Loulé Stadthaus

**Ein teilweise renoviertes Anwesen, umgeben von Natur, mit großzügigen Räumen, Lösungen für Energieautonomie und der Vielseitigkeit eines Einfamilienhauses oder unabhängiger Wohnungen.**

Gelegen in Vale Covo, in der Gemeinde Boliqueime, Kreis Loulé, bietet dieses interessante Anwesen mit 4 Schlafzimmern und 1 Zusatzzimmer eine besondere Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität im Herzen der Algarve. Das Anwesen profitiert von einer privilegierten Lage in einer Region, die für ihr mildes Klima, natürliche Landschaften, goldene Sandstrände und die Nähe zu bekannten Zielen wie Vilamoura mit seinem Yachthafen, Golfplätzen und vielfältigen Freizeitangeboten bekannt ist.

Mit reifen Gärten, begrünten Ecken und einem großzügigen Außenbereich mit beheiztem Schwimmbad lädt dieses Anwesen dazu ein, den Lebensstil der Algarve in vollen Zügen zu genießen – mit Momenten der Entspannung im Freien, Familienmahlzeiten und sonnigen Tagen am Schwimmbad.

## Ein Anwesen, viele Möglichkeiten

Eines der großen Highlights dieses Anwesens ist seine Vielseitigkeit. Das Haus kann als ein einzelnes Anwesen mit 4 Schlafzimmern und 1 Zusatzzimmer funktionieren oder als **zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen** genutzt werden, mit einigen Anpassungen, was Flexibilität für unterschiedliche Familienbedürfnisse, zum Empfangen von Gästen oder zur Erkundung von Möglichkeiten für Vermietung bietet, vorbehaltlich geltender Genehmigungen.

**Oberes Geschoss**
- Küche.
- Schlafzimmer.
- Wohnzimmer.
- Badezimmer.
- Großzügiger Balkon von etwa 20 m² mit Teilmeerblick.
- Elektrische Rollläden mit Fernbedienung.

**Untere Wohnung**
- Drei Schlafzimmer.
- Küche.
- Wohnzimmer und Essbereich.
- Zwei Badezimmer.
- Vordere Terrasse von etwa 20 m².
- Großzügige hintere Terrasse von etwa 75 m².

Die beiden Geschosse sind durch Innen- und Außentreppen verbunden und ermöglichen es, die Räume unabhängig oder integriert zu nutzen, je nach Vorlieben der zukünftigen Eigentümer.

## Üppige Gärten und ein Schwimmbad zum ganzjährigen Genießen

Die Außenbereiche sind eines der charakteristischsten Elemente des Anwesens. Der reife Garten mit begrünten Zonen, Beeten, dekorativen Felsformationen und einer Vielfalt etablierter Bäume und Pflanzen schafft eine natürliche und einladende Atmosphäre.

Das Anwesen umfasst einen echten Waldgarten mit verschiedenen Obstbäumen und produktiven Arten, darunter Mandelbäume, Orangenbäume mit kernlosen Orangen, Satsuma, Walnussbaum, Kirschbaum, Kaki, Granatapfelbaum, Nespel und Olivenbäume. Es gibt auch bereits etablierte Reben mit weißen und roten Trauben, Himbeersträucher, Brombeersträucher, Rosensträucher verschiedener Sorten und einen Kräutergarten.

Das beheizte Schwimmbad ist energieeffizient und mit Wi-Fi-Steuerung ausgestattet und verfügt über eine eigene Abdeckung, die eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Der Poolbereich verfügt auch über ein Technikhaus für die Ausrüstung und das Pumpensystem.

Die Terrassen und neuen Höfe im gesamten Anwesen bieten verschiedene Umgebungen zum Entspannen, Zusammensein und Genießen des Algarve-Klimas.

## Energieeffizienz, Autonomie und moderne Funktionen

Das Anwesen ist an die öffentlichen Wasser-, Strom- und Abwassernetze angeschlossen und bietet die üblichen Annehmlichkeiten einer Dauerwohnung. Gleichzeitig verfügt es über Ausrüstungen, die es ermöglichen, Lösungen für größere Energie- und Wasserautonomie zu erkunden.

Zu den technischen Merkmalen gehören:
- Klimaanlage in allen Haupträumen.
- Batteriesystem mit einer Kapazität von 15 kWh.
- Zwei Solaranlagen mit einer angegebenen Produktion von über 6 kWh, technisch zu bestätigen.
- Zwei Zisternen und Pumpensystem zur Umschaltung der Wasserversorgung, erfordern einige Arbeiten.
- Bewässerungssystem mit Steuerungen für verschiedene Gartenbereiche.
- Regenwassersammelsystem von den Dachrinnen, das durch einfache Ventile zu verschiedenen Sammelpunkten umgeleitet werden kann.
- Isoliertes Gewächshaus mit Wi-Fi-Klimaregelung und Zeitprogrammierung.
- Neues und isoliertes Dach in der Hälfte des Anwesens.
- Beheiztes Schwimmbad mit effizienter Verwaltung und Wi-Fi-Fernbedienung.

Diese Merkmale stellen eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die Ressourceneffizienz, Technologie und die Möglichkeit, die Autonomie des Anwesens schrittweise zu verbessern, schätzen.

## Komfort, Sicherheit und Parken

Das Anwesen verfügt über drei Badezimmer: zwei mit Dusche und eines mit Badewanne und Dusche.

Im Außenbereich gibt es einen überdachten Garagenbereich, elektrische Tore und Parkplätze auf dem Grundstück für Fahrzeuge.

Das Videoüberwachungssystem bietet zusätzliche Sicherheitsfunktionalität, während die Verfügbarkeit von Glasfaserinternet die aktuellen Konnektivitätsanforderungen erfüllt.

## Eine privilegierte Lage in der Algarve

Vale Covo in Boliqueime bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit dem Vorteil der Nähe zu wichtigen Service-, Handels- und Freizeitzentren der zentralen Algarve.

Die Region ermöglicht es, die Ruhe einer natürlicheren Umgebung mit der Nähe zur Küste, zu den Stränden von Vilamoura und Quarteira, zu Golfplätzen, regionaler Gastronomie und Freizeit- und Restaurierungsangeboten in der Nähe zu verbinden. Die Lage ist auch praktisch für diejenigen, die einen Stützpunkt in der Algarve für Dauerwohnung, Urlaub oder flexible Nutzung das ganze Jahr über suchen.

## Eine Gelegenheit, einen Lebensstil nach Ihrem Maß zu schaffen

Durch die Kombination unabhängiger Innenräume, produktiver Gärten, beheiztem Schwimmbad, großzügigen Terrassen und Solarenergieanlagen bietet dieses Anwesen viel mehr als ein herkömmliches Haus.

Ob für eine Familie, die Platz und Privatsphäre sucht, für diejenigen, die Familie und Freunde mit Autonomie empfangen möchten, oder für diejenigen, die einen Lebensstil näher an der Natur schätzen – dieses Anwesen in Vale Covo bietet zahlreiche Möglichkeiten.

**Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und stellen Sie sich eine neue Art vor, die Algarve zu leben – mit Platz, Vielseitigkeit und Natur vor Ihrer Tür.**

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.
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