Freistehendes Einfamilienhaus Mit 6 Schlafzimmern

Strategische Investitionsmöglichkeit im Herzen der Hollywood Hills. Dieses ultraprivate, eingezäunte Anwesen wird zum ersten Mal seit Jahrzehnten angeboten und bietet eine seltene Gelegenheit, eines der größten und letzten bebaubaren Grundstücke im Herzen der Hollywood Hills zu erwerben. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt etwa 2,5 Hektar bebaubares, flaches und leicht abfallendes Grundstück. Es vereint Lage, Größe und historische Herkunft und ist damit ein erstklassiges Trophäenobjekt. Vollständig ausgeführte Architekturpläne (Baumschlager Eberle/ SPF: a Studio Pali Fakete) sind verfügbar und die Anpassung der Grundstückslinie ist fast abgeschlossen; das Grundstück wird in zwei Parzellen aufgeteilt, die untere und die obere. Das Hotel liegt direkt über dem Sunset Boulevard in den Hollywood Foothills, neben dem Runyon Canyon und dem Wattles Park Estate. Es bietet eine geschützte Grüngürtelumgebung, einen 360-Grad-Panoramablick und einen nahtlosen Zugang sowohl zum Zentrum von Hollywood als auch zur Westside. Diese einzigartige Mischung aus Privatsphäre, Aussicht und zentraler Lage wird immer seltener und ist angesichts der aktuellen Zoneneinteilung und topografischen Einschränkungen praktisch unmöglich zu replizieren. Das Anwesen verfügt über eine Anpassung der Grundstückslinien mit zwei Parzellen, von denen jedes einen weiten Blick auf die Stadt und einen diskreten Zugang bietet. Zusammen bieten sie eine überzeugende Gelegenheit, einen Mehrwert zu schaffen, um auf einem von L.A. ein Wahrzeichen der Luxusanlage zu errichten. Errichten Sie als größte zusammenhängende Wohngrundstücke zwei Anwesen mit erstklassiger Aussicht und außergewöhnlichem Wiederverkaufspotenzial, schaffen Sie einen einkommensschaffenden Rückzugsort für Künstler oder einen kreativen Campus, oder errichten Sie ein privates Familienanwesen oder eine generationenübergreifende Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das bestehende Gebäude im andalusischen Stil wurde ursprünglich 1923 erbaut und hat eine Gesamtfläche von etwa 5026 Quadratfuß. Zuvor gehörte es der Leinwandlegende Raymond Burr und später dem Musikmanager Miles Copeland III. Das Haus entspricht zwar nicht mehr modernen Standards, bietet aber einen architektonischen Fußabdruck und ein historisches Narrativ, das für steuerliche Anreize zur Sanierung oder Strategien zur adaptiven Wiederverwendung von Luxusgütern sprechen könnte. Zwei Rechtspakete bieten Flexibilität für eine duale Bebauung. Das Grundstück verfügt bereits über mehrere historische Genehmigungen für Stützmauern, Gewächshausbauten und Nebengebäude. Ein Inventar großer Bebauungsflächen in Hanglage mit flachen Flächen und Blick auf die Stadt und das Meer ist praktisch nicht vorhanden. Zu den Ausstiegsstrategien gehören der Weiterverkauf nach Maß, spezielle Luxusimmobilien, ein Familiengrundstück oder langfristige Grundstücksbankgeschäfte. Struktur: 8.697 Quadratfuß (kombinierte Quadratmeterzahl des Haupthauses (5.026 Quadratfuß) und der Nebengebäude — alles Abbruch- oder Renovierungsarbeiten). Parzellen: Ca. 1 Hektar + 1,5 Hektar = 2,5 Hektar bebaubar. Ausblick: Von der Innenstadt bis zum Pazifik. Lage: Oberhalb der Franklin Ave, nördlich des Sunset Blvd. Dies ist eine strategische Akquisition für Investoren, die eine sichere Position in einer der bekanntesten und angebotsbeschränktesten Enklaven von Los Angeles suchen. Die Immobilie vereint einen intrinsischen Grundstückswert, eine unersetzbare Geografie und mehrere Monetarisierungsmöglichkeiten. Auf der Registerkarte „Dokumente“ finden Sie die vorgeschlagenen Architekturpläne. Baumbericht auf Anfrage erhältlich.