Haus, Lyon

Lyon 3 — Dauphiné

Elegantes Herrenhaus mit Charakter aus dem Jahr 30, das durch eine moderne Erweiterung erweitert wurde — 210 m² Sonnenfläche — Pool — Garten — 4 Schlafzimmer.

À l’abri des regards, au cœur d’une impasse confidentielle offrant un calme absolu, cette remarquable propriété conjugue avec élégance le charme d’une maison des années 30 et le confort d’une extension contemporaine réalisée en 2018. Une adresse privégiée, à quelques pas du tramway et des établissements scolaires Jeanne d’Arc et Charles de Foucauld.

Edifiée sur une parcelle paysagée de 344 m², cette demeure développe 210 m² aux prestations high de gamme. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière traversante Est/Ouest révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Das spektakuläre, 75 m² große Empfangsgebäude, das im Freien geöffnet ist, lädt zum Empfang in einem resolument geselligen Rahmen ein. Das Haus verfügt über vier veritable Suiten, die jeglichen Komfort, Privatsphäre und Unabhängigkeit sowie eine schöne private Terrasse im Erdgeschoss bieten.

Im Außenbereich laden die über 150 m² großen Terrassen und Gärten zum Verweilen ein. Ein herrlicher Swimmingpool mit einer Breite von 10 x 3 Metern, direkt am Meer, ist Teil dieser privilegierten Umgebung.

Pensée dans les moindres détails, la propriété bénéficie de nombreux équipements de qualité: rangements sur mesure, cave à vin, climatisation gainable par pompe à caleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, isolation performante, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule electrique. Le stationnement est possible à l’intérieur de la property, completé par des places davant le portail.

Le voisinage, particulièrement agréable, participé à la qualité de vie exceptionnelle qu’offre cette adresse.

Aucun travaux à prévoir: une propriété clé en main où le caractère de l’ancien dialogue harmonieusement avec une architecture contemporaine et des prestations actuelles.

Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle en quête de discrétion, de comfort et d’un art de vivre élégant, à quelques minutes seulement des commodités et des meilleures écoles.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/