$1,176,677
Historischer Charme Mit Dachterrasse In Lübeck
- 6 Bäder
- 5,264 Sqft
- Aktualisiert: August 22
- 1
Über die Immobilie
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Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in der Altstadt von Lübeck
Dieses historische Mehrfamilienhaus auf der Altstadt-Insel der Hansestadt Lübeck bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Das um 1900 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Gebäude besticht durch seinen historischen Charme mit klassischen Dielenböden und bietet sowohl Wohn- als auch Gew
Dieses historische Mehrfamilienhaus auf der Altstadt-Insel der Hansestadt Lübeck bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Das um 1900 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Gebäude besticht durch seinen historischen Charme mit klassischen Dielenböden und bietet sowohl Wohn- als auch Gew
Charming multi-family house with commercial units in the old town of Lübeck
This historic multi-family house on the old town island of the Hanseatic city of Lübeck offers a rare opportunity for investors and owner-occupiers. Built around 1900 and listed as a historic monument, the building impresses with its historic charm and classic wooden floorboards, offering both residential and comm
This historic multi-family house on the old town island of the Hanseatic city of Lübeck offers a rare opportunity for investors and owner-occupiers. Built around 1900 and listed as a historic monument, the building impresses with its historic charm and classic wooden floorboards, offering both residential and comm
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in der Altstadt von Lübeck
Dieses historische Mehrfamilienhaus auf der Altstadt-Insel der Hansestadt Lübeck bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Das um 1900 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Gebäude besticht durch seinen historischen Charme mit klassischen Dielenböden und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen mit großem Entwicklungspotenzial.
Einzelheiten zum Objekt
Gesamtfläche: ca. 489 m²
Wohnen: circa 370 m²
Gewerbe: circa 119 m²
Keller: etwa 100 m²
Aktuelle Vermietung:
HINWEIS, das Objekt kann bei Bedarf leer geliefert werden!
The rental conditions to the mieters are positive and the rental goes reliable and pünktlich.
Mieteinnahmen (netto): 2.255, - EUR/month
zwei Gewerbeeinheiten: 1.450 EUR
zwei bewohnte Wohneinheiten (116,59 m²): 805 EUR
EG: Befindet sich zwei Gewerbeeinheiten mit Wettbüro (einzige Lizenz in der Altstadt & ein beliebtes Café). Here were hergerichtet the areas by the mieter.
WE eins: Vermietet an ältere Mieter.
WIR zwei: Leerstand (mit rotem Teppich).
WE three: Vermietet an Mieter mittleren Alters.
WIR VIER: Leerstand.
WE fünf: Dachgeschoss mit Dachterrasse. Leerstand, Dachterrasse ist eine seltene Besonderheit, da Neugenehmigungen in der Altstadt nicht mehr erteilt werden.
Speciality & Potential
Renovierungsbedürftig: Drei von fünf Wohneinheiten (insgesamt 253,41 m²) stehen für eine Sanierung zur Verfügung, teilweise mit Dielenböden. Conditional an approval are possible for promotion by energetic sanierung from circa 40/ 45% of the maintenance costs. Atros access can be provided by the denkmalschutz by required measure.
Submission Declaration (TE) available: A absolut seltenes feature, that the possible offers, individual property apartments. In der Altstadt von Lübeck werden keine neuen Teilnahmeerklärungen mehr ausgestellt!
Dachterrasse: Mitten in der Altstadt gelegen, ist auch eine Dachterrasse genehmigt, die der Dachgeschosswohnung (leerstehend) ein traumhaftes Wohngefühl verleiht.
Einmalige Lage: Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in der Lübecker Altstadt ist hoch, obwohl das Angebot fast nicht existent ist.
Attraktive Gewerbeeinheiten: Die bestehende Vermietung der Gewerbeflächen sorgt für stabile Einnahmen.
