Adresse Vertraulich

Diese imposante elegante Villa bietet Luxus und Komfort in einem atemberaubenden parkähnlichen Garten von +-12.000 m². Mit Einrichtungen wie einem Außenpool, einem Wellnessbereich und Hausautomation ist es der ideale Ort für Entspannung und exklusives Wohnen.
Die Bewohner haben ein Zuhause geschaffen, das eine Atmosphäre des Heimkehrens und der Gemütlichkeit hervorruft und das gleichzeitig luxuriös und vollendet ist. Und das ist ihnen mehr als gelungen. Während des Baus entschieden sie sich dafür, so viele natürliche und authentische Materialien wie möglich zu verwenden, die alle zueinander und zum Stil der Villa passten. Diese Villa hat einen echten Wohlfühlcharakter.
Alles in dieser Villa wurde im Voraus durchdacht, überlegt und schließlich realisiert. Das Ergebnis ist eine Villa, die komplett fertiggestellt und bis ins kleinste Detail gepflegt ist.

Der üppige Parkgarten, der vom belgischen Gartenarchitekten Ludo Dierckx angelegt wurde, bildet einen schönen Kontrast zur Villa, die sich durch eine Kombination aus Luxus, Komfort und Privatsphäre auszeichnet.
Diese Villa verfügt über einen Außenpool, einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche und bietet beispiellose Möglichkeiten zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Dank der verfügbaren Hausautomation können Sie ganz einfach Ihr Smartphone verwenden, um alle Aspekte des Hauses zu steuern. Diese Villa ist der perfekte Ort für Luxus und Stil in perfekter Harmonie.

Kurzum: Entspannen Sie in purem Luxus und einer Villa, in die Sie sich sofort verlieben können!

Erdgeschoss
Der wunderschöne Vorgarten führt zum Haupteingang der Villa, wo sich die Halle mit Zwischengeschoss einladend vor Ihnen erstreckt. Hier befindet sich der Zugang zum Weinkeller. Die Halle ist mit französischem weißem Stein verkleidet, auch die gewölbten Stufen sind damit verkleidet. Das stimmungsvolle Wohnzimmer, das mit altem Eichenparkett ausgestattet ist, bietet einen atemberaubenden Blick auf die Terrasse und den Garten. Der Gaskamin trägt zur gemütlichen Atmosphäre bei. Das Haus bietet nicht nur einen perfekten Ort zum Entspannen, sondern eignet sich auch hervorragend, um von zu Hause aus zu arbeiten. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in den Lounge-/Bürobereich. Für Kinder gibt es im ersten Stock eine Spielecke/einen Yogaraum. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Lounge haben direkten Zugang zur Terrasse.
Der Außenbereich bietet einen atemberaubenden Blick auf den umliegenden Parkgarten und ist der ideale Ort, um mit Familie und Freunden einen Aperitif zu genießen oder an warmen Sommerabenden einen kühlen Rosé zu genießen, während das Fleisch langsam auf dem Grill gart. Der Baldachin ermöglicht es Ihnen auch, es hier zu genießen, wenn es draußen kühler ist. Angrenzend an die Lounge befindet sich der Wellnessbereich mit eingebauter Sauna und einem Duschraum, der mit Dusche, Toilette und Waschbecken mit Waschtisch ausgestattet ist.
Die maßgeschneiderte Wohnküche mit Blick auf den hinteren Garten ist komplett ausgestattet. Sie umfasst einen AGA-Herd mit drei Öfen, eine Wärmeplatte und zwei Herdplatten sowie einen eingebauten Kühlschrank, eine Gefriertruhe und einen Geschirrspüler. Die elegante Dunstabzugshaube ist in die Küche eingelassen. Die offene Küche verfügt auch über eine freistehende Küchenzeile mit Arbeitsplatte aus Hartstein, Schränken, einer Bar und einer Sitzecke mit Natursteinkamin und Kamin. Angrenzend befindet sich die gemütliche Bibliothek, ebenfalls mit Gaskamin. Neben dem Aufzug, der zu den Etagen 1 und 2 führt, befindet sich ein Technikraum. Angrenzend an die Küche befindet sich ein kühler Abstellraum, der mit einem Fliesenboden und Schrankwänden ausgestattet ist.
Auf der linken Seite der Villa befindet sich ein zweiter Eingang, der Zugang zum Flur, zur Wohnküche, zum Fitnessstudio und zur Waschküche bietet. Das Fitnessstudio ist mit einem Betonstuckboden ausgestattet und verfügt über eine eigene Toilette. Die Waschküche hat einen Fliesenboden, eine Küchenzeile mit Hartsteinarbeitsplatte und ein Doppelwaschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Erster Stock
Der erste Stock ist mit dem Aufzug oder einer breiten Treppe von der Empfangshalle aus zugänglich. Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer, einen separaten Ankleideraum und durch den Flur Zugang zum Turmzimmer. Im Badezimmer können Sie eine freistehende Badewanne oder ein belebendes Bad in der ebenerdigen Dusche genießen. Der Badezimmerschrank mit Doppelwaschbecken rundet das Ganze ab. Vom Flur und vom Hauptschlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse, auf der Sie die frische Morgenluft genießen können.
Auf der rechten Seite der Villa befindet sich die Lounge (Arbeits- oder Büroraum), die auch einen eigenen Eingang über eine separate Treppe zum Spielbereich/Yogaraum hat. Vom Fitnessstudio führt eine Treppe zum Gäste- oder Schlafzimmer, das mit Stauschränken und Eichendielenböden ausgestattet ist. Dieses Zimmer hat Zugang zu einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken mit Unterschrank. Es gibt eine weitere separate Toilette im Fitnessstudio.

