Lorgues Individuelle

Exquisites, ebenerdiges Anwesen mit Nebengebäude, ausgebautem Dachboden und beheiztem Pool. In Lorgues (83510) präsentiert Christina Rodrigues diese Villa, nur 10 Gehminuten vom Ortskern entfernt, in einer ruhigen und begehrten Lage. Die prächtige, 214,30 m² große Villa aus dem Jahr 2005 befindet sich auf einem 1.150 m² großen, komplett umzäunten Grundstück mit zwei Einfahrten. Das Haupthaus umfasst eine Eingangshalle mit Einbauschränken, ein helles, ca. 44 m² großes Wohnzimmer mit Blick auf den Pool, eine voll ausgestattete offene Küche, zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken, geräumige Badezimmer mit ebenerdigen Duschen, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum/Vorratsraum. Zum Anwesen gehört außerdem ein voll ausgestattetes Nebengebäude (T3) mit zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche und einem schönen Duschbad. Mit eigenem Eingang und gleichzeitigem Zugang zum Haupthaus eignet sich dieses Haus ideal zur Unterbringung von Familie und Freunden oder als Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete, 63 m² große Dachboden mit WC und Waschbecken, der vielfältige Ausbaumöglichkeiten bietet: als separate Wohnung, Werkstatt, Gewerbefläche oder Hobbyraum. Im Außenbereich erwartet Sie ein wunderschöner, 3,5 x 9 Meter großer, beheizter und mit Chlor behandelter Swimmingpool mit Wärmepumpe, der sich harmonisch in die angenehme und private Umgebung einfügt. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören: * Reversible Klimaanlage * Solaranlage mit Eigenverbrauchs- und Rückvergütungsprogramm * Kriechkeller * Doppelverglaste PVC-Fenster * Zugang zum Dachboden * Komplett eingezäuntes Grundstück mit zwei Zufahrten * Ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück. Dieses perfekt gepflegte Anwesen mit allen Annehmlichkeiten und Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist in dieser Gegend eine Rarität und bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten sowie ein privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Grundsteuer: 2.783 €. Kontaktieren Sie Ihre Endie Immobilier-Beraterin: Christina Rodrigues - EI - +33 6 16 24 78 16 - Unabhängige Immobilienmaklerin. Registersitz: Fréjus. RSAC-Nr. 792 880 213. Unsere Gebührenübersicht finden Sie unter www.endie.fr (Ref. 830325954). (Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: http://www.georisques.gouv.fr)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/