Ranch Im Roten Land

Die Red Land Ranch liegt im Herzen der Piney Woods in Ost-Texas und ist ein außergewöhnlicher Erholungsort, der Privatsphäre, Weite und natürliche Schönheit bietet. Dieses seltene Anwesen befindet sich seit Jahrzehnten im Besitz derselben Familie und bietet die einzigartige Gelegenheit, nur wenige Minuten von Lufkin, Texas, entfernt, ein großes, zusammenhängendes Grundstück zu besitzen. Die Ranch bietet ein sanft hügeliges Gelände, eine malerische Fernsicht und reichlich Oberflächenwasser, das einen hervorragenden Lebensraum für Wildtiere und eine ganzjährige Freizeitnutzung bietet. Die Red Land Ranch ist ideal zum Jagen, Angeln, Reiten und Freizeitaktivitäten im Freien und bietet ein komplettes Ost-Texas-Erlebnis. Sie kombiniert Abgeschiedenheit und Komfort in einer Umgebung, die sich sowohl für den persönlichen Genuss als auch für den langfristigen Besitz eignet. LAGE: Die Ranch befindet sich in günstiger Lage, nur 10 Minuten nördlich von Lufkin, TX, 2 Stunden von Houston und knapp 3 Stunden vom DFW Metroplex entfernt. Sie hat eine Fassade und ist von Farm to Market 84 aus zugänglich. Land:The hügeliges Gelände und dichte Wälder sind das Wahrzeichen der East Texas Piney Woods. Die Ranch bietet ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen stark bewaldeten Gebieten und offenem Weideland und eignet sich sowohl für Freizeitliebhaber als auch für Viehzüchter. Die Höhe über dem Grundstück reicht von etwa 280 Fuß über dem Meeresspiegel an ihrem höchsten Punkt bis etwa 220 ± Fuß über dem Meeresspiegel an ihrem niedrigsten Punkt, wodurch natürliche Bewegung und Vielfalt in der gesamten Landschaft entstehen. Die Böden der Ranch bestehen hauptsächlich aus feinem Sandlehm von Woodtell, Sandlehm von Iulus und Kirvin sandiger Lehm — bietet eine ideale Grundlage für einheimische Gräser, Harthölzer und Unterholzvegetation . Diese produktiven Böden unterstützen ein starkes Futterwachstum und eine hervorragende Deckung und schaffen so einen erstklassigen Lebensraum für Weißwedelhirsche, Schweine, Niederwild und eine Vielzahl einheimischer Vogelarten. Die Mischung aus Bodenarten und Terrain fördert gesunde Wildtierpopulationen und ermöglicht gleichzeitig die Verbesserung des Lebensraums durch Futterflächen, verbessertes Weidemanagement und langfristige Naturschutzpraktiken. Wasser: Die Ranch verfügt über insgesamt sechs Vorratstanks unterschiedlicher Größe, die zuverlässige Wasserquellen für Vieh und Wildtiere bieten. Das Herzstück des Wasserspiels ist ein 7,5 Hektar großer See, der reich an Fischen ist und einen außergewöhnlichen Lebensraum in Feuchtgebieten für Wasservögel bietet. Darüber hinaus durchqueren mehrere Bäche bei feuchtem Wetter das Grundstück, was die malerische Topographie und die natürliche Entwässerung der Ranch unterstreicht. Alle Verbesserungen auf der Ranch werden durch Wasserbrunnen versorgt.Verbesserungen: Die Ranch bietet eine Reihe durchdachter Verbesserungen, die sich gut an den Grundriss und die vorgesehene Nutzung des Grundstücks anpassen. Das gesamte Grundstück ist hocheingezäunt, und Teile sind quereingezäunt, um eine effiziente Vieh- und Landbewirtschaftung zu gewährleisten. Zentral gelegene Arbeitsställe und Lagerscheunen bieten praktische Funktionen für den Betrieb auf der Ranch. Das Hauptwohnhaus umfasst etwas mehr als 5.000 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über fünf Schlafzimmer und viereinhalb Badezimmer. Das Haus wurde sowohl für Komfort als auch für Unterhaltung entworfen und verfügt über weitläufige offene Wohnbereiche und großzügige Veranden, die sich ideal für Familien und Freunde eignen. Angrenzend an den Hauptwohnsitz befindet sich eine vollständig geschlossene Ladenfläche mit 2.600 SF sowie einem isolierten Büro. Dieses Gebäude eignet sich gut für die Aufbewahrung von Ausrüstung sowie als großartiger Ort für die Durchführung einer Vielzahl verschiedener Projekte.Erholung/Jagd:Die Redland Ranch ist ein wahres Freizeitparadies und bietet einen hervorragenden Lebensraum für eine Vielzahl von Wildarten, unterstützt durch eine üppige dichte Bedeckung und ein abwechslungsreiches Gelände. Das Anwesen eignet sich gut für die Jagd, die Bewirtschaftung von Wildtieren und die Verbesserung des Lebensraumes und bietet sowohl erfahrenen Sportlern als auch Freizeitjägern eine außergewöhnliche Kulisse. Neben ihrer Jagdattraktivität bietet die Ranch endlose Möglichkeiten für Familienerholung, einschließlich der Möglichkeit, Wegenetze für Quadfahren, Reiten und Wandern zu erstellen und zu genießen