Käufer, die nicht aus den Seychellen stammen, gemäß dem Gesetz über die Beschränkung der Übertragung von Immobilien (Übertragungsbeschränkung) Anzahl der Eigentumsurkunden: 3 (B7948, B374, B2325) — alle drei übertragen zusammen Wohnsitz: Der Besitz qualifizierter Wohnimmobilien auf den Seychellen berechtigt den Eigentümer und seine engsten Familienangehörigen dazu, gemäß dem Einwanderungsgesetz einen Wohnsitz auf den Seychellen zu beantragen. (Die Inhaberschaft qualifiziert den Antragsteller; die endgültige Bestimmung des Wohnsitzes wird von der Einwanderungsbehörde der Seychellen getroffen.)
Status der Unterlagen: [Auf Anfrage — vertraulich erhältlich]
Transaktionswährung: USD
9. Angebotspreis und Geschäftsbedingungen
Angebotspreis: (USD) 2.365.000
Option in der Zahlungswährung: USD
Mandat: Elite Property Brokerage L. L. C (Bee Mearini - [versteckte Informationen]) [versteckte Informationen]
10. Haftungsausschluss
Diese bereitgestellten Informationen beschreiben das Helvetia Estate in La Misère, Mahé, Republik Seychellen, sowie die allgemeinen Merkmale des Anwesens und seine Lage. Es wird davon ausgegangen, dass alle Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind und werden nach bestem Wissen und Gewissen zu Richtzwecken bereitgestellt. Käufer sind für ihre eigene Sorgfaltspflicht und rechtliche Überprüfung verantwortlich. Spezifikationen, Medien und Geschäftsbedingungen können im Rahmen der Due-Diligence-Prüfung aktualisiert und überprüft werden.
Bezugnahmen auf die „Eignung“ für den Wohnsitz auf den Seychellen spiegeln die Eignung des Eigentümers wider, einen Antrag gemäß dem Einwanderungsgesetz zu stellen; die endgültige Entscheidung über seinen Wohnsitz trifft die Einwanderungsbehörde der Seychellen.
Segment: Konsolidierter Wohngrundbesitz mit Hauptwohnsitz
Status: Verfügbar — Einzelverkauf. Auch als Teil des Portfolios mit 3 Immobilien auf den Seychellen für Käufer mit konsolidierter Akquisitionsabsicht erhältlich.
1. Zusammenfassung
Der Verkäufer bietet dem Käufer einen Netto-ROI von 3% für 2 Jahre, der monatlich direkt auf das Bankkonto des Käufers überwiesen wird. Der Käufer kauft diese Immobilie praktisch und muss die jährliche Grundsteuer von 0,5% nicht aus eigener Tasche zahlen, die für einen Zeitraum von 12 aufeinanderfolgenden Jahren an die Regierung der Seychellen zu zahlen ist.
BERECHNUNG:
2.365.000 USD (USD) x 3% pro Jahr belaufen sich auf 70.950 USD (USD) pro Jahr x 2 Jahre = 141.900 USD (USD).
Die jährliche Grundsteuer beträgt 0,5% des Kaufpreises = 11.825 USD (USD) /Jahr.
11.825 USD (USD) x 12 Jahre = 141.900 USD (USD).
3% NETTO-ROI für 2 Jahre, zahlbar monatlich direkt auf das Bankkonto des Käufers.
Ein 3.292 m2 großes konsolidiertes Wohngrundstück auf Mahés erhöhtem La Misère-Gürtel, das unter
drei separat eingetragene Eigentumsurkunden, die als eine einzige Immobilie unter Einzelbesitz verkauft wurden. Auf dem Hauptgrundstück befindet sich eine komplett eingerichtete, 150 m² große Poolvilla mit drei Schlafzimmern und üppigen tropischen Gärten. Die anderen beiden Grundstücke befinden sich in ihrem natürlichen Zustand mit Meerblick und reifer Vegetation.
Der primäre Werttreiber dieses Angebots sind die Grundstücke. Wohnparzellen dieser Größenordnung an diesem Standort, die sich in konsolidiertem Einzelbesitz befinden, sind auf den Seychellen strukturell selten. Mahés größtenteils gebirgiges Landesinnere hinterlässt einen begrenzten Wohngürtel an der Küste und am Hang, und große Grundstücke im etablierten Gebiet La Misère erreichen den freien Markt nur selten.
Fünf Merkmale definieren diese Eigenschaft:
3.292 m2 konsolidiertes Grundstück an der Westküste von Mahé
Drei separat betitelte Parzellen — sie ermöglichen einen späteren Weiterverkauf, eine Unterteilung, eine Aufteilung der Familie oder eine schrittweise Bebauung nach Belieben des Eigentümers
Erhöhte Lage mit Meerblick über den Indischen Ozean in ruhiger Hanglage. Schlüsselfertige, 150 m² große Poolvilla — komplett eingerichtet, mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, erbaut aus Naturstein der Seychellen
Ausländisches Eigentum ist im Rahmen der üblichen Sanktionen der seychellischen Regierung verfügbar; das Eigentum berechtigt den Eigentümer und seine engsten Familienangehörigen, einen Wohnsitz auf den Seychellen zu beantragen
Etwa 15 bis 20 Minuten Fahrt nach Victoria, der Landeshauptstadt, und zum internationalen Flughafen der Seychellen.
