Villa Zu Verkaufen In Lovrec, Poreč

Am Rande eines malerischen Dorfes, nur 16 Kilometer von der Stadt Poreč und nur ein Dutzend von den glänzenden Stränden entfernt, steht ein von einheimischem Stein durchdrungener Wohnsitz — ein herausragendes Anwesen, das eine beispiellose Gelegenheit bietet. Diese außergewöhnliche Wohnung von 142 Quadratmetern wurde im Jahr 2020 einer gründlichen Verjüngung unterzogen. Sie strahlt Raffinesse aus und verbindet gleichzeitig modernen Komfort nahtlos mit dem zeitlosen Reiz der istrischen Tradition. Wenn Sie die Schwelle dieser herrlichen Steinvilla überschreiten, wird man vom weitläufigen Erdgeschoss begrüßt, in dem ein großzügiger Wohnbereich nahtlos in eine gut ausgestattete Küche und einen Essbereich übergeht. Ein Badezimmer und ein Abstellraum vervollständigen diese untere Ebene. Eine aufsteigende Innentreppe führt den Bewohner in die oberen Stockwerke der Wohnung. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt, während sich die anderen beiden großzügig ein Gemeinschaftsbad teilen. Vor der Villa erstreckt sich eine geräumige überdachte Terrasse, die einen Aussichtspunkt bietet, um das grüne Panorama und den Reiz des angrenzenden Pools zu genießen. Angrenzend an diesen Rückzugsort am Wasser befinden sich eine sonnendurchflutete Fläche und eine geschützte Sommerküche, die von einem Kamin gekrönt wird, dessen Glut erstmals im Jahr 2022 entfacht wurde, aber dennoch das authentische istrische Ambiente bewahrt hat. Das Herzstück dieser Villa liegt eingebettet in den weitläufigen, 9.000 Quadratmeter großen Garten — ein Refugium mit bezaubernden Wegen, wie geschaffen für ruhige Spaziergänge und besinnliche Momente. Auf der Rückseite wartet ein autochthones istrisches Steindomizil auf seine Metamorphose durch eine umfassende Restaurierung in eine integrale Facette dieses außergewöhnlichen Anwesens. Dieser Zweitwohnsitz wartet auf eine eigene Erzählung und bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer sowie zwei unterirdische Tavernen im Erdgeschoss. Der weitläufige Hof, der von Schutzmauern umgeben ist, beherbergt zwei sanktionierte Gebäude — einen ehemaligen Unterstand für Fahrzeuge, der heute als überdachter Parkplatz verkleidet ist, und einen zweiten, der in eine betörende Wohnung umgewandelt wird. Die Weite, die diese Gebäude umgibt, ermöglicht zukünftige Unternehmungen, vielleicht die Aufnahme eines kristallklaren Pools, was den Reiz des Anwesens nach einer sorgfältigen Renovierung noch verstärkt. Komfort harmoniert harmonisch mit dieser idyllischen Oase, da eine Vielzahl von Annehmlichkeiten nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt sind. Innerhalb einer kurzen Fahrt können Sie die örtlichen Einkaufszentren, Bildungseinrichtungen, Einrichtungen für die jüngsten Einwohner, Restaurants, Posteinrichtungen und Apotheken erkunden. Die Schönheit der Natur lockt in der unmittelbaren Umgebung und ermöglicht gemütliche Spaziergänge durch die idyllische Landschaft. Ein ruhiges Ambiente umhüllt die von Ferienvillen umgebenen Bezirke und macht sie zu einer Investition, die für zukünftige Eigentümer, die eine Synthese zwischen persönlicher Ruhe und Aussichten auf eine rentable touristische Vermietung suchen, von großer Bedeutung ist. Es bietet sich eine ideale Gelegenheit, die sowohl diejenigen einlädt, die auf der Suche nach einer Ecke ihres eigenen Paradieses sind, als auch anspruchsvolle Investoren, die nach vielversprechenden Immobilien suchen. Ref: RE-U-25947Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Stauraum, modern