Zwei Benachbarte Grundstücke Im Herzen Von Llucmajor! Zusammen Oder Separat Erhältlich: €

Ein exklusives Immobilienensemble bestehend aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die jeweils separat im Grundbuch eingetragen sind und sowohl gemeinsam als auch einzeln erworben werden können.

Das Haupthaus befindet sich in privilegierter Ecklage mit Fassaden zu drei Straßen. Dadurch profitiert die Immobilie von außergewöhnlich viel Tageslicht, einer natürlichen Belüftung und einem hohen Maß an Privatsphäre.

Haupthaus (799.000 €)

Das Haupthaus befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und ist sofort bezugsfertig. Es besticht durch die Qualität der verwendeten Materialien, die großzügigen Räumlichkeiten und den ausgezeichneten Zustand sämtlicher originaler Holzelemente. Eine Immobilie voller Charakter, in der das natürliche Licht den ganzen Tag über jeden Winkel durchflutet.

Als besonderer Mehrwert kann zusätzlich ein zweites, zweigeschossiges Wohnhaus (200.000 €) erworben werden. Dieses ist vollständig unabhängig und renovierungsbedürftig und bietet somit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: als Gäste- oder Familienunterkunft, Büro oder Praxis, touristische Unterkunft (vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen), Mietobjekt oder zur Erweiterung des Hauptwohnsitzes.

Beide Häuser sind als eigenständige Immobilien im Grundbuch eingetragen und können sowohl gemeinsam als auch separat verkauft werden.

Aufteilung und Flächenangaben

Haupthaus: 799.000 €

Bebaute Fläche: 263 m2

Grundstücksfläche: 207 m2

Zweites Wohnhaus (renovierungsbedürftig): 200.000 €

Bebaute Fläche: 154 m2

Grundstücksfläche: 91 m2

Einzigartige Außenbereiche

Beide Häuser sind durch eine sehr großzügige, teilweise überdachte Terrasse miteinander verbunden, die das eigentliche Herzstück der Immobilie bildet.

Dieser besondere Außenbereich ist sowohl direkt vom Inneren des Haupthauses als auch über eine Außentreppe im Eingangsinnenhof zugänglich. Er bietet den idealen Rahmen für gesellige Familientreffen, gemütliche Ruhebereiche oder individuelle Erweiterungsprojekte.

Besondere Ausstattungsmerkmale

Ecklage mit Fassaden zu drei Straßen.

Haupthaus in ausgezeichnetem Erhaltungszustand.

Sofort bezugsfertig.

Beide Immobilien sind vollständig nach außen ausgerichtet und verfügen über viel natürliches Tageslicht.

Große Fenster mit traditionellen mallorquinischen Fensterläden.

Heizung im gesamten Haupthaus installiert.

Klimaanlagen mit Splitgeräten in verschiedenen Räumen.

Originalfußböden aus Holz, hydraulischen Zementfliesen und Terrakotta, die der Immobilie ihren besonderen Charakter und Charme verleihen.

Originale Holzarbeiten in außergewöhnlich gutem Erhaltungszustand.

Wasserzisterne im Innenhof.

Separater Hauswirtschaftsraum und Speisekammer.

Zahlreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Großer überdachter Balkon, ein angenehmer Außenhof sowie ein weiterer Innenhof.

Geräumige Garage mit besonders hohem und breitem Einfahrtstor und direktem Zugang zu verschiedenen Bereichen des Hauses.

Einige Bilder des zweiten Wohnhauses wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital erstellt, um eine mögliche Raumaufteilung ohne Möbel darzustellen und das Gestaltungspotenzial besser veranschaulichen zu können.

Eine Immobilie mit großem Investitionspotenzial

Der Besitz zweier direkt nebeneinanderliegender Häuser in einer derart privilegierten Lage eröffnet vielfältige Möglichkeiten: die Nutzung als großzügiger Familiensitz, die Umsetzung eines Mehrgenerationen-Wohnkonzepts, die Kombination von Wohnen und beruflicher Tätigkeit oder eine interessante Immobilieninvestition mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.

Leben in Llucmajor

Llucmajor zählt zu den Orten mit besonders viel Entwicklungspotenzial im Süden Mallorcas.

Dank seiner hervorragenden Lage erreicht man in wenigen Minuten den internationalen Flughafen von Palma, das Stadtzentrum von Palma sowie einige der schönsten Strände und Buchten im Süden der Insel.

Damit ist Llucmajor sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz eine attra