Exklusives Landgut in Llucmajor: Selbstversorgung, Design und mallorquinische Tradition

Ein luxuriöser Rückzugsort am Mittelmeer, in dem sich traditionelle Architektur mit modernem Komfort und absoluter Nachhaltigkeit verbindet. ÜbersichtGrundstücksfläche: 7.759 m² flaches und privates Landgrundstück. Insgesamt bebaute Fläche: 329 m² (279 m² Haupthaus + 50 m² Pool). Aufteilung: 5 Doppelzimmer mit Bad im Haupthaus + separates Nebengebäude für Gäste oder Personal (1 Schlafzimmer, Badezimmer und eigene Küche) + Studio. Lage: Geschützte und ruhige ländliche Umgebung, nur wenige Autominuten von der Stadt Llucmajor entfernt und mit schnellem Zugang zu Palma und dem Flughafen. Qualität und handwerkliches DesignDesigner-Badezimmer: Handgeschnitzte Waschbecken und Details aus authentischem Santanyí-Naturstein, kombiniert mit durchgehenden traditionellen marokkanischen Tadelaktbeschichtungen in den Duschen, wodurch eine organische, seidige und wasserdichte Textur entsteht. Harmonische Aufteilung: Die 5 Doppelsuiten sind mit direktem Zugang zu einem gepflasterten Innenhof mit einem zentralen Brunnen ausgestattet, der in jedem Raum natürliches Licht, eine frische Brise und absolute Privatsphäre bietet. Sozialbereich: Großes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, hohen Decken und nahtloser Verbindung zu einer modernen offenen Küche, ideal für das ganzjährige Leben im mediterranen Stil. Unabhängiges Nebengebäude: Komplettes und unabhängiges Gästehaus, bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, ausgestatteter Küche und eigenem Bad, ideal für Besucher, Personal oder mittelfristige Ferienvermietung. Selbstversorgung und NachhaltigkeitModernste Solarenergie: Photovoltaikanlage mit Akkumulatoren, die den Energiebedarf des Hauses zu 100% mit sauberer Energie deckt. Eigene Wasserversorgung: Eigener Bohrlochbrunnen, der die Wasserversorgung des Hauses, die Bewässerung der Farm und des Schwimmbades gewährleistet. Energiekosten: Praktisch keine Stromrechnungen das ganze Jahr über. Außenbereich und WohlbefindenPrivater 50 m² großer Swimmingpool, umgeben von Solarium und einheimischer mediterraner Vegetation (Olivenbäume, Mandelbäume und Johannisbrotbäume). Außendusche und Badewanne im Poolbereich. Parkplatz für 5 Plätze. Vollständig umzäuntes Grundstück, das absolute Privatsphäre garantiert, ohne Lärm oder visuelle Verschmutzung. Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Maklergebühren, die vom Verkäufer bezahlt werden, nicht jedoch die Grunderwerbsteuer (ITP), die bei Verkäufen bis zu 400.000€ 8% beträgt, oder die entsprechende Mehrwertsteuer. Die Notar- und Grundbuchgebühren werden auf etwa 2% des Verkaufspreises geschätzt und müssen von den Käufern bei der Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde bezahlt werden. Der Steuersatz wird auf der Grundlage des in der öffentlichen Urkunde angegebenen Endpreises berechnet und kann je nach Subventionen, Zuschüssen, Alter, Verkaufspreis und anderen Umständen des Steuerpflichtigen variieren. Immobilienagentur, die im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen mit der Registrierungsnummer GOIBE730402/2024 registriert ist.