Lucena Landhaus

Wohnsitz, Pferdezuchtzentrum
Außergewöhnliches Reitanwesen mit umfangreichen Einrichtungen
Eingebettet in ca. 60.000 m² Privatland in der sanften Landschaft der südlichen Provinz Córdoba, kombiniert dieses substanzielle ländliche Anwesen, das sich in tadellosem Zustand befindet, Wohnunterkünfte, professionelle Reitanlagen, umfangreiche Nebengebäude und produktives Ackerland zu einem einzigen, gut organisierten Objekt. Mit ca. 2.500 m² bebauter Fläche und einer registrierten Viehhaltungsnummer wurde das Anwesen als voll funktionsfähiges ländliches Objekt mit der Größe und Infrastruktur entwickelt, um als Privatresidenz, Reitzentrum, Landsitz, Firmenrückzugsort, Gastgewerbe oder Mehrgenerationen-Familienbesitz zu dienen. Das Anwesen profitiert von einer kohärenten und praktischen Aufteilung, bei der die Wohnbereiche, Reitanlagen, Dienstleistungsgebäude, Gärten und landwirtschaftlichen Flächen sorgfältig getrennt und dennoch durch interne Zufahrtsstraßen und weitläufige befestigte Flächen verbunden sind. Das Anwesen auf einen BlickZu den Hauptmerkmalen gehören: Ca. 60.000 m² Land Ca. 2.500 m² bebaute Fläche Registrierte Viehhaltungsnummer Zugang über eine ruhige asphaltierte Straße Hauptwohnsitz Unabhängiges Hausmeisterhaus Kleines Gästeapartment Großes Garagengebäude Schwimmbadkomplex Weitläufige Gärten und angelegte Grundstücke Überdachte Reithalle Außenreitplatz Ställe und Sattelkammer-Einrichtungen Landwirtschaftliche Gebäude und Lagerflächen Ca. 600 junge Olivenbäume sowie ausgewachsene Olivenbäume Flächen für die Straußenzucht Gemüsegarten mit Wasser und Strom Große Außenbereiche für Zirkulation und Parken, geeignet für Pferdeanhänger, landwirtschaftliche Maschinen und mehrere Fahrzeuge HauptwohnsitzDas Haupthaus bildet den Mittelpunkt des Anwesens und nimmt eine beherrschende Stellung mit Blick auf die angelegten Grundstücke und die umliegende Landschaft ein. Traditionelle andalusische Architektur verbindet sich mit großzügigen Proportionen im gesamten Haus und schafft einen Wohnsitz, der sich gleichermaßen für das Familienleben, die Unterhaltung oder als repräsentatives Landhaus eignet. Eine überdachte Veranda und ein breiter Ankunftshof sorgen für einen beeindruckenden Zugang, während das Innere umfangreiche Unterkünfte auf zwei Etagen bietet. ErdgeschossDas Erdgeschoss umfasst: Großes Hauptwohn- und Esszimmer Voll ausgestattete Küche Speisekammer und Bereiche für die Essenszubereitung Badezimmer Waschküche und Bügelzimmer Privates Büro/Arbeitszimmer Der Hauptempfangsraum ist besonders geräumig und umfasst mehrere Sitz- und Essbereiche mit reichlich natürlichem Licht und direktem Zugang zu den Außenterrassen. Das Büro bietet einen idealen administrativen Raum für die Verwaltung eines Reit- oder Landwirtschaftsbetriebs. Erster StockDas Obergeschoss beinhaltet: Hauptschlafzimmersuite mit privatem Badezimmer Fünf zusätzliche Schlafzimmer Familienbadezimmer Große Terrasse mit Blick auf das Anwesen Die Unterbringungskapazität macht das Objekt besonders geeignet für den Empfang von Gästen, Reitkunden, Familientreffen oder ländliche Tourismusaktivitäten. Die Terrasse bietet einen erhabenen Blick über die Olivenhaine und die umliegende Landschaft. GästeapartmentMit einem separaten Eingang zur Hauptunterkunft befindet sich ein unabhängiges Apartment, das besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Unabhängigkeit vom Haupthaus bietet wertvolle Flexibilität bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre für Eigentümer und Gäste. HausmeisterhausDas Anwesen umfasst ein substanzielles zweites Haus, das Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Personalunterkünfte, Mieteinnahmen oder Gastgewerbe bietet. Die Unterkunft umfasst: im Erdgeschoss; Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Waschküche, Badezimmer und im ersten Stock; vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieser Wohnsitz ist vollständig in sich abgeschlossen und kann unabhängig vom Haupthaus funktionieren, was die Vielseitigkeit des Anwesens erheblich erhöht. Das Objekt wurde modernisiert und befindet sich in einem vollständig bewohnbaren Zustand. Garage & DienstgebäudeEin großes geschlossenes Garagengebäude bietet umfangreiche Fahrzeuglagerung und