Mehrfamilienhaus Im Stadtzentrum, Garantierte Rendite

Im Herzen des bezaubernden historischen Zentrums von Locarno, nur wenige Schritte von der Piazza Grande und den Ufern des Lago Maggiore entfernt, befindet sich ein prestigeträchtiges historisches Gebäude, das sich über drei Stockwerke plus Dachgeschoss erstreckt und einer kompletten Renovierung unterzogen wurde, die antike Eleganz mit modernem Komfort verbindet. Jede Wohneinheit vereint Stil, Qualität und Energieeinsparung in einem einzigartigen Kontext, in dem Geschichte atmet, aber mit maximalem Komfort gelebt wird.
Die zentrale Lage im Herzen des historischen Zentrums von Locarno ermöglicht einen bequemen Fußzugang zu allen wichtigen Dienstleistungen: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Banken, Schulen und kulturelle Attraktionen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen mit Fenstern mit Blick auf einen belebten Bereich, ideal für Geschäfte oder andere kommerzielle Aktivitäten, die erhalten bleiben und eine hervorragende Sicht und Zugänglichkeit bieten. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Technikraum und Gemeinschaftsbereiche für Mieter wie die Wäscherei und der Fahrradkeller. Im Untergeschoss befinden sich der Elektroraum und die den einzelnen Wohnungen zugewiesenen Keller.
Das Gebäude beherbergt neben den Gewerbeflächen insgesamt sieben Wohnungen unterschiedlicher Größe, die hauptsächlich in den beiden oberen Stockwerken und im Dachgeschoss angeordnet sind und folgende Merkmale aufweisen:
2,5-Zimmer-Apartments: verfügen über einen Balkon mit Blick auf den Innenhof und einen Wohnbereich, der zum erhöhten Garten ausgerichtet ist. Die Wohnung im ersten Stock verfügt auch über einen exklusiven unabhängigen Zugang.
3,5-Zimmerwohnungen: Zwei Einheiten mit einem geräumigen Wohnbereich und einem Balkon mit Blick auf den Innenhof, ergänzt durch zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, für optimalen Komfort.
4,5-Zimmer-Apartments: Sie sind mit einem zentralen Wohnbereich ausgestattet und verfügen über einen Gästebereich mit eigenem Bad und einen Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und zwei separaten Bädern.
5,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung: Das gesamte Dachgeschoss mit Panoramaveranda ist einer einzigen großen Wohnung gewidmet, die direkt mit dem Aufzug erreichbar ist. Die vier Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, das Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit einer Erdwärmesonde, die über eine Fußbodenheizung versorgt wird.
Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung sauberer Energie installiert.
Der erhöhte Garten, der über eine Treppe zugänglich ist, ist eine private Grünfläche für die Bewohner der Residenz. Darunter befindet sich eine neue Garage mit 12 Stellplätzen. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Engagement zur Seite und bieten Ihnen eine persönliche Beratung. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Weitere Wohn- und Gewerbelösungen finden Sie auf unserem Portal: [versteckte Informationen]