Wohnung In Madrid

DACHGESCHOSS MIT EXKLUSIVEM DESIGN IN RETIRO – FREIER BLICK, NATÜRLICHES LICHT UND HÖCHSTE QUALITÄT
Dieses Dachgeschoss befindet sich im sechsten und letzten Stock eines Gebäudes mit zwei Aufzügen und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer der begehrtesten Gegenden des Bezirks Retiro zu leben, im nördlichsten Teil des Viertels Estrella, nur wenige Meter vom Krankenhaus Gregorio Marañón und einen Schritt vom Viertel Salamanca entfernt.
Mit einer bebauten Fläche von 83 m2 laut Katasteramt, davon 72 m2 für die Wohnung und 11 m2 für Gemeinschaftselemente, und einer registrierten Fläche von 73 m2 eigenen, zeichnet sich diese Immobilie durch eine kürzlich durchgeführte, hochwertige und geschmackvolle Komplettrenovierung mit einem zeitgemäßen Design aus, das jedes Detail berücksichtigt.
Beim Betreten empfängt uns ein heller und geräumiger Bereich, in dem Wohnzimmer und offene Küche in einem offenen Konzept zusammenleben, komplett ausgestattet und mit hochwertigen Geräten. Die Aufteilung wird durch ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigt, das über einen eleganten begehbaren Kleiderschrank und ein Designerbad mit Dusche und Badewanne verfügt, ein Gäste-WC und ein zweites Einzelzimmer mit Einbauschränken.
Die Wohnung genießt eine ausgezeichnete Nordwestausrichtung, die ihr am Nachmittag direktes Licht und einen freien Blick beschert. Sie verfügt über eine Klimaanlage mit Kanälen, eine Zentralheizung und ein sorgfältig ausgearbeitetes Beleuchtungsdesign, das jeden Raum hervorhebt.
Die Gegend bietet eine etablierte Umgebung mit allen Arten von Dienstleistungen, Geschäften, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die M-23 und hervorragende Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit den U-Bahn-Stationen Sainz de Baranda (Linien 6 und 9) und O’Donnell (Linie 6) nur wenige Gehminuten entfernt, sowie zahlreichen Buslinien.
Eine ideale Wohnung sowohl für diejenigen, die ein raffiniertes Zuhause in einer Top-Lage suchen, als auch für Investoren, die die strategische Lage neben Krankenhäusern, Grünflächen und dem Zentrum der Hauptstadt schätzen.
Wir berechnen der Käuferpartei keine Gebühren.
VERKAUFSPREIS: 800.000 €. Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf beinhaltet Steuern und Formalisierungskosten für den Käufer. Als Richtwert wird darauf hingewiesen, dass bei Zweitübertragungen die Grunderwerbsteuer (ITP) in der Autonomen Gemeinschaft Madrid generell 6 % beträgt, basierend auf dem höchsten Wert zwischen Kaufpreis, Bewertung oder Katasterreferenzwert. Die Kosten für Notar und Grundbuchamt schwanken in der Regel zwischen ca. 0,3 % und 0,5 % (Tarife variieren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität) des Wertes der erworbenen Immobilie. Der Käufer wählt den Notar. Benötigt der Käufer eine Hypothek, richten sich die Konditionen und Bankkosten nach der vom Käufer gewählten Bank, ebenso wie die Kosten für die Abwicklung und alle anderen Kosten, die gesetzlich dem Käufer zustehen, sofern keine ausdrückliche Vereinbarung mit dem Verkäufer getroffen wurde. Gemäß Gesetz sind andere Kosten oder Steuern, die gesetzlich dem Käufer zustehen, nicht im Preis enthalten. Der Verbraucher hat gemäß der geltenden Gesetzgebung zusätzliche Informationen und Unterlagen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsbedingungen zur Verfügung, die auf Anfrage in Paseo de los Pontones 11 bis local, Madrid, eingesehen werden können. Immobilienvermittlungsprovisionen gehen zu Lasten des VERKÄUFERS. Der Verbraucher wird darüber informiert, dass die Agentur als Immobilienvermittler bei der Transaktion tätig ist und jeder eventuelle Kauf und seine Bedingungen von der ausdrücklichen Zustimmung des Eigentümers-Verkäufers und der anschließenden Formalisierung des entsprechenden Vertrags abhängen.