Mafra Stadthaus

**Luxus-Wohnanlage - West Residences mit 4 Reihenhäusern – T3 +1**

Entdecken Sie die **West Residences**, eine exklusive Wohnanlage im zeitgenössischen Stil im malerischen Dorf Ericeira.
Dieses Projekt zeichnet sich durch seine **A+ Energiezertifizierung** aus, die höchsten Komfort, thermische Effizienz und Nachhaltigkeit garantiert. Es besteht aus vier Reihenhäusern, die auf drei Etagen verteilt sind und eine hochwertige Bauweise, unabhängige Haupteingänge und eine Privatsphäre bieten, die das Gefühl vermittelt, in einem Einfamilienhaus zu leben.

Jedes Haus bietet etwa **347 m² Bruttogeschossfläche**, die intelligent gestaltet ist, um den anspruchsvollsten Bedürfnissen gerecht zu werden.

Dies ist als **Haus B** identifiziert - Im **Erdgeschoss (Ebene 0)** finden Sie eine moderne Küche mit Speisekammer und Waschküche, ein großzügiges Wohnzimmer, private Gärten, Balkone und zwei Terrassen. Die Terrasse des Wohnzimmers in diesem Haus ist **10 m² größer** als die der ersten Villa und perfekt für entspannende Momente.

Im **ersten Stock** umfasst der private Bereich drei Suiten, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind. Zwei der Suiten teilen sich einen großen Balkon, während die dritte über einen privaten Balkon verfügt.

Im **Keller** bietet die Garage Platz für bis zu drei Fahrzeuge und umfasst ein Zimmer, das als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer.
Die gemeinsamen Bereiche der Wohnanlage beschränken sich auf den Zugang zu den Garagen und den Pool, der mit Umkleideräumen und einem Badezimmer ausgestattet ist, was eine exklusive und komfortable Atmosphäre schafft.

### **Merkmale und Ausstattung**
Die West Residences sind mit einem **zentralen mechanischen Belüftungssystem (VMC)** ausgestattet, das die Feuchtigkeit entfernt und die Luft auch in Abwesenheit reinigt. Weitere Merkmale umfassen:
- **Doppelt verglaste Fenster mit thermischer Trennung ”Guardian Sun”**
- **PVC-Fensterrahmen**
- **Elektrische Rollläden**
- **Verstärkte Eingangstür mit Drei-Punkt-Sicherheitsverschluss**

Die Struktur besteht aus **erdbebensicherem Stahlbeton**, mit wärmeisolierten Außenwänden und einem Dach mit doppelt isolierendem Dichtungssystem, das Robustheit und Langlebigkeit gewährleistet. Warmwasser wird durch Solarpanels erzeugt, mit **Vorinstallation für Klimaanlage, Alarmanlagen und Videoüberwachung**.

Die hochwertigen Ausstattungen umfassen funktionale Schränke und moderne Geräte in der Küche, die sowohl Eleganz als auch Praktikabilität gewährleisten.

### **Hinweis:**
Die beschriebenen Informationen können aus technischen Gründen oder aufgrund der Materialverfügbarkeit angepasst werden, wobei stets Qualität und Komfort garantiert werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und kommen Sie, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!
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