17000 W Sunset Boulevard, Los Angeles, Kalifornien

17000 W Sunset Blvd ist ein Trophäengrundstück an der Küste und bietet ein außergewöhnliches ~270-Grad-Panorama von Meer, Canyon und Küste. Ein seltener Aussichtspunkt in Pacific Palisades. Das Anwesen befindet sich oberhalb des Korridors mit dramatischer Topographie und Korridoren mit freiem Blick und bietet eine Größe, Privatsphäre und architektonische Pracht, mit der nur wenige verbliebene Grundstücke in Los Angeles mithalten können. Im Rahmen der aktuellen EO-1- oder EO-8-Programme (Käufer muss verifiziert werden) bietet die Website eine optimierte Möglichkeit, ein [versteckte Informationen] Quadratfuß großes Grundstück ohne Genehmigung der Küstenkommission zu errichten. Die Breite des Grundstücks ermöglicht einen bewachten Eingang, einen weitläufigen Parkplatz, Gästegebäude, einen Wellnesspavillon, einen Pool auf Resortniveau, terrassenförmig angelegte Gärten und ein nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich — jedes Element ist darauf ausgerichtet, den weiten Horizont des Pazifiks einzufangen. Ownership gab eine umfangreiche Machbarkeitsstudie in Auftrag, die in konzeptionellen Renderings von Gensler, dem weltweit größten globalen Architekturbüro, gipfelte. Die Vision zeigt eine moderne Küstenanlage, die so konzipiert wurde, dass die imposante Höhe und die Panoramaausrichtung des Geländes maximiert werden — ein Anwesen von internationalem Format, wie es sich für das Land selbst gehört. Gelegenheiten dieser Größenordnung entlang der Klippen der Pacific Palisades sind äußerst selten. Parzellen mit dieser Weite des Korridors, der Privatsphäre, dem Ausmaß und der architektonischen Pracht sind größtenteils verschwunden. Darüber hinaus bietet das Grundstück eine überzeugende Entwicklungsmöglichkeit. Auf dem Gelände befinden sich rund 39 Wohneinheiten, die im Rahmen der [Q] R3-1-Zoneneinteilung vorgesehen sind. Im Rahmen des State Density Bonus und der CHIP-Anreize (der Käufer muss dies überprüfen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen) können bis zu 80 Wohneinheiten entstehen. Das Angebot besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von über 120.000 Quadratfuß und stellt eine der letzten großflächigen Bebauungsmöglichkeiten entlang des Pacific Palisades Corridor dar. Es handelt sich um eine generationsübergreifende Akquisition, die auf langfristige Wertschöpfung ausgerichtet ist.