Zweiter Stock
Das Turmzimmer ist mit dem Aufzug oder der Treppe erreichbar. Hier finden Sie ein Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer, das mit einer Sisal- und Schreibtischeinheit mit Schränken ausgestattet ist. Angrenzend finden Sie eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und einen Waschtisch.

Keller
Die Villa hat zwei Keller: einen großen Keller mit Schränken und einen Technikraum mit der gesamten Technik, Zentralheizungskessel, Wasserenthärter und Regenwasserrückgewinnung. Der zweite ursprüngliche Keller ist heute der Weinkeller und ist von der Empfangshalle aus zugänglich.

Garten
Der weitläufige Garten, komplett eingezäunt, ist eine Oase der ErholungRuhe, perfekt zum Entspannen, für ein Bad im Infinity-Pool oder für eine große Gartenparty. Der Garten ist mit luxuriösen Einrichtungen ausgestattet, darunter ein großer Teich und ein schöner Gartenschuppen, der über ein eigenes Tor/Eingang zugänglich ist. Der Pool ist beheizt, aus großen Keramikfliesen (3,40 x 1,20) gebaut und mit einem Solarverschluss ausgestattet. Die Auswahl mehrerer nach Süden ausgerichteter Terrassen bietet sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze. Alle nach Süden ausgerichteten Fenster sind abgeschirmt. Der Garten wird durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt und ist mit den neuesten LED-Leuchten ausgestattet. Auf der Rückseite des Grundstücks besteht immer noch die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit einem Grundstück von ca. 1000 m² und einer zweiten privaten Straße/Zufahrt zu bauen.

Garage
Die Garage ist über drei automatische Tore zugänglich und bietet Platz für fünf Autos. Die Garage ist mit einer Fußbodenheizung, dem Zentralheizungskessel für den Pool und der Sprinkleranlage ausgestattet.

Komfort und Hausautomation
Die Villa ist komplett mit einer Fußbodenheizung in jedem Raum ausgestattet, sodass Sie auch im Herbst und Winter immer eine angenehme Wärme genießen können. Mit dem fortschrittlichen Audiosystem für mehrere Räume können Sie in fast jedem Raum die richtige Temperatur genießen. Über einen Touchscreen an der Wand oder per Telefon können Sie die Temperatur in jedem Raum individuell steuern.

Nachhaltigkeit
Die Villa ist energieeffizient und verfügt über eine Fußbodenheizung in Kombination mit zwei Gaskaminen. Es gibt ein WTW-System, Dach- und Wandisolierung und das Haus verfügt über eine doppelte HR++-Verglasung in Fensterrahmen aus Hartholz-Eichenholz.

Neeroeteren: Ein bezauberndes Dorf im Maastal
Neeroeteren bietet eine ruhige dörfliche Atmosphäre mit direktem Zugang zu den nahe gelegenen Städten Maaseik und Maastricht. Das malerische Dorf liegt im Maastal mit weitläufigen Naturgebieten wie dem Bosbeek-Tal, einem Naturschutzgebiet, das sich ideal für Wanderer eignet. Historisch gesehen ist Neeroeteren in der reichen Geschichte der Region verwurzelt, mit Wahrzeichen wie der St. Lambertus-Kirche. Dank seiner Lage nahe der Grenze zu den Niederlanden ist Neeroeteren ideal für den grenzüberschreitenden Tourismus. Die internationalen Flughäfen Maastricht-Aachen (ca. 20 Autominuten), Eindhoven (ca. 50 Autominuten) und Düsseldorf (ca. 50 Autominuten) befinden sich in der Nähe, sodass internationale Reisen und Flüge leicht zugänglich sind.