2. Die Immobilienübersicht
Art der Immobilie: Konsolidiertes Wohngrundstück mit Hauptvilla
Gesamtfläche des Grundstücks: 3.292 m² (verteilt auf 3 separate Titelparzellen)
Bebaute Fläche (Haus): 150 qm
Grundriss des Hauses: 3 Schlafzimmer/3 Badezimmer
Hausgeschoss: Einstöckige Poolvilla
Pool: Privat, geräumig, ebenerdig mit angrenzendem Pavillon, der Schatten spendet
Parken: 2 spezielle Parkplätze
Möblierung: Komplett möbliert, schlüsselfertig
Eigentum: Ausländisches Eigentum (unter den üblichen Sanktionen der Regierung der Seychellen)
Status: Einzugsbereit
Zusätzlich: Ein Yacht-Anlegeplatz kann beim Verkäufer gemietet werden, der sich in Eden Island Marina befindet, falls der Käufer einen solchen Liegeplatz für seine Yacht benötigt.
3. Warum diese Immobilie
Ein Vermögenswert mit Knappheit
Mahé ist 28 km lang und 8 km an der breitesten Stelle. Ungefähr 90% seines Landesinneren bestehen aus gebirgigem Granitgelände, das sich über 900 Meter erhebt. Der bebaubare Wohngürtel — an der Küste und am Hang — ist strukturell begrenzt. Wohngrundstücke mit einer Fläche von über 3.000 Quadratmetern, die sich in konsolidiertem Einzelbesitz befinden und in den etablierten Wohngebieten der Insel liegen, werden nur selten auf den freien Markt gebracht. Diese Immobilie umfasst insgesamt 3.292 m² in einer dieser Zonen.
Drei Titel, eine Akquisition
Das Grundstück wird im Rahmen von vier separat eingetragenen Eigentumsurkunden gehalten. Das Hauptgrundstück (B7948, 1.554 qm) beherbergt die bestehende Villa, den Pool und die angelegten Gärten. Die beiden angrenzenden Grundstücke (B374, 1.639 m²; B2325, 99 m²) befinden sich in ihrem natürlichen Zustand. Ein einziger Käufer erwirbt das konsolidierte Grundstück mit einer Fläche von 3.292 m2 und behält gleichzeitig die strukturelle Optionalität bei, die drei separate Titel bieten:
Langfristiger Familienbesitz — Privatgrundstück mit großem umliegendem Grundstück Künftige Unterteilung zur Familiennutzung — Parzellen können an separate Familienmitglieder übertragen oder über Generationen hinweg getrennt verwahrt werden
Stufenweise Bebauung — auf den unbebauten Grundstücken können je nach Baugenehmigung weitere Wohnungen errichtet werden
Zukünftiger teilweiser Wiederverkauf — eines oder beide der angrenzenden Grundstücke können verkauft werden, wobei das Haupthaus und das Grundstück erhalten bleiben
Dieses Gebäude mit drei Titeln ist an sich schon ein ungewöhnliches Merkmal. Große Grundstücke werden in der Regel unter einem einzigen Titel gehalten, was die zukünftige Flexibilität einschränkt. Drei Titel in einer Akquisition sind ein bedeutender langfristiger Vorteil.
Helvetia, La Misère — Mahés erhöhter Wohngürtel an der Westküste
La Misère ist eines der etablierten Wohnviertel der gehobenen Klasse auf Mahé. Das Gebiet liegt auf einem Hang über der Westküste der Insel und bietet einen herrlichen Blick auf den Indischen Ozean bis zu den äußeren Inseln, dahinter die Morne Seychellois-Bergkette. Das Viertel besteht überwiegend aus Wohngebieten, ist ruhig und zeichnet sich eher durch größere Grundstücke, reife tropische Vegetation und etablierte Wohnsiedlungen als durch kommerzielle oder touristische Entwicklungen aus.
Der Standort bietet:
Weitschweifender Meerblick von erhöhtem Gelände
Eine ruhige Wohngegend ohne Geschäfts- oder Touristenverkehr Etwa 15—20 Autominuten von Victoria, der Landeshauptstadt, entfernt
Etwa 15 bis 20 Minuten Fahrt zum internationalen Flughafen der Seychellen (SEZ), der direkte Verbindungen nach Dubai, Doha, Abu Dhabi, Addis Abeba, Paris, London, Frankfurt, Johannesburg und Mumbai bietet
Kurze Fahrt zu den Stränden an der Westküste von Mahé, darunter Grand Anse und Port Launay
Unabhängigkeit von Einschränkungen bei der Verwaltung von Immobilien
Im Gegensatz zu Wohnungen in geschlossenen Grundstücken wird dieses Eigentum unabhängig gehalten. Es gibt keine HOA-Regeln für Immobilien, keine gemeinschaftsüblichen Gebührenstrukturen, keine Verwaltungsstruktur. Das Eigentum ist direkt, unbelastet und wird ausschließlich vom Eigentümer kontrolliert — die geeignete Struktur für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Unabhängigkeit und Kontrolle über ihre Umgebung legen.
