Villa Zu Verkaufen In Lovran, Opatija

Absolut einzigartige Lage und Architektur an der Riviera von Opatija! Ein wahres Kunstwerk in der ersten Reihe zum Meer! Diese historische österreichisch-ungarische Villa von etwa 600 Quadratmetern liegt an der prestigeträchtigen Küste zwischen Lovran und Opatija und bietet eine seltene Gelegenheit, ein prestigeträchtiges Anwesen direkt am Meer an der berühmten Riviera von Opatija zu besitzen. Die Villa befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.751 Quadratmetern und wurde ursprünglich 1910 als elegante Sommerresidenz während der österreichisch-ungarischen Zeit erbaut. Das Hotel liegt an der berühmten Küstenpromenade Lungomare Promenade und bietet eine außergewöhnliche Lage, nur wenige Schritte von der kristallklaren Adria entfernt, umgeben von historischen Villen und mediterranem Grün. Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen an der Riviera von Opatija und bietet sowohl Privatsphäre als auch Nähe zum raffinierten Lebensstil dieses berühmten Küstenziels. Restaurants, Yachthäfen, Strände, Parks und kulturelle Attraktionen befinden sich in der Nähe. Die Terrassen der Villa fangen die beruhigende Atmosphäre der Adriaküste und das sanfte Rauschen des Meeres ein. Der angelegte mediterrane Garten, der das Anwesen umgibt, vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität und bietet das Gefühl eines privaten Rückzugs an der Küste. Die ursprünglich 1910 erbaute Villa bewahrt den unverwechselbaren architektonischen Charakter des frühen 20. Jahrhunderts und bietet gleichzeitig das Potenzial für modernen Komfort. Die Fassade besteht aus dekorativen Steinelementen, eleganten Balkonen und großen Fenstern, die den venezianisch beeinflussten Stil widerspiegeln, der für die aristokratischen Küstenvillen dieser Zeit typisch ist. Die dynamische Dachlinie und die hohen Fenster unterstreichen die edle historische Identität des Gebäudes und lassen reichlich Tageslicht in den gesamten Innenraum hinein. Das Innere der Villa erstreckt sich über vier Stockwerke, die durch eine repräsentative zentrale Treppe miteinander verbunden sind. Das Layout wurde so gestaltet, dass viele Zimmer entweder einen Blick auf das Meer oder auf die üppige Gartenumgebung bieten. Das Untergeschoss verfügt über eine geräumige Küche, einen Weinraum und einen Essbereich, die einen stimmungsvollen Rahmen für unterhaltsame und gesellige Zusammenkünfte schaffen. Im Erdgeschoss öffnen sich großzügige Wohnbereiche direkt zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch drei Schlafzimmer. Die oberen Stockwerke, die erste und zweite Etage, verfügen jeweils über vier zusätzliche Schlafzimmer sowie Gemeinschaftsbereiche, die komfortable Unterkünfte für Familienmitglieder oder Gäste bieten und gleichzeitig einen Panoramablick auf die Kvarner-Bucht und ihre unvergesslichen Sonnenuntergänge bieten. Das Anwesen ist mit einer kompletten städtischen Infrastruktur und modernen Versorgungsanschlüssen ausgestattet, darunter Wasserversorgung, Strom, Zentralheizung, ein Heiz-, Kühl- und Belüftungssystem, eine Klimaanlage und Anschluss an das städtische Abwassersystem. Die Villa ist über eine Asphaltstraße erreichbar und bietet sechs private Parkplätze auf dem Grundstück. Die Riviera von Opatija ist seit langem als eine der elegantesten Küstenregionen der Adria bekannt. Einst ein beliebtes Reiseziel der europäischen Aristokratie, zieht die Gegend dank ihres milden Mittelmeerklimas, der historischen Architektur, der Strandpromenaden und der Nähe zu Naturdenkmälern wie dem Berg Učka weiterhin Besucher und Einwohner an. Die berühmte Promenade Lungomare verbindet bezaubernde Küstenstädte und bietet einen spektakulären Meerblick, der den Alltag hier das ganze Jahr über einzigartig macht. Dieses Anwesen ist viel mehr als eine traditionelle Villa am Meer. Es ist eine historische Residenz, in der sich architektonisches Erbe, prestigeträchtige Lage und moderne Lifestyle-Möglichkeiten treffen. Mit ihrem großen Grundstück, ihrem historischen Charakter und ihrer erstklassigen Lage an der Riviera von Opatija bietet die Villa ein außergewöhnliches Potenzial als private Luxusresidenz, repräsentative Immobilie oder Investitionsmöglichkeit an der kroatischen Küste. Sehr geehrte potenzielle Käufer, wir freuen uns, dass Sie sich für die Immobilien aus unserem Portfolio interessieren. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Villa zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Immobilienbesichtigungen werden ausschließlich nach Unterzeichnung eines Immobilienmaklervertrags organisiert. Ref.: RE-U-45984 Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Vor dem Besuch der Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterschrieben. Immobilienvorteile: Garten, Urbanisiert, Modern