Ein Abgelegenes Anwesen Am Waldrand — Südländischer Charme Nur 15 Minuten Von Bordeaux Entfernt

Sainte Eulalie — Nur einen Steinwurf vom Zentrum von Bordeaux entfernt, am Waldrand, liegt ein abgelegenes Anwesen, das sofort durch seine einzigartige Atmosphäre besticht. Der Ton ist von dem Moment an gegeben, in dem Sie ankommen: Eine majestätische Zypressenallee führt zu einem geheimen Innenhof im Hacienda-Stil, wo ein markanter Olivenbaum die Besucher in einer warmen und ausgesprochen exotischen Atmosphäre empfängt.

Dieses 275 m² große Haus mit mediterranen Einflüssen wurde als abgeschiedener Rückzugsort entworfen und von einem Innenarchitekten komplett neu gestaltet. Es wird als schlüsselfertige Immobilie angeboten und zeichnet sich durch eine geschmackvolle Einrichtung und eine seltene ästhetische Harmonie aus, sodass es sofort bewohnt werden kann.

Ein flüssiges und lichtdurchflutetes Layout
Die Tour beginnt mit einem großzügigen Empfangsbereich von über 80 m². Das von Tageslicht durchflutete Wohn- und Esszimmer öffnen sich durch große Erkerfenster zum Garten, wodurch die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen lässt. Angrenzend bieten die separate Küche und der Essbereich für den täglichen Gebrauch ebenfalls einen direkten Zugang zu den Terrassen, ideal für Mahlzeiten im Freien an sonnigen Tagen.

Das Erdgeschoss ist für einstöckiges Wohnen konzipiert und verfügt über eine Master-Suite mit eigenem Ankleideraum und eigenem Bad sowie ein separates Arbeitszimmer, eine Waschküche und viel Stauraum.

Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, finden Sie im Obergeschoss einen Schlafbereich, der ideal für Kinder oder Gäste ist. Es besteht aus drei schönen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und einem geräumigen, vielseitigen Flur, der derzeit als TV-Lounge und zusätzliches Büro genutzt wird. Eine große, sichere Garage vervollständigt die Innenausstattung.

Ein Garten mit einer Vielzahl von Atmosphären
Draußen öffnet sich das angelegte Grundstück zu einer natürlichen, nicht bebaubaren Grenze, die absolute Ruhe und absolute Privatsphäre garantiert, ohne dass die Nachbarn überblickt werden. Der Garten ist mit südeuropäischen Pflanzenarten geschmückt und rund um einen Swimmingpool mit Springbrunnen und herrlichen überdachten Terrassen, die als Sommerliegen eingerichtet sind, angeordnet.

Bei der Erkundung des Geländes entdeckt man einen von Ibiza inspirierten Raum im Bohème-Stil, in dem am anderen Ende des Gartens ein Koi-Teich und sein Wasserfall rauschen und eine Oase der Ruhe schaffen. Ein Bouleplatz rundet dieses Bild ab, das der Geselligkeit und dem guten Leben gewidmet ist.

Diese seltene Immobilie auf dem Bordeaux-Markt richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die Ruhe, Charakter und hochwertige Oberflächen sucht, ohne Kompromisse bei der Nähe zur Stadt einzugehen. À 15 min du centre de Bordeaux, en lisière de forêt, se cache une propriété confidentielle qui séduit immédiatement par son atmosphère unique. Dès l’entrée, le ton est donné: une majestueuse allée de cyprès mène à un patio secret d’inspiration hacienda, où un olivier remarquable accueille les visiteurs dans une atmosphère chaleureuse et résolument voyageuse.

Conçue comme un refuge à l’abri des regard, cette demeure de 275 m² aux influences mediterranéennes a été entièrement repensée par un architecte d’intérieur. Proposée clé en main, elle dévoile une dévoile une décoration soignée et une harmonie esthétique rare, permettant une installation médiate.

Eine flüssige und leuchtende Zirkulation
Der Besuch beginnt mit einem großen Empfangsbereich von mehr als 80 m². Baignés d’une lumière traversante, le salon et la salle à manger s’ouvrent largement sur le jardin par de grandes baies vitrées, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. Dans le extengement, la cuisine indépendante et sa salle à manger du quotidien bénéficient également d’un accès direct aux terrasses, ideal pour les déjeuners aux beaux jours.

Le rez-de-chaussée privilegégie la vie de plain-pied en accueillant une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, ainsi qu’un bureau indépendant, une lingerie et de nombreux rangements.

En empruntant l’escalier, on découvre à l’étage un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités. Il se compose de trois belles chambres, d’une grande salle de bains et d’un vaste palier polyvalent, aujourd’hui aménagé en salon TV et bureau d’appoint. Un grand garage fermé completa les prestations intérieures.

Ein Garten mit vielen Ambienten
A l’extérieur, le parc paysager s’ouvre sur une lisière naturelle non constructible, garantissant un calme absolu et une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Structuré autour d’essences du Sud, le jardin s’organizé autour d’une piscine avec fontaine et de superbes terrasses couvertes, aménagées en salons d’été.

En explorant le parc, on découvre un espace à l’esprit bohème inspiré d’Ibiza, où un bassin à carpes koï et sa cascade murmurent au fond du jardin, créant un havre de sérénité. Un terrain de pétanque vient compléter ce tableau dédié à la convivialité et à la douceur de vivre.

Cette propriété rare sur le marché bordelais s’adresse à une clientèle exigeante, en quête de sérénité, de caractère et de prestations abouties, sans faire de compromis sur la proximité de la ville.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/