Ausgewachsenes Gartenobjekt
Das Gelände zeichnet sich durch eine reife tropische Vegetation aus, darunter etablierte Mango- und Avocadobäume, die Früchte tragen, Palmen, Kakteen und einen üppigen, schattigen Garten. Ausgewachsene Obstbäume dieser Größenordnung lassen sich nicht innerhalb eines vernünftigen Zeithorizonts vermehren — ein Jahrzehnt oder länger ist erforderlich, um eine gleichwertige Bepflanzung von Grund auf neu zu etablieren. Dies ist ein unersetzlicher Bestandteil des Charakters der Immobilie.
4. Landzusammensetzung — Die drei Titel
Die Immobilie wird als eine einzige konsolidierte Transaktion angeboten, die alle drei Titel abdeckt. Die Aufschlüsselung dient der Übersichtlichkeit der zugrunde liegenden rechtlichen Struktur.
Titel Nr. B7948 — 1.554 m2 (Unterteilung von B2324) — Hauptgrundstück. Enthält die Villa, den Pool, den Pavillon, die Terrasse, den angelegten Garten, reife Obstbäume und zwei Parkplätze.
Titel Nr. B374 — 1.639 qm (Unterteilung von B366) Unbebaut. Reife Obstbäume, natürliche Vegetation, Ausrichtung mit Meerblick.
Titel Nr. B2325 — 99 qm — Kleines zusätzliches Paket.
Insgesamt — 3.292 qm
Alle drei Titel stehen unter derselben Eigentümerschaft und werden gemeinsam übertragen.
5. Die Villa — Innenausstattung
Zusammenfassung des Hauses
Bebaute Fläche: 150 qm
Einstöckige Konfiguration (keine Treppe — Grundriss der Poolvilla)
3 Schlafzimmer/3 Badezimmer
Natürliche Konstruktion aus seychellischem Stein, eingezäunter Rand
Vollständig möbliert, bezugsfertig
Schlafzimmer
Hauptschlafzimmer: 1 Kingsize-Bett
Schlafzimmer 2:1 Queensize-Bett
Schlafzimmer 3:1 Queen-Size-Bett
Matratzen, Bettwäsche und komplette Bettwäsche sind in allen Zimmern im Preis inbegriffen. Schränke und Schlafzimmermöbel sind vorhanden
Badezimmer
Insgesamt 3 Badezimmer, durchgehend hochwertige Ausstattung
Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, ein Bidet und ein WC — geräumige Konfiguration
Küche
Große, voll ausgestattete Küche mit sehr geräumiger Spüle
Gasherd mit 5 Brennern (moderne Installation) Voller Ofen (konventionell, in voller Größe)
Großer Kühlschrank, Geschirrspüler installiert
Voller Vorrat an Besteck, Glaswaren und Küchenutensilien
Wohnen & Essen
Wohnbereich mit 2 Sofas und Mitteltisch, Esstisch mit 6 Stühlen
Große Flachbildfernseher, Gardinen, überall angebracht, Leuchten in allen Räumen
Klima und Systeme
4 Klimaanlagen (eine pro Hauptraum plus Wohnbereich) Waschmaschine installiert
Komplette Beleuchtungskörper im gesamten Gebäude
Holzglastür am Ein- und Ausgang der Terrasse — markantes architektonisches Finish
6. Außenbereich — Terrasse, Pool und Garten
Terrasse und Pavillon
Große überdachte Terrasse mit Pavillon-Dachkonstruktion im Poolbereich, die natürlichen Schatten spendet
Leuchten für den Außenbereich (separat steuerbar für den Abendgebrauch)
Sitzanordnung im Freien: Tisch mit 3 Stühlen plus zusätzliche Sitzgelegenheiten, Holzbank
Gartenmöbel einschließlich Kissen
Schwimmbad
Großzügiger Privatpool, der sowohl zum Schwimmen als auch zum Entspannen geeignet ist. Sitzgelegenheiten neben dem Pool: Esstisch mit 4 Stühlen
Liegestühle am Pool
Zusätzliche Sitzgelegenheiten zum Verweilen am Pool
Garten und Grundstück
Reife tropische Vegetation: etablierte Mangobäume, Avocadobäume, Palmen, Kakteen Üppige grüne Landschaftsgestaltung mit schattigen Gehwegen
Auf dem Grundstück ist ein kleiner dekorativer Springbrunnen installiert
Natürliche Oberfläche aus Seychellen-Steinen auf allen Außenflächen Zwei spezielle Parkplätze
7. Ort und Kontext — Mahé und die Seychellen
Die Seychellen sind ein Archipel von 115 Inseln im westlichen Indischen Ozean, etwa 1.600 km östlich der kenianischen Küste. Es handelt sich um eine politisch stabile, englischsprachige Gerichtsbarkeit, die einem auf allgemeinem Recht beruhenden Rechtsrahmen unterliegt und außerhalb des Zyklongürtels liegt. Das Land besitzt zwei UNESCO-Welterbestätten (Aldabra-Atoll und Vallée de Mai). Das Klima ist tropisch, mit Temperaturen zwischen 24°C und 31°C das ganze Jahr über und geringen saisonalen Schwankungen.