This property offers both units, project development, capital investors as also own users, an exceptional investment chance with enormes value steigerungspotenzial in einer der fragtesten Lagen Lübeck.
Dieses historische Mehrfamilienhaus auf der Altstadt-Insel der Hansestadt Lübeck bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Das um 1900 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Gebäude besticht durch seinen historischen Charme mit klassischen Dielenböden und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen mit großem Entwicklungspotenzial.
Einzelheiten zum Objekt
Gesamtfläche: ca. 489 m²
Wohnen: circa 370 m²
Gewerbe: circa 119 m²
Keller: etwa 100 m²
Aktuelle Vermietung:
HINWEIS, das Objekt kann bei Bedarf leer geliefert werden!
The rental conditions to the mieters are positive and the rental goes reliable and pünktlich.
Mieteinnahmen (netto): 2.255, - EUR/month
zwei Gewerbeeinheiten: 1.450 EUR
zwei bewohnte Wohneinheiten (116,59 m²): 805 EUR
EG: Befindet sich zwei Gewerbeeinheiten mit Wettbüro (einzige Lizenz in der Altstadt & ein beliebtes Café). Here were hergerichtet the areas by the mieter.
WE eins: Vermietet an ältere Mieter.
WIR zwei: Leerstand (mit rotem Teppich).
WE three: Vermietet an Mieter mittleren Alters.
WIR VIER: Leerstand.
WE fünf: Dachgeschoss mit Dachterrasse. Leerstand, Dachterrasse ist eine seltene Besonderheit, da Neugenehmigungen in der Altstadt nicht mehr erteilt werden.
Speciality & Potential
Renovierungsbedürftig: Drei von fünf Wohneinheiten (insgesamt 253,41 m²) stehen für eine Sanierung zur Verfügung, teilweise mit Dielenböden. Conditional an approval are possible for promotion by energetic sanierung from circa 40/ 45% of the maintenance costs. Atros access can be provided by the denkmalschutz by required measure.
Submission Declaration (TE) available: A absolut seltenes feature, that the possible offers, individual property apartments. In der Altstadt von Lübeck werden keine neuen Teilnahmeerklärungen mehr ausgestellt!
Dachterrasse: Mitten in der Altstadt gelegen, ist auch eine Dachterrasse genehmigt, die der Dachgeschosswohnung (leerstehend) ein traumhaftes Wohngefühl verleiht.
Einmalige Lage: Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in der Lübecker Altstadt ist hoch, obwohl das Angebot fast nicht existent ist.
Attraktive Gewerbeeinheiten: Die bestehende Vermietung der Gewerbeflächen sorgt für stabile Einnahmen.
This property offers both units, project development, capital investors as also own users, an exceptional investment chance with enormes value steigerungspotenzial in einer der fragtesten Lagen Lübeck.
Charming multi-family house with commercial units in the old town of Lübeck
This historic multi-family house on the old town island of the Hanseatic city of Lübeck offers a rare opportunity for investors and owner-occupiers. Built around 1900 and listed as a historic monument, the building impresses with its historic charm and classic wooden floorboards, offering both residential and commercial spaces with great development potential.
Property details
- Total area: approx. 489 m²
- Residential: approx. 370 m²
- Commercial: approx. 119 m²
- Basement: approx. 100 m²
Current rental situation:
NOTE: The property can be delivered vacant if needed!
The rental agreements with tenants are positive, and rent payments are reliable and punctual.
Net rental income: €2,255/month
- Two commercial units: €1,450
- Two occupied residential units (116.59 m²): €805
Ground floor: Two commercial units including a betting office (the only licensed one in the old town) and a popular café. The tenant has fitted out these spaces.
Residential unit 1: Rented to elderly tenants.
Residential unit 2: Vacant (with red carpet).
Residential unit 3: Rented to middle-aged tenants.
Residential unit 4: Vacant.
Residential unit 5: Attic with roof terrace. Vacant; the roof terrace is a rare feature as new permits in the old town are no longer granted.
