Historisches Landgut „Herteveld“ Am Fluss Vecht — Maarssen

Historisches Landgut „Herteveld“ am Fluss Vecht — MaarssenWillkommen auf dem außergewöhnlichen Landgut Herteveld aus dem 17. Jahrhundert, wunderschön am Ufer des Flusses Vecht gelegen, in der Nähe des bezaubernden Dorfes Maarssen. Dieses einzigartige Anwesen — direkt im Herzen der Randstad — besteht aus einem monumentalen Haupthaus (ca. 900 m²) und einem freistehenden Nebengebäude (ca. 53 m²) in einem atemberaubenden Landschaftsgarten von 5.720 m². Herteveld stammt aus der Zeit um 1635 und ist ein nationales Denkmal (Rijksmonument) mit einer reichen Geschichte. Im Laufe der Jahrhunderte wurde das Anwesen in Absprache mit den niederländischen Denkmalbehörden sorgfältig renoviert. Herteveld besitzt auch den Status Natuurschoonwet (NSW), was erhebliche Steuervorteile bietet, wie z. B. die vollständige oder teilweise Befreiung von der Erbschaft- und Schenkungssteuer und unter bestimmten Bedingungen die Befreiung von der Grunderwerbsteuer. Auf der Vorderseite des Anwesens genießen Sie einen herrlichen Blick auf den pulsierenden Fluss Vecht und die Parklandschaften des angrenzenden Landsitzes Doornburgh. Die Rückseite des Grundstücks bietet Ruhe, Privatsphäre und einen Blick auf den üppigen parkähnlichen Garten. Das freistehende Nebengebäude, das 1994 erbaut wurde, wird derzeit als Bildhauerstudio genutzt, bietet aber viele Möglichkeiten. Der Straatweg, wo Herteveld liegt, ist seit dem Goldenen Zeitalter der Niederlande, als wohlhabende Amsterdamer Familien hier ihre Rückzugsorte auf dem Land errichteten, dank seiner idealen Lage zwischen Amsterdam, Utrecht und Hilversum eine begehrte Adresse. Der Flughafen Schiphol ist ebenfalls leicht zu erreichen. Das lebhafte Dorfzentrum von Maarssen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet gute Schulen, zahlreiche Restaurants, verschiedene Sportvereine, einen Bahnhof und eine Bushaltestelle direkt vor Ihrer Haustür.Grundrisse/ Bel-Etage Ein stattlicher Saal mit Marmorboden, einer eingebauten friesischen Standuhr und Stuckbüsten aus dem 18. Jahrhundert heißt Sie willkommen. Die Beletage an der Vorderseite verfügt über zwei helle Empfangsräume mit hohen Decken. Auf der Rückseite (Gartenebene) umfasst der linke Flügel eine geräumige Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, eine Dusche, eine Toilette und ein Atelier mit einer Tür zum Garten. Im rechten Flügel befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein zweiter Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Toilette und ein Büro. Rechts: ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken.Erster StockAuf dieser Ebene befinden sich fünf Schlafzimmer, ein Sanitärbereich und eine kleine Küche. Eine feste Treppe führt zum Dachgeschoss. Zweites/DachgeschossEin riesiger Dachboden mit vier Räumen zum Schlafen, Arbeiten oder für Hobbys. Auffallend ist die solide Konstruktion des Schrägdaches. Garten und Nebengebäude Das Anwesen ist von einem üppigen Landschaftsgarten mit einem monumentalen Eingangstor umgeben. Zu den weiteren Einrichtungen auf dem Grundstück gehören ein Doppel- und Einzelcarport, ein Schuppen und ausreichend private Parkplätze entlang der driveway.Key- Haupthaus: ca. 900 m² Wohnfläche; Nebengebäude: ca. 53 m²- Grundstücksgröße: 5.720 m²- Denkmalschutz mit NSW-Status und damit verbundenen Steuervorteilen- Erstklassige Lage am Fluss Vecht mit Blick auf den Park von Doornburgh- Geeignet für verschiedene Wohnzwecke- Unterliegt dem Ermessen des Verkäufers