Mahé ist die Hauptinsel, auf der sich die Landeshauptstadt (Victoria), der internationale Flughafen und etwa 90% der Landesbevölkerung befinden. Ihr gebirgiges Landesinnere hinterlässt eine endliche Ruheidentischer Gürtel entlang der Küste und der unteren Hänge — ein strukturelles Merkmal, das die Landknappheit in großem Maßstab untermauert.
La Misère, wo sich dieses Anwesen befindet, ist eines der etablierten Wohnviertel Mahés an den Hügeln der Westküste. Ruhig, überwiegend in Wohngebieten, geprägt von größeren Grundstücken und reifer Vegetation. Ungefähr 15—20 Minuten nach Victoria, 15—20 Minuten zum Flughafen und eine kurze Fahrt zu den Stränden an der Westküste von Mahé.
Der vollständige Makro- und Standortkontext ist in dem separaten Dokument Seychelles & Eden Island — Context Overview dokumentiert.
8. Eigentum und Rechtsstatus
Eigentumsart: Ausländisches Eigentum
Sanktionserfordernis: Die üblichen Sanktionen der Regierung der Seychellen gelten für
Käufer, die nicht aus den Seychellen stammen, gemäß dem Gesetz über die Beschränkung der Übertragung von Immobilien (Übertragungsbeschränkung) Anzahl der Eigentumsurkunden: 3 (B7948, B374, B2325) — alle drei übertragen zusammen Wohnsitz: Der Besitz qualifizierter Wohnimmobilien auf den Seychellen berechtigt den Eigentümer und seine engsten Familienangehörigen dazu, gemäß dem Einwanderungsgesetz einen Wohnsitz auf den Seychellen zu beantragen. (Die Inhaberschaft qualifiziert den Antragsteller; die endgültige Bestimmung des Wohnsitzes wird von der Einwanderungsbehörde der Seychellen getroffen.)
Status der Unterlagen: [Auf Anfrage — vertraulich erhältlich]
Transaktionswährung: USD
9. Angebotspreis und Geschäftsbedingungen
Angebotspreis: (USD) 2.365.000
Option in der Zahlungswährung: USD
Mandat: Elite Property Brokerage L. L. C (Bee Mearini - [versteckte Informationen]) [versteckte Informationen]
10. Haftungsausschluss
Diese bereitgestellten Informationen beschreiben das Helvetia Estate in La Misère, Mahé, Republik Seychellen, sowie die allgemeinen Merkmale des Anwesens und seine Lage. Es wird davon ausgegangen, dass alle Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind und werden nach bestem Wissen und Gewissen zu Richtzwecken bereitgestellt. Käufer sind für ihre eigene Sorgfaltspflicht und rechtliche Überprüfung verantwortlich. Spezifikationen, Medien und Geschäftsbedingungen können im Rahmen der Due-Diligence-Prüfung aktualisiert und überprüft werden.
Bezugnahmen auf die „Eignung“ für den Wohnsitz auf den Seychellen spiegeln die Eignung des Eigentümers wider, einen Antrag gemäß dem Einwanderungsgesetz zu stellen; die endgültige Entscheidung über seinen Wohnsitz trifft die Einwanderungsbehörde der Seychellen.
Location: Helvetia, La Misère, Mahé Island, Republic of Seychelles
Segment: Consolidated residential landholding with principal residence
Status: Available — Individual sale. Also available as part of the 3 plot land parcel property held under 3 title deeds and can be registered under 1 title deed for buyers with consolidated-acquisition intent.
1. Executive Summary
OPTION 1: The plot B7948( 1554 sqm ) +B2325 (99sqm ) Total area:1653sqm, where the villa is located.
SELLING PRICE: 1,275.000 US Dollars
The Seller offers: 4% ROI for 24 months (2-years) which amounts to 102,000 US Dollars, transferable in amounts of 4,250 US $ monthly during 24 months directly to the bank account of the Buyer. This offer stands for either and end-user or a rental investment return investor.
The Buyer is ELIGIBLE for SEYCHELLES RESIDENCY!
