Wunderschöner 55 Ha /135 Hektar Großer Bauernhof Mit 2 Häusern Und Mehreren Nebengebäuden

Dieses außergewöhnliche 55 Hektar (135 Hektar) große Anwesen liegt in der malerischen Landschaft von Vienne und hat keine unmittelbaren Nachbarn. Es bietet ein beneidenswertes Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Raum. Das Anwesen befindet sich rund um ein Maison de Maître, das durch ein großes zweites Haus in einer eigenen Parklandschaft ergänzt wird.

Der Wohnteil des Anwesens wird durch eine beeindruckende Reihe von Gebäuden ergänzt, die sich für eine Vielzahl von Nutzungen eignen: eine attraktive traditionelle Steinbergerie, einen Hangar, eine 860 m² große, mit Metall verkleidete Scheune, eine offene Garage und ein Büro mit fünf Buchten sowie ein großes Gebäude, das in verschiedene Bereiche unterteilt ist und viel Platz für Land- oder Reitmaterial, Werkstätten, Lager oder Geschäftstätigkeiten bietet (vorbehaltlich Genehmigungen).

Das Haupthaus bietet 166 m² Wohnfläche auf einer Etage sowie ein Zwischengeschoss und Zugang zu einem großen Dachboden, der möglicherweise ausgebaut werden könnte (sofern die erforderlichen Genehmigungen erforderlich sind), das sich über die Hälfte des Hauses erstreckt. Die hohen Decken und großen Fenster durchfluten das Haus mit Licht. Die Fußbodenheizung, die sich im ganzen Haus erstreckt, und der große Kamin sorgen dafür, dass das Haus im Winter gemütlich ist, während die dicken Wände und die Fensterläden es im Sommer kühl halten. Der Hauptraum mit Küche, Ess- und Sitzbereichen ist über 87 m² groß. Es gibt einen Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Duschbad und ein separates WC. Draußen können Sie auf Ihrer privaten Terrasse sitzen und einen weitreichenden Blick über Ihr Land genießen.

Das zweite Haus, das sich um die Ecke vom Haupthaus befindet, kann bei Bedarf über eine separate Auffahrt erreicht werden. Es bietet ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Landebereich und zwei Schlafzimmer. Dieses schöne Haus wäre perfekt für Großfamilien oder als Ferienhaus (vorbehaltlich der Genehmigung).

Das Land, das früher als Schaffarm genutzt wurde, ist ein besonderes Highlight. Es erstreckt sich über 55 Hektar (ca. 135 Acres) und bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit. Fünf malerische Teiche unterstreichen sowohl die Schönheit als auch die Artenvielfalt des Anwesens. Ob von den Gärten aus betrachtet, zu Fuß erkundet oder als bewirtschafteter Bauernhof oder Reiterhof genutzt, die Landschaft ist von bemerkenswerter Ruhe geprägt, und die Gebäude befinden sich auf natürliche Weise inmitten ihrer Umgebung.

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Preis inkl. Maklergebühren: 689 000€
Preis ohne Maklergebühren: 650 000€
Käuferprovision, inklusive Steuern: 6%
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