Jagdgut Zum Verkauf In Lourmarin Mit 312 Hektar In Einem Stück Und Einem Vom Architekten Entworfenen Haus

Unsere Immobilienagentur Immobilière du Luberon in Ménerbes, spezialisiert auf den Verkauf prestigeträchtiger Immobilien, hat für Sie dieses vom Architekten entworfene Haus zum Verkauf in Lourmarin mit Panoramablick und einem Jagdgebiet von 312 Hektar ausgewählt. Dieses Jagdgebiet mit einer Gesamtfläche von 312 Hektar steht im Luberon zum Verkauf. Lourmarin, außergewöhnlich im Herzen des Luberon, ist ein Anwesen in dominanter Lage mit einem einzigartigen Panoramablick. Dieses moderne Anwesen befindet sich im Herzen des Regionalparks Luberon. Das Anwesen ist aufgrund seiner Lage, Lage, Größe, Architektur und Aussicht außergewöhnlich. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Lourmarin, einem berühmten Dorf in der Provence, nur 30 Minuten von Aix en Provence und 50 Minuten vom Flughafen Marseille Provence entfernt. Ein renommierter Architekt entwarf es 1979. Das Land dieses Anwesens ist hauptsächlich bewaldet (immergrüne Eichen, Weißeichen, Pinien, Wacholder usw.) und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 312 Hektar in einem Stück. Die unbewaldeten Grundstücke (5 Hektar) verteilen sich wie folgt: ein Park rund um das Gebäude, Felder für den Wildanbau, ein Garten und ein Sportbereich. Es gibt ungefähr 5 Kilometer an Straßen, Wegen und Pfaden. Hier wird Großwildjagd betrieben. Das Biotop ist ideal mit einem Abschussplan von 100 bis 150 Wildschweinen pro Jahr, etwa zehn Hirschen und verschiedenen Niederwild, darunter Hasen und Wildvögel. Es gibt eine große Bewegungsfreiheit über Schotterwege, und das Jagdgebiet ist mit zahlreichen Wasserstellen, Futterstellen und Schießstellen sehr gut ausgestattet. Rund um das Gebäude wurde ein Jagdreservat eingerichtet, das sich über eine ungefähre Fläche von 40 Hektar erstreckt. Elektrozäune schützen das Gebäude und den Sportkomplex, um mögliche Schäden zu vermeiden. Es wurde kein Jagdvertrag abgeschlossen; das Anwesen ist frei von jeglichen Verpflichtungen. Die Flora, Fauna und die mineralischen Elemente machen es zu einem einzigartigen Ort zum Entspannen und Spazierengehen. Das Gebäude ist ein vom Architekten entworfenes Haus aus Stein und Beton, das auf dem Luberon-Berg thront und auf den Ruinen eines alten Bauernhofs erbaut wurde. Es erstreckt sich über drei Ebenen und wurde auf bemerkenswerte Weise in diesen außergewöhnlichen Ort inmitten einer vollständig erhaltenen Natur integriert. Die Nutzfläche beträgt ca. 800 m2, von denen 600 m2 bewohnbar sind. Jede Ebene hat direkten Zugang nach draußen. Auf der oberen Ebene: Eine Eingangshalle, ein geräumiger Wohnbereich mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche mit Essecke, eine hintere Küche, ein Büro, eine Mastersuite mit einem Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleideraum, eine Sauna, ein Fitnessbereich mit großen Erkerfenstern und atemberaubender Aussicht sowie Gästetoiletten. Auf der mittleren Ebene: 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein Büro, eine Waschküche, ein Nebenraum und der Heizraum. Auf der unteren Ebene: Ein unabhängiges Apartment mit Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Darüber hinaus gibt es einen Fitnessraum und einen beheizten Innenpool mit einer Größe von 9,50 Metern x 3,20 Metern. Ein professioneller Weinkeller mit Verkostungsbereich. Der Eingang zum Anwesen erfolgt durch ein automatisiertes Tor mit Code und Fernbedienung. Eine asphaltierte Straße von etwa einem Kilometer führt zur Hauptgarage. Zu den Annehmlichkeiten des Anwesens gehören: Ein beheizter Außenpool mit einer Größe von 15 x 5 Metern, der von einer Wärmepumpe angetrieben wird, ein 30 x 40 Meter großer Tennisplatz, ein Badmintonplatz und ein offizieller privater Hubschrauberlandeplatz. Die Natur, die Gärten, die Jagd, die Flora und Fauna geben perfekt den Ton für diese tiefe Provence an, in der die Sonne von ihrer besten Seite scheint. Im Luberon gibt es reichlich Wasser, und das Grundstück wird von zwei privaten Brunnen mit einer erheblichen Durchflussrate verwaltet. Alle Elektro- und Telefonkabel sind vergraben. Das Anwesen ist an das Highspeed-Internet angeschlossen. Die Außenbeleuchtung ist diskret und sehr funktionell. Es gibt insgesamt 5 Terrassen; die Hauptterrasse mit einer Fläche von 150 m2 ist mit einem herrlichen Olivenbaum und einem modernen Springbrunnen geschmückt und bietet eine unvergleichliche Aussicht. Die Terrasse der Master Suite mit einer Fläche von 38 m2 ist mit der Hauptterrasse verbunden. Die Terrasse der Sommerküche mit einer Fläche von 35 m2 verfügt über einen Kamin, einen Grill, einen Brotofen und einen monumentalen Steintisch, der von einer Pergola geschützt wird. Die Terrasse eines der Schlafzimmer auf der Zwischenebene erstreckt sich über eine Fläche von 20 m2. Die Terrasse der unabhängigen Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 30 m2 mit einer Pergola. Diese komfortable Residenz ist mit einem Doppelheizsystem ausgestattet, das erste über einen Brennstoffkessel mit Umluftsystem, der von einem 10.000-Liter-Tank versorgt wird, und das zweite über eine neuere Wärmepumpe, die auch für eine Klimaanlage sorgt. Eine riesige Garage, die ursprünglich für einen Hubschrauber konzipiert wurde, bietet Platz für 8 bis 10 Fahrzeuge, und es gibt auch eine weitere Garage. Ein großer Generator sorgt dafür, dass die Immobilie im Falle eines Stromausfalls völlig autark mit Strom versorgt wird. Dieses sehr komplette Anwesen befindet sich im Herzen der vollständig erhaltenen Natur, in einer ruhigen Gegend, ohne Sicht- oder Lärmbelästigungen. Ein einzigartiger Lebensstil in einem einzigartigen Anwesen!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/