The Property Overview of plot B7948( 1554 sqm ) +B2325 (99sqm ), Total area:1653sqm as ”Option 1” comprises off the following:
Property Type: Consolidated residential landholding with principal villa
Built Area (House): 150 sqm
House Layout: 3 Bedroom / 3 Bathroom
House Level: Single-level pool villa
Pool: Private, spacious, at-grade with adjacent pavilion for shade
Parking: 2 dedicated spaces
Furnishing: Fully furnished, turnkey
Ownership: Foreign freehold (under standard Seychelles government sanction)
Status: Move-in ready
Additionally: A Yacht Docking Berth are available to rent from the seller which is located within Eden Island Marina should the buyer require such a berth for his yacht. (See additional information regarding this option 1 offer under clause 2 - THE VILLA)
OPTION 2: The single plot B7949 with 1970 sqm, overlooking the ocean.
This large plot is ideal for constructing a beautiful villa with stunning views on the Barbarons coast of Mahe. Alternatively, other developments like apartments could be constructed as well.
See the location map.
PRICE: 875,000 US dollars
The Seller offers: 3,5% ROI over 24-months (2-years). This amounts to a substantial amount of 61,250 US $ transferable in monthly payments of 2,552 USD
OPTION 3: The single plot B 374 with an area of 1,639 sqm, large enough to build a beautiful villa or commercial development. This plot overlooks the Barbarons Coast (West) of Mahe with absolutely stunning views.
PRICE: 785,000 US dollars.
The Seller offers an ROI of 3,5% during the 1st 24 months (2-years) of the buyers ownership. This is a substantial amount of 54,950 US $ transferable over monthly payments of 2,289,60 USD into the Bank account of the Buyer.
Why invest into any /or all of options 1, 2 and 3?
A Scarcity Asset
Mahé is 28 km long and 8 km at its widest, with approximately 90% of its interior given over to mountainous granite terrain rising to over 900 meters. The buildable residential belt — coastal and hillside — is structurally finite. Residential land parcels above 3,000 sqm, in consolidated single ownership, in the island’s established upscale residential zones, rarely reach the open market.
Long-term family hold — a private compound with substantial surrounding land Future subdivision for family use — parcels can be transferred to separate family members or held separately over generations
Phased development — additional residences can be added on the undeveloped plots, subject to planning approval
Future partial resale — one or both of the adjacent plots can be sold while retaining the principal house and grounds
This three-title structure is itself an unusual feature. Large landholdings are typically held under single titles, which limits future flexibility. Three titles in one acquisition is a meaningful long-term advantage.
Helvetia, La Misère — Mahé’s Elevated West-Coast Residential Belt
La Misère is one of Mahé’s established upscale residential districts. Positioned on the hillside above the island’s west coast, the area delivers sweeping ocean-view exposure across the Indian Ocean toward the outer islands, with the Morne Seychellois mountain range behind. The neighborhood is predominantly residential, quiet, and characterized by larger landed properties, mature tropical vegetation, and established residential clusters rather than commercial or tourist development.
The location delivers:
Sweeping ocean-view exposure from elevated terrain
A quiet, residential environment without commercial or tourist traffic Approximately 15–20 minutes’ drive to Victoria, the national capital
Approximately 15–20 minutes’ drive to Seychelles International Airport (SEZ), which offers direct connections to Dubai, Doha, Abu Dhabi, Addis Ababa, Paris, London, Frankfurt, Johannesburg, and Mumbai
Short drive to Mahé’s west-coast beaches including Grand Anse and Port Launay
Independence from Managed-Estate Constraints
Unlike residences within gated estates, this property is held independently. There are no estate HOA rules, no common-area fee structures, no governance overlay. Ownership is direct, unencumbered, and controlled by the owner alone — the appropriate structure for buyers who value privacy, independence, and control over their environment.
Mature Garden Asset
The grounds are characterized by mature tropical vegetation, including established mango and avocado trees bearing fruit, palm trees, cacti, and a lavish shaded garden. Mature fruit-bearing trees of this scale are not replicable within a reasonable time horizon — a decade or more is required to re-establish equivalent planting from scratch. This is an irreplaceable component of the property’s character.
