Zeitgemäße Eleganz Mit Blick Zum Horizont

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In einer begehrten Wohngegend von Lutry gelegen, bietet dieses zeitgenössische Reihenhaus ein angenehmes Wohnumfeld, das modernen Komfort, Energieeffizienz und einen freien Blick auf die Umgebung vereint.
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Die 2001 erbaute und 2023 komplett renovierte Immobilie besticht durch die Qualität ihrer Verarbeitung, ihre Helligkeit und ihre funktionale Aufteilung, die perfekt auf ein Familienleben zugeschnitten ist.

Das Haus entwickelt ca. 200 m² Gesamtfläche, verteilt auf drei Ebenen, für insgesamt 6,5 Zimmer, davon ca. 164 m² Wohnfläche.

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Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnbereiche mit einem Esszimmer, einer Küche, die sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer öffnet, sowie einer Lese- oder Arbeitsecke, die ein freundliches und harmonisches Ensemble bilden, das von einer Terrasse verlängert wird, die ideal ist, um die Aussicht und die schönen Tage voll zu genießen. Diese Räume profitieren von einer schönen Deckenhöhe von etwa 2,60 m, die das Gefühl von Volumen und Komfort verstärkt. 

Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei über ein Zwischengeschoss und Zugang zu einem Balkon verfügen, sowie eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.

Das Untergeschoss ergänzt das Ensemble auf intelligente Weise mit einem Mehrzweckraum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet, sowie einem Duschbad, einer Waschküche und einem Keller, die zusätzliche Funktionsräume für den Alltag bieten.
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Aus technischer Sicht zeichnet sich die Immobilie durch eine hervorragende Energieeffizienz aus. Im Jahr 2025 wurde das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird und durch photovoltaische Solarpaneele mit Batteriespeicher ergänzt wird, wodurch der Komfort und die Energieeffizienz nachhaltig gestärkt werden. Die Immobilie profitiert darüber hinaus von doppelt verglasten Fenstern.
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Zwei Innenparkplätze in einer Garage ergänzen diese Immobilie vorteilhaft.
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Die Lage ist ideal, in unmittelbarer Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Nachbarschaftsgeschäften und Sporteinrichtungen, wobei eine privilegierte Umgebung erhalten bleibt.

Eine schlüsselfertige Immobilie mit Aussicht, Komfort und Lebensqualität in einer der beliebtesten Gemeinden der Waadtländer Riviera.