Exklusiv — Entwicklungsmöglichkeit „Ausserhalb Des Marktes“ Direkt Am Meer!

EXKLUSIV — ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT „AUSSERHALB DES MARKTES“ DIREKT AM MEER! Wir freuen uns, Ihnen die äußerst seltene Investitionsmöglichkeit in Playa del Rey im Los Angeles County, Kalifornien, vorstellen zu können. Die Grundstücke, Seaglass Playa, sind eines der wenigen verbliebenen Grundstücke an der Küste, die noch bebaut werden können. Playa del Rey ist ein verstecktes Juwel an der atemberaubenden Küste in der Nähe von Marina del Rey. Mit seinen unberührten Stränden, dem atemberaubenden Meerblick und der Nähe zum wichtigen Technologiezentrum Silicon Beach ist Playa del Rey bereit für ein exponentielles Wachstum. Die Nachfrage nach Wohnprodukten und innovativen Gewerbeflächen steigt, was die Stadt zu einem idealen Standort für strategische Investitionen macht. Die drei Standorte mit einer Gesamtfläche von 3,5 Hektar befinden sich alle nur wenige Gehminuten vom Pazifik entfernt. Da es sich um Grundstücke in der kalifornischen Küstenregion handelt, müssen diese Grundstücke in der Regel einem strengen Anspruchsverfahren unterzogen werden, das viele Jahre in Anspruch nehmen kann. Die Zoneneinteilung für die Grundstücke wird nun jedoch durch ein neues kalifornisches Gesetz, den Assembly Bill 2011 („AB 2011“), geregelt, der die Gewährung von Wohnungsbauprojekten vorsieht, die von der CEQA ausgenommen sind, gestrafft, auf Ministerialebene durchgeführt werden, ohne Ermessensspielraum. Im Rahmen der geplanten Projekte werden etwa +/-408 Wohneinheiten entstehen, darunter +/- 62 erschwingliche Einheiten (15% sind erforderlich, um die neue Rechnung in Anspruch zu nehmen); eine zusätzliche Rechnung sieht auch begrenzte Parkplatzanforderungen vor. Mein Kunde wird mehrere Kaufszenarien in Betracht ziehen: Die Immobilien von Seaglass Playa befinden sich entweder am Strand oder nur wenige Schritte vom breiten Sandstrand und dem Pazifik entfernt. The Strand ist ein Wander- und Radweg, der die South Bay mit der Santa Monica Bay verbindet, von Palos Verdes bis Pacific Palisades. Während viele der Unterkünfte Meerblick bieten, bieten einige von ihnen direkten Zugang zum Strand von den Hinterhöfen aus. Der begehrte Lifestyle am Strand lockt wohlhabende Berufstätige an. Der Standort befindet sich in Silicon Beach, einem boomenden Hightech-Hochlohnmotor. Der Entwicklungsstandort befindet sich im Herzen von Silicon Beach, das als das zweit- oder drittgrößte Technologiezentrum der Welt und als Epizentrum für die Erstellung digitaler Inhalte gilt. Angesichts all der benachbarten Technologieanbieter wie Amazon, Apple, Google, HBO Max, YouTube, Yahoo und Facebook hat die Attraktivität der Gegend erheblich zugenommen, was die Eigenheimpreise sowie die Mietpreise für Mehrfamilienhäuser und Gewerbeflächen unter Druck gesetzt hat. Zu den lokalen Unterhaltungsangeboten und Annehmlichkeiten gehören: Cinemark, Whole Foods, Sol Cocina, Equinox Fitness, Sugarfish, CVS Pharmacy, Chase Bank und Wells Fargo. Der Standort ist zudem nur 10 Autominuten vom LAX (Flughafen), eine 9-minütige Fahrt von Marina del Rey, eine 14-minütige Fahrt von den Sony Studios in Culver City und den nahe gelegenen Fox Studios entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich und nach Abschluss einer Vertraulichkeitsvereinbarung wird Ihnen das vollständige Investitions-OM zur Überprüfung zugeschickt.