2545135 Villa Zum Verkauf, Loutraki Perachora, 300 M², €850.000

ZU VERKAUFEN: LUXURIÖSE VILLA VON 300 QM. M. AUF 2.500 QM M. GRUNDSTÜCK IN LOUTRAKI, GRIECHENLAND
📍 Nur 800 Meter vom Strand entfernt — Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Loutraki entfernt

💶 Verkaufspreis: 850.000€

🏡 Die Immobilie
Eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse dreistöckige Villa von ca. 300 m² zu erwerben, die 2005 erbaut wurde und sich in erhöhter Lage auf einem üppigen 2.500 m² großen Grundstück befindet, nur 800 Meter vom Meer entfernt.

Die Villa verfügt über einen Aufzug, geräumige Innenräume und einen ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft, ideal für Familien oder als High-End-Urlaubsdomizil.

🛏 Überblick über das Layout
🔸 Untergeschoss (unabhängige Wohnungsaufteilung)

3 Schlafzimmer

Wohnzimmer

Voll ausgestattete Küche

Badezimmer

🔸 Erdgeschoss (Hauptwohnbereich)

Komfortables Wohnzimmer mit Kamin

Essecke

Küche

WC

🔸 Erster Stock

3 Schlafzimmer

Badezimmer

WC

🌳 Ausstattung und Ausstattung im Freien
Voll ausgestatteter 80 qm Swimmingpool

Schöner Garten mit Rasen, Obstbäumen und Blumen

Grillplatz und schattiger Außenbereich

Geschlossene Garage und privater Parkplatz

Lagerräume und Nebenräume

Ausrichtung nach Südwesten

Direkter Zugang über eine Asphaltstraße — ganzjährig leicht zugänglich

⚙️ Technische und energetische Merkmale
Autonome Heizung (Ölradiatoren)

7 Klimaanlagen

Solarer Warmwasserbereiter

Kamin

Satellitenantenne

Alarmanlage

Doppelt verglaste Aluminiumfenster mit Insektenschutz

Marmor- und Fliesenböden

Sicherheitstür

Innentreppe und Aufzug

🌍 Standort — Loutraki-Gebiet
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Loutraki und bietet sowohl Privatsphäre als auch Komfort.

🛍️ Entfernungen zu den wichtigsten Annehmlichkeiten:
✅ Strand von Loutraki — 800 m

✅ Supermarkt — 300 m

✅ Bäckerei, Apotheke, Minimärkte — 400—600 m

✅ Cafés — 600 m

✅ Restaurants und Tavernen — 700—1.000 m

✅ Loutraki Casino — 2,5 km

✅ Stadtzentrum von Loutraki (Fußgängerzone und Geschäfte) — 1,2 km

✅ Thermalbad — 1,5 km

✅ Allgemeines Krankenhaus von Korinth — 13 km

✅ Athen — 85 km/ca. 1 Stunde mit dem Auto

✅ Internationaler Flughafen Athen (ATH) — 115 km/ca. 1 Stunde 15 Minuten

🚌 Transport:
🚌 Loutraki Intercity-Busbahnhof — 5 Autominuten

🚆 S-Bahn (Bahnhof Kiato) — 25 Autominuten mit direkter Verbindung nach Athen und zum Flughafen

🚗 Einfacher Zugang über die Nationalstraße und den Olympia Odos Highway

🏖️ Strände und Sehenswürdigkeiten in der Nähe:
Loutraki Beach (mit der Blauen Flagge ausgezeichnet)

Strand von Mavrolimni

Strand von Heraion

Lagune Vouliagmeni (20 Minuten)

Das antike Heraion und der Leuchtturm von Melagavi

Bergreiches Perachora — perfekt für Wander- und Naturliebhaber

🏨 Ideal für:
✅ Ständiger Wohnsitz
✅ Ferienhaus
✅ Touristische Vermietung/Airbnb-Investition
✅ Vermietung von Boutique-Villen für hochwertige Kunden

📞 Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:

SAMISCHE IMMOBILIENGRUPPE
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