Anspruchsvolle Residenz In Der Ayala Street Mit Zwei Terrassen.

Sophisticated residence on Ayala Street with two terraces.

Located on Ayala Street, in the heart of the Goya district, the OTIUM property represents a different way of understanding luxury. Inspired by the Roman concept of otium, meaning leisure time or rest, this home has been designed so that the space fosters what truly gives value to time: sharing, conversing, enjoying, and living without haste.

Because a great home is not measured solely by its dimensions, but by the quality of the moments it makes possible.

Located on a fourth-floor exterior unit, the property boasts 234 m² carefully distributed so that the social area becomes the true heart of the home.

The spacious living room, dining room, and open-plan kitchen with an island form a continuous, bright, and versatile space where cooking, entertaining guests, or lingering over a meal happen with complete ease.

Two exterior balconies provide natural light throughout the day and reinforce the connection between the interior and the city. The apartment features three bedrooms, three full bathrooms, and a guest toilet, as well as dressing rooms, a laundry room, and a fully equipped kitchen with a coffee corner, designed to be a gathering place rather than just a purely functional space.
Each room has been designed with high-quality materials, balanced proportions, and a layout that prioritizes comfort and spaciousness without sacrificing elegance.
It comes fully furnished and equipped, and includes a home automation system, split-type air conditioning, communal heating, an elevator, a concierge service, and a storage room, offering a level of comfort designed to be enjoyed from day one.
Located in one of Madrid’s most sought-after areas, surrounded by boutiques, restaurants, shopping areas, and just minutes from Retiro Park and the Golden Mile, OTIUM combines spaciousness, design, and location in a home conceived for enjoying a more relaxed and mindful lifestyle.
Project by the transformation company “ARCTEMPUS”.

Résidence raffinée rue Ayala avec deux terrasses.

Située rue Ayala, au cœur du quartier Goya, la résidence OTIUM propose une vision différente du luxe. Inspirée du concept romain d’otium, qui signifie temps libre ou repos, cette demeure a été conçue pour favoriser ce qui donne véritablement du sens au temps : le partage, les échanges, le plaisir et une vie sans précipitation.

Car une demeure d’exception ne se mesure pas seulement à ses dimensions, mais aussi à la qualité des moments qu’elle permet de vivre.

Située au quatrième étage d’un immeuble avec accès extérieur, cette propriété de 234 m² est agencée avec soin pour que l’espace de vie devienne le véritable cœur de la maison.

Le vaste séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte avec îlot central forment un espace continu, lumineux et modulable où cuisiner, recevoir ou savourer un repas se font en toute simplicité.

Deux balcons extérieurs baignent de lumière naturelle tout au long de la journée et renforcent le lien entre l’intérieur et la ville. Cet appartement comprend trois chambres, trois salles de bains complètes, des toilettes invités, des dressings, une buanderie et une cuisine entièrement équipée avec coin café, conçue comme un lieu de convivialité plutôt que comme un simple espace fonctionnel.

Chaque pièce a été aménagée avec des matériaux haut de gamme, des proportions harmonieuses et un agencement privilégiant le confort et l’espace sans sacrifier l’élégance.

Entièrement meublé et équipé, il inclut un système domotique, la climatisation réversible, le chauffage des parties communes, un ascenseur, un service de conciergerie et un cellier, offrant un confort optimal dès votre arrivée.

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Madrid, à proximité de boutiques, restaurants et centres commerciaux, et à quelques minutes seulement du parc du Retiro et du Golden Mile, OTIUM allie espace, design et emplacement idéal pour un mode de vie plus serein et épanouissant.

Projet réalisé par la société de transformation immobilière ARCTEMPUS.