Special features & potential
- In need of renovation: Three of five residential units (totaling 253.41 m²) are available for refurbishment, some with wooden floorboards. Subject to approval, funding of about 40-45% of renovation costs is possible through energy-efficient refurbishment. Additional grants may be available through historic preservation depending on the measures required.
- Declaration of division (TE) available: An extremely rare feature that allows the sale of individual condominiums. No new declarations of division are issued in Lübeck’s old town!
- Roof terrace: Located in the heart of the old town, a roof terrace is approved, giving the attic apartment (vacant) a fantastic living experience.
- Unique location: Demand for condominiums in Lübeck’s old town is high, while supply is almost non-existent.
- Attractive commercial units: Existing commercial rentals provide stable income.
This property offers an exceptional investment opportunity with enormous value appreciation potential for subdividers, project developers, investors, and owner-occupiers alike in one of Lübeck’s most sought-after locations.
This historic multi-family house on the old town island of the Hanseatic city of Lübeck offers a rare opportunity for investors and owner-occupiers. Built around 1900 and listed as a historic monument, the building impresses with its historic charm and classic wooden floorboards, offering both residential and commercial spaces with great development potential.
Property details
- Total area: approx. 489 m²
- Residential: approx. 370 m²
- Commercial: approx. 119 m²
- Basement: approx. 100 m²
Current rental situation:
NOTE: The property can be delivered vacant if needed!
The rental agreements with tenants are positive, and rent payments are reliable and punctual.
Net rental income: €2,255/month
- Two commercial units: €1,450
- Two occupied residential units (116.59 m²): €805
Ground floor: Two commercial units including a betting office (the only licensed one in the old town) and a popular café. The tenant has fitted out these spaces.
Residential unit 1: Rented to elderly tenants.
Residential unit 2: Vacant (with red carpet).
Residential unit 3: Rented to middle-aged tenants.
Residential unit 4: Vacant.
Residential unit 5: Attic with roof terrace. Vacant; the roof terrace is a rare feature as new permits in the old town are no longer granted.
Special features & potential
- In need of renovation: Three of five residential units (totaling 253.41 m²) are available for refurbishment, some with wooden floorboards. Subject to approval, funding of about 40-45% of renovation costs is possible through energy-efficient refurbishment. Additional grants may be available through historic preservation depending on the measures required.
- Declaration of division (TE) available: An extremely rare feature that allows the sale of individual condominiums. No new declarations of division are issued in Lübeck’s old town!
- Roof terrace: Located in the heart of the old town, a roof terrace is approved, giving the attic apartment (vacant) a fantastic living experience.
- Unique location: Demand for condominiums in Lübeck’s old town is high, while supply is almost non-existent.
- Attractive commercial units: Existing commercial rentals provide stable income.
This property offers an exceptional investment opportunity with enormous value appreciation potential for subdividers, project developers, investors, and owner-occupiers alike in one of Lübeck’s most sought-after locations.
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
1900
-
Preis/Quadratfuß
$223
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Northern Germany’s finest properties deserve the finest representation. Doerfert Immobilien, founded in Hamburg in
Northern Germany’s finest properties deserve the finest representation. Doerfert Immobilien, founded in Hamburg in 2018, is the exclusive Forbes Global Properties partner for the region — and the agency of choice for sellers of waterfront estates, historic residences, and prime luxury homes. Hamburg is one of Germany’s most livable and internationally sought-after cities, and we have built our entire business around knowing its luxury market better than anyone. We pair that local mastery with unmatched global reach, connecting premium properties to a worldwide network of qualified buyers and investors. Personalized service, international thinking, and an unwavering commitment to excellence: this is the Doerfert standard. If your property is exceptional, so should be your agent.
Zuletzt aktualisiert
August 22
Erstmalig gelistet
August 8
Angebotsreferenz
7cc0543d-9219-11f1-831f-6045bdd61ac4
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