Weingut Mit Wald Und Atemberaubendem Seeblick
- 2,455 Sqft
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Über die Immobilie
BESCHREIBUNG DES WEINGUTS
Gesamtfläche: 9,9 Hektar
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, dieses wunderschöne traditionelle Weingut in den Hügeln von Luins zu erwerben. Das Anwesen umfasst drei Wohnhäuser, historische landwirtschaftliche Gebäude, produzierende Weinberge, eine Weide und einen Wald und bietet ein bemerkenswertes Renovierungs- und Entwicklungspotenzial.
DESCRIPTION OF THE WINE ESTATE
Total area: 9.9 hectares
We present an exceptional opportunity to acquire this magnificent traditional wine estate located on the heights of Luins. This property comprises three dwellings, historic farm buildings, producing vines, pasture and forest, offering remarkable potential for renovation and development.
SITUATION AND ACCESSIBILITY
Perche
BESCHREIBUNG DES WEINGUTS
Gesamtfläche: 9,9 Hektar
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, dieses wunderschöne traditionelle Weingut in den Hügeln von Luins zu erwerben. Das Anwesen umfasst drei Wohnhäuser, historische landwirtschaftliche Gebäude, produzierende Weinberge, eine Weide und einen Wald und bietet ein bemerkenswertes Renovierungs- und Entwicklungspotenzial.
LAGE UND ZUGANG
Auf dem Hügel über Luins gelegen, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage mit einem spektakulären Panoramablick auf den Genfer See, die Alpen und den Mont-Blanc. Trotz seiner unberührten ländlichen Umgebung ist das Anwesen perfekt an die wichtigsten Annehmlichkeiten angebunden: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in Luins und Begnins (nur 1,5 km entfernt über eine zweite Zufahrt im Nordwesten).
Die Einkaufszentren der Côte sind in der Nähe und die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Die wichtigsten Entfernungen sind: Nyon (8 km), Lausanne (37 km) und der Flughafen Genf (30 km).
ZUSAMMENSETZUNG DES GUTES
Land: Das 9,9 Hektar große Gut umfasst im Südosten 4 Hektar Weinberge in Produktion, im Norden 0,5 Hektar Weide und 4,6 Hektar Wald.
Rebsorten: Gamay, Pinot Noir, Pinot Gris und hauptsächlich Chasselas, die für die regionalen Weinberge charakteristisch sind.
Gebäude und Bauten
”La Maison vigneronne”: separates Hauptwohnhaus
”La Nouvelle ferme”: zweites Wohnhaus, das in den landwirtschaftlichen Komplex integriert ist
”L’Ancienne ferme”: drittes Haus, das den historischen Charakter des Weinguts bewahrt
Traditionelle Scheune
Stall und Schafstall
Funktionelle mechanische Werkstatt
Landwirtschaftlicher Schuppen für Ausrüstung und Lagerung
KRANKE VERÄNDERUNGEN
? Vollständiges und funktionelles Weingut
? Außergewöhnlicher Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen
? Großzügiger Wald (4,6 Hektar) mit ökologischem Potenzial
? Weinberge in Qualitätsproduktion
? Drei Wohnhäuser mit Renovierungspotenzial
? Landwirtschaftliche Gebäude und Einrichtungen vorhanden
? Doppelter Straßenanschluss (Südosten und Nordwesten)
? Hervorragende Verkehrsanbindung trotz ländlicher Umgebung
? Potenzial für Tourismus, Landwirtschaft oder Wohnen
LEBEN AUF DEM GUT
Dieses Gut bietet einen einzigartigen Lebensraum, der ländliche Authentizität mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Eingebettet in eine großzügige Naturlandschaft genießt der Eigentümer die Ruhe des Landes und ist gleichzeitig perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen und regionalen Zentren angebunden.
Der Waldreichtum des Anwesens lädt zu kontemplativen Spaziergängen ein, während die Weinberge von einer althergebrachten landwirtschaftlichen Tätigkeit zeugen. Die drei Häuser bieten eine flexible Nutzung: Hauptwohnsitz, Gästehaus oder Vermietung, je nach den Plänen des Eigentümers.
Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns!
DESCRIPTION OF THE WINE ESTATE
Total area: 9.9 hectares
We present an exceptional opportunity to acquire this magnificent traditional wine estate located on the heights of Luins. This property comprises three dwellings, historic farm buildings, producing vines, pasture and forest, offering remarkable potential for renovation and development.
SITUATION AND ACCESSIBILITY
Perched on the hill overlooking Luins, this property enjoys a privileged location with spectacular panoramic views of Lake Geneva, the Alps and Mont Blanc. Despite its unspoilt rural setting, the estate remains perfectly accessible to essential amenities: schools, shops and public transport in Luins and Begnins (just 1.5 km away via a second road access to the northwest).
The Côte shopping centers are close by, and the freeway is just a few minutes away. The main distances are : Nyon (8 km), Lausanne (37 km) and Geneva airport (30 km).
COMPOSITION OF THE ESTATE
LAND: The 9.9-hectare estate includes 4 hectares of vines in production to the southeast, 0.5 hectares of pasture to the north and 4.6 hectares of forest.
Varieties: Gamay, Pinot noir, Pinot gris and mainly Chasselas, characteristic of regional vineyards.
BUILDINGS AND CONSTRUCTIONS
”La Maison vigneronne”: separate main house
”La Nouvelle ferme”: second house integrated into the farm complex
”L’Ancienne ferme”: third house preserving the historic character of the estate
Traditional barn
Stable and sheep barn
Functional mechanical workshop
Farm barn for equipment and storage
Major assets
? Complete, functional winery
? Exceptional panoramic view of Lake Geneva and the Alps
? Generous forest (4.6 hectares) with ecological potential
? Quality-produced vineyards
? Three dwellings with renovation potential
? Existing farm buildings and equipment
? Double road access (south-east and north-west)
? Excellent connectivity despite rural setting
? Tourist, agricultural or residential potential
LIVING AT THE ESTATE
This estate offers a unique living environment, combining rural authenticity with proximity to urban amenities. Nestled in a bountiful natural setting, owners enjoy the tranquility of the countryside while remaining perfectly connected to essential services and regional centers.
The estate’s wealth of forests invites contemplative strolls, while the vines in production bear witness to an ancestral agricultural activity. The three dwellings offer flexibility of use: main residence, guest house, or rental depending on the owner’s plans.
For more information or to arrange a visit, contact us!
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Art der Immobilie
Haus
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Baujahr
1850
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Preis/Quadratfuß
$1,966
Funktionen
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