Stilvolle Neue Villa In Loulé Mit Pool Und Garage

Dieses hochwertige Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Loulé und bietet vier Schlafzimmer. Es zeichnet sich durch klare architektonische Linien, natürliche Materialien und eine durchdachte Verbindung zwischen Innen- und Außenleben aus. Die Villa befindet sich auf einem 458 m² großen Grundstück und bietet ca. 300 m² bebaute Fläche auf drei Ebenen, die sorgfältig entworfen wurden, um Funktionalität mit zurückhaltender Eleganz in Einklang zu bringen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Wohn- und Küchenbereich von fast 40 m², in dem große Glasschiebetüren einen nahtlosen Übergang zum angelegten Garten und zur Poolterrasse schaffen. Diese Ebene ist für das tägliche Leben und die Unterhaltung konzipiert. Ein natürlicher Fluss erstreckt sich nach außen zu einem privaten Garten von ca. 188 m² und mehreren Terrassen, die sowohl das Morgen- als auch das Nachmittagslicht einfangen. Im Obergeschoss bieten drei gut proportionierte Schlafzimmer-Suiten Privatsphäre und Komfort, jede mit eigenem Bad. Ein zusätzliches Zimmer bietet Flexibilität als viertes Schlafzimmer oder Büro. Das Layout spiegelt einen modernen Lebensstil wider und kombiniert persönlichen Rückzugsort mit praktischem Design. Die untere Ebene ist der Nützlichkeit und Bequemlichkeit gewidmet und verfügt über eine geräumige Garage, Stauräume und technische Räume, die dafür sorgen, dass die Hauptwohnbereiche ruhig und übersichtlich bleiben. Im gesamten Haus sind die Oberflächen raffiniert und einheitlich. Natursteinböden, maßgeschneiderte Schreinerarbeiten und integrierte Beleuchtung sorgen für eine ruhige und moderne Ästhetik. Das Anwesen ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Solaranlagen und Smart-Home-Funktionen ausgestattet und bietet sowohl Komfort als auch Effizienz. Äußerlich setzt sich das Design mit einer sorgfältig durchdachten Außenumgebung fort, darunter ein Swimmingpool mit Wasserspiel, angelegte Gärten und beleuchtete Fassaden, die die architektonische Präsenz der Villa nach Sonnenuntergang unterstreichen. Villa 73 ist ein durchdachtes modernes Zuhause, in dem Architektur, Materialien und Lebensstil auf diskrete und elegante Weise zusammenkommen. Der Kaufprozess in Portugal — Ein klarer Weg zum ImmobilienBei Alina Reis Bespoke Luxury & Advisory bieten wir Ihnen eine persönliche Beratung in jeder Phase Ihres Kaufs, sodass Sie von Anfang bis Ende sorgenfrei sind. So läuft der Prozess in der Regel ab: Schritt 1: Ernennen Sie einen Rechtsvertreter. Wählen Sie zunächst einen seriösen portugiesischen Anwalt aus. Dieser führt alle Sorgfaltspflichten durch, bestätigt den rechtlichen Status der Immobilie und wickelt die Transaktion bei Bedarf in Ihrem Namen ab.Schritt 2: Besorgen Sie sich eine portugiesische Steuernummer (NIF) Diese Nummer ist für den Kauf einer Immobilie in Portugal erforderlich. Ihr Anwalt kann es in Ihrem Namen mit einer einfachen Kopie Ihres Reisepasses und eines Adressnachweises sicheren.Schritt 3: Eröffnen Sie ein lokales BankkontoUm den Kauf abzuschließen und zukünftige Betriebskosten zu verwalten, ist ein portugiesisches Bankkonto erforderlich. Wir freuen uns, Ihnen vertrauenswürdige Bankkontakte vorstellen zu können, die Ihnen weiterhelfen können. Schritt 4: Unterzeichnen Sie den Schuldvertrag (CPCV) Sobald die Due Diligence abgeschlossen ist, unterzeichnen beide Parteien einen Schuldvertrag, in dem die Verkaufsbedingungen festgelegt sind. In dieser Phase wird in der Regel eine Anzahlung von 10 bis 30 Prozent geleistet. Schritt 5: Unterzeichnen Sie die endgültige Urkunde (Escritura) Die Transaktion wird mit der Unterzeichnung der endgültigen Urkunde vor einem Notar abgeschlossen. Zu diesem Zeitpunkt ist der Restbetrag bezahlt und die Immobilie ist offiziell auf Ihren Namen registriert.Beim Kauf über ein Unternehmen Wenn die Immobilie von einer Unternehmensstruktur gehalten wird, entweder Offshore oder Onshore, kann die Transaktion die Übertragung von Unternehmensanteilen anstelle eines traditionellen Immobilienverkaufs beinhalten. Dieser Prozess muss von Ihrem Anwalt und Finanzberater sorgfältig geprüft werden. Es kann zwar Steuer- und Erbschaftsvorteile bieten, erfordert aber auch eine besondere rechtliche und steuerliche Sorgfalt. Wir arbeiten eng mit Ihren Beratern zusammen, um vollständige Transparenz und Sicherheit zu gewährleisten.