2. The Villa — Interior Specification
House Summary
Built Area: 150 sqm
Single-level configuration (no stairs — pool villa layout)
3 Bedroom / 3 Bathroom
Natural Seychellois stone construction Fenced perimeter
Fully furnished, move-in ready
Bedrooms
Master bedroom: 1 King-size bed
Bedroom 2: 1 Queen-size bed
Bedroom 3: 1 Queen-size bed
Mattresses, bedding, and full bed linen included across all rooms Wardrobes and bedroom furniture in place
Bathrooms
3 bathrooms total, high-end fit-out throughout
Master bathroom includes bathtub, bidet, and toilet — spacious configuration
Kitchen
Large, fully equipped kitchen with very spacious sink
Gas stove with 5 burners (modern installation) Full oven (conventional, full-size)
Large refrigerator Dishwasher installed
Full cutlery, glassware, and kitchenware provisions
Living & Dining
Lounge area with 2 sofas and center table Dining table with 6 chairs
Large flat-screen TV Curtains installed throughout Lighting fixtures in all rooms
Climate & Systems
4 air conditioning units (one per primary room, plus living area) Washing machine installed
Full lighting fixtures throughout
Wooden glass door at the terrace entrance and exit — distinctive architectural finish
3. Outdoor — Terrace, Pool & Garden
Terrace & Pavilion
Large covered terrace with pavilion roof structure at the pool area providing natural shade
Outdoor lighting fixtures (separately controlled for evening use)
Outdoor seating arrangement: table with 3 chairs plus additional gathering seating Wooden bench
Outdoor furniture including cushions
Swimming Pool
Spacious private pool, suitable for both swimming and relaxation Pool-adjacent seating: dining table with 4 chairs
Lounge chairs at poolside
Additional seating for gathering around the pool
Garden & Grounds
Mature tropical vegetation: established mango trees, avocado trees, palm trees, cacti Lavish green landscaping with shaded walkways
Small decorative fountain installed on the property
Natural Seychellois stone finish throughout outdoor surfaces Two dedicated parking spaces
4. Location & Context — Mahé and Seychelles
Seychelles is an archipelago of 115 islands in the western Indian Ocean, approximately 1,600 km east of the Kenyan coast. It is a politically stable, English-speaking jurisdiction under a common-law-based legal framework, sitting outside the cyclone belt. The country holds two UNESCO World Heritage Sites (Aldabra Atoll and Vallée de Mai). Climate is tropical, with temperatures between 24°C and 31°C year-round and low seasonal variance.
Mahé Island is the main island, hosting the national capital (Victoria), the international airport, and approximately 90% of the national population. Its mountainous interior leaves a finite residential belt along the coast and lower hillsides — a structural characteristic that underpins land scarcity at scale.
La Misère, where this property is located, is one of Mahé’s established elevated residential districts on the west-coast hillside. Quiet, predominantly residential, characterized by larger landed properties and mature vegetation. Approximately 15–20 minutes to Victoria, 15–20 minutes to the airport, and short drive to Mahé’s west-coast beaches.
Full macro and location context are documented in the separate Seychelles & Eden Island – Context Overview document.
5. Ownership & Legal Status
Ownership Type: Foreign Freehold
Sanction Requirement: Standard Seychelles government sanction applies for
non-Seychellois purchasers under the Immovable Property (Transfer Restriction) Act Number of Title Deeds: 3 (B7948, B374, B2325) — all three transferring together Residency Pathway: Ownership of qualifying Seychelles residential immovable property qualifies the owner and their immediate family to apply for Seychelles residency under the Immigration Act. (Ownership qualifies the applicant; final residency determination is made by the Seychelles immigration authority.)
Documentation Status: [On request — available under confidentiality]
Transaction Currency: USD
6. Commercial Terms
Asking Price as seen under each options 1, 2 or 3.
Payment Currency Option: USD
Mandate: Elite Property Brokerage L. L. C (Bee Mearini - [hidden information]) [hidden information]
7. Disclaimer
This information provided describes the Helvetia Estate at La Misère, Mahé, Republic of Seychelles, and the general features of the property and its location. All information is believed to be accurate at the time of publication and is provided in good faith for indicative purposes. Buyers are responsible for their own due diligence and legal verification. Specifications, media, and commercial terms are subject to update and to verification during the due diligence process.
References to ”qualification” for Seychelles residency reflect the property owner’s eligibility to apply under the Immigration Act; final residency determination is made by the Seychelles immigration authority.
Segment: Consolidated residential landholding with principal residence
Status: Available — Individual sale. Also available as part of the 3 plot land parcel property held under 3 title deeds and can be registered under 1 title deed for buyers with consolidated-acquisition intent.
1. Executive Summary
OPTION 1: The plot B7948( 1554 sqm ) +B2325 (99sqm ) Total area:1653sqm, where the villa is located.
SELLING PRICE: 1,275.000 US Dollars
The Seller offers: 4% ROI for 24 months (2-years) which amounts to 102,000 US Dollars, transferable in amounts of 4,250 US $ monthly during 24 months directly to the bank account of the Buyer. This offer stands for either and end-user or a rental investment return investor.
The Buyer is ELIGIBLE for SEYCHELLES RESIDENCY!
The Property Overview of plot B7948( 1554 sqm ) +B2325 (99sqm ), Total area:1653sqm as ”Option 1” comprises off the following:
Property Type: Consolidated residential landholding with principal villa
Built Area (House): 150 sqm
House Layout: 3 Bedroom / 3 Bathroom
House Level: Single-level pool villa
Pool: Private, spacious, at-grade with adjacent pavilion for shade
Parking: 2 dedicated spaces
Furnishing: Fully furnished, turnkey
Ownership: Foreign freehold (under standard Seychelles government sanction)
Status: Move-in ready
Additionally: A Yacht Docking Berth are available to rent from the seller which is located within Eden Island Marina should the buyer require such a berth for his yacht. (See additional information regarding this option 1 offer under clause 2 - THE VILLA)
OPTION 2: The single plot B7949 with 1970 sqm, overlooking the ocean.