Werkstattpotenzial. Der Umfang der Struktur ermöglicht die Unterbringung für: Mehrere Fahrzeuge Landwirtschaftliche Maschinen Pferdetransportfahrzeuge Wartungsausrüstung Allgemeine Lagerung auf dem Anwesen Die großzügigen befestigten Flächen um die Gebäude herum bieten hervorragende Manövrierräume für Pferdeanhänger, Trailer und Dienstfahrzeuge. ReitanlagenEin bestimmendes Merkmal des Anwesens ist seine umfassende Reitinfrastruktur, die in einem Maßstab entwickelt wurde, der bei privaten Anwesen dieser Größe selten anzutreffen ist. Das Anwesen züchtete früher Pferde und alles ist vorhanden, um dies fortzusetzen. Die Anordnung der Einrichtungen ermöglicht es Pferden, Reitern und unterstützenden Bereichen, effizient zu arbeiten, während sie von den Hauptwohnbereichen getrennt bleiben. Überdachte ReithalleDas Anwesen umfasst eine substanzielle überdachte Reithalle, die ganzjährige Trainingsmöglichkeiten bietet, geschützt vor Sommerhitze und Winterwetter. Die Reithalle bietet die notwendige Flexibilität für: Schulung und Training Dressurübungen Anleitung und Coaching Longe- und Bodenarbeit Reiten bei jedem Wetter Die überdachte Struktur erweitert die Nutzbarkeit der Anlage das ganze Jahr über erheblich und stellt eine bedeutende Investition in die Reitinfrastruktur dar. AußenreitplatzErgänzend zu den überdachten Einrichtungen gibt es einen großen Außenreitplatz. Dieser bietet zusätzlichen Raum für: Flacharbeit Dressurtraining Trainingseinheiten Reitunterricht Wettkampfvorbereitung Die Kombination aus überdachter Halle und Außenplatz ist ein großer Vorteil für Eigentümer, die mehrere Pferde halten oder einen professionellen Reitbetrieb führen. StallkomplexDas Anwesen umfasst einen dedizierten Stallbereich mit neun Boxen, von denen eine besonders groß für gebärende Stuten ist. Die Stallinfrastruktur ist darauf ausgelegt, das tägliche Management mehrerer Pferde zu unterstützen und gleichzeitig eine effiziente Zirkulation zwischen Ställen, Reitplätzen und Trainingsbereichen aufrechtzuerhalten. Sattelkammer Eine dedizierte Sattelkammer bietet organisierte Lagerung für: Sättel Zügel Reitausrüstung Wettkampfausrüstung Stallmanagementausrüstung Das Vorhandensein einer separaten Sattelkammer spiegelt den professionellen Charakter der Reitanlagen wider und unterstützt sowohl private als auch kommerzielle Pferdeaktivitäten. Landwirtschafts- & UnterstützungsgebäudeZusätzliche landwirtschaftliche Gebäude und Dienstgebäude bieten erhebliche betriebliche Kapazität für: Futterlagerung Maschinen Heu und Einstreu Viehmanagement Allgemeine Instandhaltung des Anwesens Hühnerstall Hundezwinger Zusammen erhöhen diese Strukturen die Funktionalität und das langfristige Potenzial des Objekts erheblich. Gärten, Pool & AußenlebenEin vollständig getrennter Unterhaltungs- und Veranstaltungsbereich befindet sich am höchsten Punkt des Anwesens. Eine sehr große offene Halle, die sowohl für den Winter- als auch für den Sommergebrauch konzipiert ist, wird von ausgewachsenen angelegten Gärten umgeben, die bieten: Etablierte Palmen Blühende Sträucher Zierbepflanzung Pergolen Sitzbereiche Dekorative Wasserspiele Das Design schafft einen auffälligen Kontrast zwischen den formellen Wohnbereichen und der weiteren Agrarlandschaft. Ein Schwimmbadkomplex bildet einen separaten Freizeitbereich und umfasst: Schwimmbad Lagereinrichtungen Badezimmereinrichtungen Dieser Bereich eignet sich besonders gut für Unterhaltung, Familiennutzung oder gastgewerbebezogene Aktivitäten. Landwirtschaftliches LandDas Anwesen bietet auch eine produktive landwirtschaftliche Komponente, einschließlich: Ca. 600 junge Olivenbäume Ausgewachsene etablierte Olivenexemplare Obstgartenbereich Offenes Weide- und Agrarland Das landwirtschaftliche Element verbessert sowohl den Charakter als auch den langfristigen Wert des Anwesens und ergänzt dessen Nutzung als Reitanlage. Erreichbarkeit & LageDas Objekt genießt hervorragende Straßenverbindungen nach Córdoba, Málaga, Sevilla und Granada. Die nahe gelegene Stadt Lucena bietet ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants, medizinische Einrichtungen, Schulen, Reitsportanbieter, Veterinärdienste und Geschäftszentren. Die Stadt ist weithin als eine der wichtigsten Städte in der südlichen Provinz Córdoba anerkannt.