Lourties Monbrun House

Dieses wunderschön restaurierte und äußerst gepflegte Anwesen ist eine echte Rarität: ein charaktervolles Haupthaus mit zwei komplett ausgestatteten Ferienhäusern (Gîtes), eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Perfekt geeignet als Familienresidenz oder als kleines Tourismusunternehmen.Bereits beim Betreten des Haupthauses spürt man die warme, einladende Atmosphäre. Jedes Detail wurde durchdacht gestaltet, mit hochwertigen Materialien und stilvollen Ausführungen, die Authentizität und modernen Komfort auf harmonische Weise vereinen. Die großzügigen Wohnbereiche bieten reichlich Platz zum Entspannen oder zum stilvollen Empfang von Gästen.Das Anwesen ist glasfaserbereit, was eine schnelle und stabile Internetverbindung garantiert – ideal für Homeoffice oder Streaming. Gaszentralheizung (unterirdischer Tank), Doppelverglasung und vorschriftsmäßige Klärgruben sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.Im Außenbereich erwartet Sie ein 15 Meter langer, gesicherter Salzwasserpool, dessen Liner erst ein Jahr alt ist. Der landschaftlich schön gestaltete Garten mit 6.500 m² Fläche, altem Baumbestand und einem liebevoll restaurierten Teich ist ein wahres Naturparadies – Ihre private Oase.HaupthausWohnzimmer: 35,43 m²Küche: 31,56 m²Hauswirtschaftsraum: 8,00 m²Duschbad: 6,41 m²Flur: 10,00 m²Schlafzimmer 1: 22,73 m²Schlafzimmer 2: 12,47 m²Badezimmer: 10,00 m²WCBüro: 27,35 m²Galerie / Mezzanin: 27,35 m²Gîte 1 – 92 m²Elektrische Heizung und KlimaanlageOffener Wohn-/Essbereich mit Küche2 Schlafzimmer im ObergeschossDuschbad und WCGroßes GîteElektrische Heizung und KlimaanlageTerrasse im ObergeschossFlur: 7 m²Offene Küche/Wohn-/Essbereich: 15,57 m²Schlafzimmer 1: 17,66 m²Schlafzimmer 2: 16,20 m²Büro: 9 m²Duschbad: 6,46 m²WCOb Mehrgenerationenhaus, Gästevermietung oder Platz für Freunde und Familie – dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten.Top-Lage – nur 2 Autominuten zu:Kindergärten, Grund- und weiterführenden SchulenLebensmittelladen, Restaurants, BushaltestelleAllgemeinarztEine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes, bezugsfertiges Anwesen mit zusätzlichem Einkommen in idyllischer, gut erreichbarer Lage zu erwerben.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/