Zu Verkaufen: Außergewöhnliches Penthouse — 4 Schlafzimmer Und Terrassen Mit 360° Panoramablick

Felice Capraro präsentiert dieses außergewöhnliche Penthouse in Kirchberg, eine der prestigeträchtigsten und exklusivsten Wohnimmobilien im Großherzogtum Luxemburg, zum Verkauf. Dieses einzigartige Penthouse erstreckt sich über die gesamte 12. und oberste Etage einer denkmalgeschützten Residenz in Kirchberg und bietet eine Nettowohnfläche von 278 m² sowie mehr als 311 m² an Panoramaterrassen und Balkonen. Mit Blick auf die Hauptstadt bietet es einen atemberaubenden Blick auf Luxemburg-Stadt, das Petrusse-Tal, die Rote Brücke, die umliegenden Wohnviertel und die riesigen Grünflächen, für die Kirchberg bekannt ist.

Abgesehen von seinen außergewöhnlichen Dimensionen zeichnet sich dieses Anwesen durch seine einzigartige Geschichte aus. Es wurde früher von der großherzoglichen Familie als Empfangswohnung genutzt und weist einige bemerkenswerte historische Merkmale auf, die ihm eine einzigartige Identität auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt verleihen. Die heutige Küche, einst die offizielle Empfangshalle, ist nach wie vor eines der wichtigsten Highlights des Anwesens. Sie hat ihre ursprünglichen Fresken, bemalten Dekorationen, majestätischen Kronleuchter und das Wappen des Großherzogtums Luxemburg bewahrt — Zeugen einer prestigeträchtigen Vergangenheit.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine geräumige private Halle, die ausschließlich den Bewohnern und ihren Gästen vorbehalten ist. Zwei sichere Aufzüge führen direkt in diesen exklusiven Empfangsbereich und garantieren ein außergewöhnlich seltenes Maß an Diskretion, Sicherheit und Komfort.

Schon beim Betreten fallen die beeindruckenden Volumen mit außergewöhnlichen Deckenhöhen von fast fünf Metern und großen Erkerfenstern auf, die die Wohnräume mit natürlichem Licht durchfluten. Das Hauptwohnzimmer, das für Unterhaltung konzipiert wurde, verfügt über einen eleganten Marmorkamin und geräumige, einladende Bereiche, die sich nach draußen öffnen.

Der Wohnraum bietet Zugang zu einer herrlichen Loggia von 18,59 m² und einer spektakulären Panoramaterrasse von 158 m² mit Grillplatz — ein idealer Ort für private Empfänge oder ruhige Momente mit einem der atemberaubendsten Ausblicke auf die Hauptstadt.

Die voll ausgestattete Küche bietet ebenfalls eine bemerkenswerte Helligkeit und direkten Zugang zu den Terrassen. Eine angrenzende Speisekammer vervollständigt diesen historischen Raum.

Der Hauptschlafbereich umfasst eine prächtige private Master-Suite von 61 m² mit separater Eingangshalle, Marmorkamin, Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigt diesen ersten Flügel.

Die Unterkunft verfügt über einen exklusiven Wellnessbereich mit einem Hamam, einer Sauna und einem privaten Fitnessstudio.

Ein zweiter Schlafbereich umfasst zwei weitere Schlafzimmer von 13 m² und 12 m², ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Ausstattung und Ausstattung:

Netto-Wohnfläche: 278 m²
Terrassen und Balkone: 311 m²
5 Innenparkplätze
Doppelter Privatkeller mit Strom (ca. 20 m²)
Doppelter privater Zugang über sichere Aufzüge
Drei verstärkte Türen
Sicheres Zugangssystem
Außergewöhnliche Deckenhöhe
Herausragendes natürliches Licht
Absolute Ruhe

Renovierungen:
Das Anwesen wurde 2015 einer kompletten Renovierung unterzogen, darunter:
- Komplette Renovierung der Elektroinstallation gemäß den Standards
- Vollständige Renovierung der Heizungsanlage
- Austausch aller Fenster- und Türrahmen
- Erstellung der aktuellen Küche
- Renovierung der Badezimmer
- Grundriss des Wellnessbereichs
- Komplette Renovierung aller Terrassen

Um die Authentizität des Anwesens zu bewahren, wurden mehrere originale historische Elemente sorgfältig erhalten, darunter einige Originalfliesen in der Eingangshalle und im ehemaligen Empfangsraum.

Eine vollständige Auffrischung, einschließlich Lackierung und verschiedener Oberflächen, wurde ebenfalls 2025 durchgeführt.

Das Grundstück besteht derzeit aus zwei verschiedenen Grundstücken, die dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität bieten und bei Bedarf die Möglichkeit einer Reorganisation oder Aufteilung bieten.

Diese außergewöhnliche Residenz, die früher im Besitz der großherzoglichen Familie war, zeichnet sich durch eine prestigeträchtige Geschichte, bemerkenswerte Unterhaltungsräume, Deckenhöhen von fast fünf Metern, 311 m² Außenfläche, fünf Parkplätze und einen spektakulären Panoramablick auf die Stadt Luxemburg aus. Es vereint extrem seltene Merkmale auf dem Markt und stellt eine einzigartige Gelegenheit in der luxemburgischen Luxusimmobilienbranche dar.

Eine ikonische, geschichtsträchtige Residenz, die einen der schönsten Wohnansichten der Hauptstadt bietet.

Netto-Wohnfläche: 278 m²
Terrassen und Balkone: 311 m²
Bruttogesamtfläche: 608 m²

Das Energieeffizienzzertifikat (EPC) der Wohnung spiegelt nicht die tatsächliche Energieeffizienz des Penthauses wider. Alle Fensterrahmen wurden ausgetauscht, wodurch die Energieeffizienz der Immobilie erheblich verbessert wurde.

Für weitere Informationen oder für eine vertrauliche Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie wenden Sie sich bitte an:

Felice Capraro
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