Villa Zu Verkaufen In Lovrečica, Umag, Umag

Faszinierende neue Villa in Lovrečica, Umag, 800 Meter vom Meer entfernt, in der Ruhe von Istrien! Der Bau dieser Designvilla wurde gerade im Jahr 2023 abgeschlossen. Zum Verkauf steht ein wunderschönes modernes Gebäude mit beheiztem Pool im idyllischen Lovrečica. Dieses imposante Anwesen bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen. Die gesamte Nettonutzfläche der Villa beträgt 278 Quadratmeter und der gesamte Garten umfasst 756 Quadratmeter. Die Villa besteht aus zwei Etagen und bietet Familien oder Gästen viel Platz und Privatsphäre. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen offenen Raum mit einem Wohnzimmer und einer modernen Küche. Hier gibt es auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Für Wellnessliebhaber gibt es auch eine Sauna zur vollkommenen Entspannung. Im ersten Stock der Villa befinden sich 3 elegant eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei dieser Schlafzimmer haben Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse, auf der Sie im Whirlpool mit herrlichem Blick auf die Umgebung entspannen können. Die Villa ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, der viele Möglichkeiten zur Unterhaltung und Entspannung bietet. Die Hauptattraktion ist der beheizte Pool von 45 Quadratmetern, ideal zum Erfrischen zu jeder Jahreszeit. Es gibt auch eine Außendusche und einen Grill, um mit Familie und Freunden abzuhängen. Diese Villa ist mit den neuesten Technologien ausgestattet, darunter ein Smart-Home-Management-System, Sicherheitskameras und eine Alarmanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, während die Kühlung über einen Lüfterwickler erfolgt. Die Aluminiumschreinerei trägt zum modernen und eleganten Erscheinungsbild der Villa bei. Die Villa wird komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln und erstklassigen Geräten verkauft, sodass Sie sofort einziehen und ein luxuriöses Leben an diesem wunderschönen Ort genießen können. Die Entfernung zum Meer und zum Strand beträgt nur 800 Meter, was diese Villa zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die eine Kombination aus Luxus und Nähe zur Natur suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses außergewöhnlichen und eleganten Anwesens zu werden. Referenz: RE-U-23862Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Makler-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung von Immobilien unterzeichnet.