Freistehendes Einfamilienhaus Dragomer

Ekskluzivna vila z panoramskimi steklenimi površinami in izjemno lokacijo - Log pri Brezovici
(P+1+2+M, zgrajena l. 1977, obnovljena [hidden information])

Predstavljamo vam prestižno samostojno vilo, ki združuje prostornost, sodobno prenovo, energetsko učinkovitost ter odlično lokacijo tik ob Ljubljani. Nepremičnina s skupno 364 m2 bivalnih površin na 598 m2 velikem zemljišču ponuja kakovost bivanja, ki ga redko najdemo na trgu. Gre za dom, ki je zasnovan za družino, ki želi več - več prostora, zasebnosti, več udobja in več možnosti za kakovostno preživljanje prostega časa, tako v hiši kot zunaj. Vila je v celoti opremljena z možnostjo takojšnje vselitve. Lokacija nudi nešteto možnosti aktivnega preživljanja prostega časa v naravi.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

- Obnova leta 2023
- Energetski razred B1
- Parkirno mesto: da za več avtomobilov/ 2 garaži
- Število spalnic: 5
- Število kopalnic: 3
- Kamin: da
- Terasa: da
- Balkon: da
- Vrt/zelene površin: da
- Wellness: da
- Galerija: da
- Letna kuhinja: da
- Takoj vseljivo: da/po dogovoru

POVRŠINA

- Skupne površine: 364 m2
- Površina zemljišča: 598 m2

RAZPOREDITEV

PRITLIČJE:

- Impresiven wellness prostor z notranjim bazenom in finsko savno, ki predstavlja redko dodano vrednost nepremičnine ter ponuja možnost ustvarjanja vrhunskega domačega spa centra po meri novega lastnika
- Prostor za fitnes
- Pripravljeni priključki za dodatno kuhinjo
- Večnamenski prostor za sprostitev ali zabavo

1. NADSTROPJE:

- Prostorni dnevno bivalni prostor z galerijo
- Moderna kuhinja z jedilnico
- Delovna soba oziroma kabinet
- Izhod na veliko sončno teraso

Odprta zasnova ustvarja prijeten občutek povezanosti in omogoča popolno družinsko življenje ali sprejem gostov.

2. NADSTROPJE:

- Tri spalnice
- Ena spalnica z lastnim balkonom
- Kopalnica
- Prostorna galerija
- Neposreden dostop do garaže

MANSARDA:

- Velika splnica/master bedroom
- Dodatna spalnica z dnevnim delom
- Garderobna omara
- Kopalnica

Idealno za starševski apartma ali samostojno bivalno enoto.

ZUNANJOST - PODALJŠEK BIVALNEGA PROSTORA: Po fotografijah je razvidno, da je bila hiša obnovljena v sodobnem minimalističnem slogu.

- Veliko zasebnosti
- Zelenica za igro otrok
- Prostorne terase
- Prijetni kotički za druženje
- Moderno urejen dovoz
- Pokrito parkiranje in garaža

Velike steklene stene brišeejo mejo med notranjostjo ter vrtom, zato vrt postane pravi zunanji dnevni prostor.

OPREMA IN MATERIALI:

- Oprema je vključena v ceno: da
- Urejena okolica

PRIKLJUČKI

- Optični internet: da
- Toplotna črpalka
- Klimatska naprava
- Kamin
- Protivlomna vrata
- Domofon.
- Video nadzor
- Alarm

INFRASTRUKTURA

Hiša se nahaja v mirnem, tihem in urejenem okolju v naselju Log pri Brezovici, ki velja za eno najbolj priljubljenih naselij v neposredni bližini Ljubljane saj ponuja idealno ravnovesje med mestnim življenjem in naravo. Hiter dostop do avtocestnega priključka prav tako je Ljubljana odaljena približno 12 kilometrov. Vrtec Log - Dragomer ter osnovna šola Log - Dragomer sta v neposredni bližini, kar pomeni, da otroci lahko večino vsakodnevnih poti opravijo v domačem kraju. Trgovine in lokalne storitve, pošta, lekarna, ZD Log - Dragomer ali ZD Brezovica, športni in rekracijski objekti so na območju Log - Dragomer, Brezovice. Lokacija je obdana z zelenjem ter številnimi možnostmi za sprehode, tek, kolesarjenje, družinske izlete ter rekreacijo na Ljubljanskem barju.

KOMU JE HIŠA NAMENJENA ?

- Večji družini, ki potrebuje veliko prostora.

- Podjetniku ali direktorju, ki želi reprezentativen dom blizu Ljubljane.

- Kupcu, ki išče kombinacijo luksuza, zasebnosti ter odlične prometne povezave.

- Investitorju oziroma kupcu, ki išče nepreničnino z nadstandardnimi bivalnimi površinami, zasebnim wellness konceptom in dolgoročno visoko tržno vrednostjo.

Pogoj je povrnitev dela stroškov posredovanja v višini 2percent+ddv, obračunano od pogodbene vrednosti nepremicnine.

Vila ni zgolj hiša. Je nepremičnina za kupca, ki želi kakovostni življenski slog. Združuje prostornost, sodobno prenovo, energetsko unčinkovitost, možnost lastnega wellness centra, panoramske steklene površine ter mirno lokacijo le nekaj minut od Ljubljame.

Vabljeni na ogled!