This large plot is ideal for constructing a beautiful villa with stunning views on the Barbarons coast of Mahe. Alternatively, other developments like apartments could be constructed as well.
See the location map.
PRICE: 875,000 US dollars
The Seller offers: 3,5% ROI over 24-months (2-years). This amounts to a substantial amount of 61,250 US $ transferable in monthly payments of 2,552 USD
OPTION 3: The single plot B 374 with an area of 1,639 sqm, large enough to build a beautiful villa or commercial development. This plot overlooks the Barbarons Coast (West) of Mahe with absolutely stunning views.
PRICE: 785,000 US dollars.
The Seller offers an ROI of 3,5% during the 1st 24 months (2-years) of the buyers ownership. This is a substantial amount of 54,950 US $ transferable over monthly payments of 2,289,60 USD into the Bank account of the Buyer.
Why invest into any /or all of options 1, 2 and 3?
A Scarcity Asset
Mahé is 28 km long and 8 km at its widest, with approximately 90% of its interior given over to mountainous granite terrain rising to over 900 meters. The buildable residential belt — coastal and hillside — is structurally finite. Residential land parcels above 3,000 sqm, in consolidated single ownership, in the island’s established upscale residential zones, rarely reach the open market.
Long-term family hold — a private compound with substantial surrounding land Future subdivision for family use — parcels can be transferred to separate family members or held separately over generations
Phased development — additional residences can be added on the undeveloped plots, subject to planning approval
Future partial resale — one or both of the adjacent plots can be sold while retaining the principal house and grounds
This three-title structure is itself an unusual feature. Large landholdings are typically held under single titles, which limits future flexibility. Three titles in one acquisition is a meaningful long-term advantage.
Helvetia, La Misère — Mahé’s Elevated West-Coast Residential Belt
La Misère is one of Mahé’s established upscale residential districts. Positioned on the hillside above the island’s west coast, the area delivers sweeping ocean-view exposure across the Indian Ocean toward the outer islands, with the Morne Seychellois mountain range behind. The neighborhood is predominantly residential, quiet, and characterized by larger landed properties, mature tropical vegetation, and established residential clusters rather than commercial or tourist development.
The location delivers:
Sweeping ocean-view exposure from elevated terrain
A quiet, residential environment without commercial or tourist traffic Approximately 15–20 minutes’ drive to Victoria, the national capital
Approximately 15–20 minutes’ drive to Seychelles International Airport (SEZ), which offers direct connections to Dubai, Doha, Abu Dhabi, Addis Ababa, Paris, London, Frankfurt, Johannesburg, and Mumbai
Short drive to Mahé’s west-coast beaches including Grand Anse and Port Launay
Independence from Managed-Estate Constraints
Unlike residences within gated estates, this property is held independently. There are no estate HOA rules, no common-area fee structures, no governance overlay. Ownership is direct, unencumbered, and controlled by the owner alone — the appropriate structure for buyers who value privacy, independence, and control over their environment.
Mature Garden Asset
The grounds are characterized by mature tropical vegetation, including established mango and avocado trees bearing fruit, palm trees, cacti, and a lavish shaded garden. Mature fruit-bearing trees of this scale are not replicable within a reasonable time horizon — a decade or more is required to re-establish equivalent planting from scratch. This is an irreplaceable component of the property’s character.
2. The Villa — Interior Specification
House Summary
Built Area: 150 sqm
Single-level configuration (no stairs — pool villa layout)
3 Bedroom / 3 Bathroom
Natural Seychellois stone construction Fenced perimeter
Fully furnished, move-in ready
Bedrooms
Master bedroom: 1 King-size bed
Bedroom 2: 1 Queen-size bed
Bedroom 3: 1 Queen-size bed
Mattresses, bedding, and full bed linen included across all rooms Wardrobes and bedroom furniture in place
Bathrooms
3 bathrooms total, high-end fit-out throughout
Master bathroom includes bathtub, bidet, and toilet — spacious configuration
Kitchen
Large, fully equipped kitchen with very spacious sink
Gas stove with 5 burners (modern installation) Full oven (conventional, full-size)
Large refrigerator Dishwasher installed
Full cutlery, glassware, and kitchenware provisions
Living & Dining
Lounge area with 2 sofas and center table Dining table with 6 chairs
Large flat-screen TV Curtains installed throughout Lighting fixtures in all rooms
Climate & Systems
4 air conditioning units (one per primary room, plus living area) Washing machine installed
Full lighting fixtures throughout
Wooden glass door at the terrace entrance and exit — distinctive architectural finish
3. Outdoor — Terrace, Pool & Garden
Terrace & Pavilion
Large covered terrace with pavilion roof structure at the pool area providing natural shade
Outdoor lighting fixtures (separately controlled for evening use)
Outdoor seating arrangement: table with 3 chairs plus additional gathering seating Wooden bench
Outdoor furniture including cushions
Swimming Pool
Spacious private pool, suitable for both swimming and relaxation Pool-adjacent seating: dining table with 4 chairs
Lounge chairs at poolside
Additional seating for gathering around the pool
Garden & Grounds
Mature tropical vegetation: established mango trees, avocado trees, palm trees, cacti Lavish green landscaping with shaded walkways
Small decorative fountain installed on the property
Natural Seychellois stone finish throughout outdoor surfaces Two dedicated parking spaces
4. Location & Context — Mahé and Seychelles
Seychelles is an archipelago of 115 islands in the western Indian Ocean, approximately 1,600 km east of the Kenyan coast. It is a politically stable, English-speaking jurisdiction under a common-law-based legal framework, sitting outside the cyclone belt. The country holds two UNESCO World Heritage Sites (Aldabra Atoll and Vallée de Mai). Climate is tropical, with temperatures between 24°C and 31°C year-round and low seasonal variance.
