Haus Zu Verkaufen. Uf 22. Barrio San Roque, Comarcas De Lujan.

Imponente inmueble de dos plantas en venta, de estilo moderno, con detalles de piedra murete San Juan y revestimiento plástico texturado en todo su exterior. Acceso a través de puerta principal de madera lapacho, con acceso digital marca Samsung con huella o clave a amplio recibidor. Comedor con amoblaminto de melamina y doble altura, integrado gran living o sala de cine.
Cocina comedor con mesada de Silestone, isla con bacha con griferia con duchador, horno eléctrico empotrado y anafe vitrocerámico marca Whirpool. Amoblamiento laqueado con alacenas con cierre suave con espacio para lavavajillas.
Distribuidor con placard para blanqueria. Toilette de uso diario.
En Planta Baja: Dos dormitorios con placard con interior completo en semisuite, con escritorio, biblioteca de melamina a medida y rack de tv. El baño posee doble bacha con desagote oculto con mesada de mármol.
Escalera de madera lapacho con baranda de vidrio y acero inoxidable y espacio debajo con puertas con sistema push.
Planta alta: dos dormtorios: Mastersuite con balcon terraza, vestidor, maquillador, y baño con antebaño con doble bacha e hidromasaje. Y el segundo dormitorio en suite con vestidor.
Puertas de interior blancas de madera.
Quincho independiente con cocina y baño. Con artefacto de cocina cinco hornallas marca Whirpool.
Lavadero y Toilette de uso exterior.
Total 6 baños.
Cortinas roller sunscreen y blackout con sistema duo. Luminarias led de interior y exterior. Revestimiento de pared con varillas de madera en living y quincho.
Sanitarios Ferrum y griferías FV, bachas con desagotes ocultos, espejos y mamparas. Baulera.
Parquizacion con fornios, cerezas, palmeras, sauces y alocacias.

Precio: USD 600.000 (se acepta como parte de pago, departamento en CABA o Lujan)

San Roque es uno de los cinco barrios que integran Comarcas de Luján. Actualmente cuenta con más de 160 casas (entre construidas y en construcción), sobre un total de 246 unidades, y el 100 % de sus lotes ya se encuentran vendidos. Dispone de triple cerco perimetral con centro electrificado, club house con piscina, cableado subterráneo de energía eléctrica, fibra óptica, red de gas natural y seguridad las 24 horas.
Entre sus actividades se ofrecen clases de gimnasia funcional, fútbol y colonia de verano para niños. Cuenta con dos canchas de fútbol (5 y 11), una de ellas con iluminación led.
Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados que, en conjunto, abarcan 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 640 viviendas (finalizadas o en proceso de terminación). Rodeado de naturaleza, se ubica a solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste.

No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocountry Club.

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Dirección: Ruta 6 km. 155. UF 22. Barrio San Roque, Comarcas de Luján.
Superficie de terreno: 2000 m2.
Superficie cubierta: 445,28 m2. aprox
Superficie semicubierta: 203 m2. Aprox.
Antigüedad: 2020.
Cant. de ambientes: 8 + lavadero.
Cantidad de Plantas: 2.
Estado de la unidad: Excelente.
Orientación: Este.
Servicios: Electricidad, Gas Natural, fibra óptica, 3 pozos biodigestores, bomba extractora y presurizadora para el agua.
Alarma: No.
Cámaras: No.
Aire acondicionado: 8 frio calor Inverter.
Calefacción: Radiadores.
Agua caliente: Termotanque.
Pileta de natación: Si, de 5 x 10. Con playa humeda, de hormigon pintado, borde atérmico, solárium y bomba automática calefaccionada.
Cochera: 2 cubiertas.
Parrilla: Si.
Pisos: Porcelanato y lapacho.
Techo: Losa en toda la casa y chapa en quincho.
Cielorrasos: Yeso.
Aberturas: Si, de abrir y cerrar oscilobatientes. PVC con DVH (Doble vidrio Hermético con mosquiteros color blanco)
Riego: Si, automático.
Cerco: Si.
Parquizacion: Si.
Asfalto: mejorado.
Coordenadas: -34.544001228575944, -59.05173813563293
Monto de Expensas: $ 800.000 aprox a Julio 2026.

Código de la propiedad: CV1302

Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.

Propiedades PADRÓ
Servicios inmobiliarios
Matrícula Nº3668