Mahé Island is the main island, hosting the national capital (Victoria), the international airport, and approximately 90% of the national population. Its mountainous interior leaves a finite residential belt along the coast and lower hillsides — a structural characteristic that underpins land scarcity at scale.
La Misère, where this property is located, is one of Mahé’s established elevated residential districts on the west-coast hillside. Quiet, predominantly residential, characterized by larger landed properties and mature vegetation. Approximately 15–20 minutes to Victoria, 15–20 minutes to the airport, and short drive to Mahé’s west-coast beaches.
Full macro and location context are documented in the separate Seychelles & Eden Island – Context Overview document.
5. Ownership & Legal Status
Ownership Type: Foreign Freehold
Sanction Requirement: Standard Seychelles government sanction applies for
non-Seychellois purchasers under the Immovable Property (Transfer Restriction) Act Number of Title Deeds: 3 (B7948, B374, B2325) — all three transferring together Residency Pathway: Ownership of qualifying Seychelles residential immovable property qualifies the owner and their immediate family to apply for Seychelles residency under the Immigration Act. (Ownership qualifies the applicant; final residency determination is made by the Seychelles immigration authority.)
Documentation Status: [On request — available under confidentiality]
Transaction Currency: USD
6. Commercial Terms
Asking Price as seen under each options 1, 2 or 3.
Payment Currency Option: USD
Mandate: Elite Property Brokerage L. L. C (Bee Mearini - [hidden information]) [hidden information]
7. Disclaimer
This information provided describes the Helvetia Estate at La Misère, Mahé, Republic of Seychelles, and the general features of the property and its location. All information is believed to be accurate at the time of publication and is provided in good faith for indicative purposes. Buyers are responsible for their own due diligence and legal verification. Specifications, media, and commercial terms are subject to update and to verification during the due diligence process.
References to ”qualification” for Seychelles residency reflect the property owner’s eligibility to apply under the Immigration Act; final residency determination is made by the Seychelles immigration authority.
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Land
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Preis/Quadratfuß
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Emissionen
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Verbrauch
A
Funktionen
- Meerblick
- Terrasse
- Gesicherte Wohnanlage
- Pool
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- Spielplatz
- Garage
- Wasserblick
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Funktionen
Lot
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- Meerblick
- Bergblick
- Küste
- Wasserblick
- Ozeanblick
- Privatsphäre
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Innenbereich
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- Klimaanlage
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Mahé, Seychelles, Providence, Cascade, Seychellen
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Elite Property DXB is an award-winning real estate brokerage headquartered in Dubai. Founded by a passionate team o
Elite Property DXB is an award-winning real estate brokerage headquartered in Dubai. Founded by a passionate team of seasoned real estate professionals, we focus on advising our clients about property investments in Dubai and the United Kingdom.
Customer-centricity is at the core of our company. It has always been an article of faith for us that superior advisory services will differentiate us from brokers who are focused on the hard sell. We work for our clients and our business has been structured to deliver expert solutions.
We place a premium on hiring the best talent in the market and we constantly invest in our technology infrastructure so that we can deliver exceptional service to our customers. Whether you are buying, selling, or renting, every step of the transaction is focused on making sure that we deliver more than your expectations.
We believe that our innovative business model, our team of experts, and our in-depth knowledge of the UAE and UK markets mean that we can truly provide our clients with an ‘Elite’ service that is second to none. Not surprisingly, we have been recognized and awarded by the top developers in the UAE, including EMAAR, MERAAS, and Dubai Properties.
Customer-centricity is at the core of our company. It has always been an article of faith for us that superior advisory services will differentiate us from brokers who are focused on the hard sell. We work for our clients and our business has been structured to deliver expert solutions.
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